2024年装修工程物业监管合同：业主权益实现方案

2024年装修工程物业监管合同：业主权益实现方案本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表1.4合同相关术语定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条甲方权益3.1甲方责任与义务3.1.1甲方提供的资料与文件3.1.2甲方对工程质量的监督与验收3.1.3甲方对工程进度的要求3.2甲方权益的保障3.2.1甲方权益的法律保障3.2.2甲方权益的合同保障第四条乙方权益4.1乙方责任与义务4.1.1乙方的工程质量标准4.1.2乙方的工程进度要求4.1.3乙方的工程安全责任4.2乙方权益的保障4.2.1乙方权益的法律保障4.2.2乙方权益的合同保障第五条丙方权益5.1丙方责任与义务5.1.1丙方的工程监管职责5.1.2丙方的工程协调职责5.1.3丙方的工程质量监督职责5.2丙方权益的保障5.2.1丙方权益的法律保障5.2.2丙方权益的合同保障第六条工程变更6.1工程变更的条件6.2工程变更的程序6.3工程变更的费用及时间调整第七条工程质量与验收7.1工程质量标准7.2工程验收程序7.3工程验收标准7.4工程质量问题的处理第八条工程进度与时间安排8.1工程进度计划8.2工程进度调整8.3工程延期及违约责任第九条费用与支付9.1工程预算与决算9.2工程款项的支付9.3工程费用的结算9.4工程费用的调整第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止后的处理第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三条合同的生效、修改与补充13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的补充第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2丙方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表甲方全称为：（甲方全称），法定代表人为：（甲方法定代表人）。1.2乙方名称及代表乙方全称为：（乙方全称），法定代表人为：（乙方法定代表人）。1.3丙方名称及代表丙方全称为：（丙方全称），法定代表人为：（丙方法定代表人）。1.4合同相关术语定义第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：（工程名称）。2.2工程地点工程地点为：（工程地点）。2.3工程规模工程规模为：（工程规模）。2.4工程预算工程预算为：（工程预算金额）。第三条甲方权益3.1甲方责任与义务3.1.1甲方提供的资料与文件（列出甲方需要提供的资料和文件）3.1.2甲方对工程质量的监督与验收甲方有权对工程质量进行监督和验收，确保工程质量符合合同约定的标准。3.1.3甲方对工程进度的要求甲方应按照合同约定的工程进度要求，对乙方的工程进度进行监督和协调。3.2甲方权益的保障3.2.1甲方权益的法律保障甲方权益受法律保护，任何违反甲方权益的行为，甲方均有权依法追究责任。3.2.2甲方权益的合同保障甲方权益在合同约定的范围内得到保障，任何违反合同约定的行为，甲方均有权要求乙方和丙方承担相应的责任。第四条乙方权益4.1乙方责任与义务4.1.1乙方的工程质量标准乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。4.1.2乙方的工程进度要求乙方应按照合同约定的工程进度要求，完成工程的建设。4.1.3乙方的工程安全责任乙方应确保工程施工过程中的安全，防止发生安全事故。4.2乙方权益的保障4.2.1乙方权益的法律保障乙方权益受法律保护，任何违反乙方权益的行为，乙方均有权依法追究责任。4.2.2乙方权益的合同保障乙方权益在合同约定的范围内得到保障，任何违反合同约定的行为，乙方均有权要求甲方和丙方承担相应的责任。第五条丙方权益5.1丙方责任与义务5.1.1丙方的工程监管职责丙方应按照合同约定的监管职责，对工程施工过程进行监管，确保工程质量、进度和安全。5.1.2丙方的工程协调职责丙方应负责协调甲乙双方之间的关系，解决工程施工过程中的协调问题。5.1.3丙方的工程质量监督职责丙方应对工程施工过程中的质量进行监督，确保工程质量符合要求。5.2丙方权益的保障5.2.1丙方权益的法律保障丙方权益受法律保护，任何违反丙方权益的行为，丙方均有权依法追究责任。5.2.2丙方权益的合同保障丙方权益在合同约定的范围内得到保障，任何违反合同约定的行为，丙方均有权要求甲方和乙方承担相应的责任。第六条工程变更6.1工程变更的条件工程变更应在合同约定的范围内进行，且需经过甲方、乙方和丙方协商一致。6.2工程变更的程序工程变更的程序如下：（1）甲方提出工程变更的申请；（2）乙方和丙方对变更申请进行评估；（3）甲方、乙方和丙方协商确定变更内容；（4）变更内容写入合同补充协议。6.3工程变更的费用及时间安排工程变更的费用和时间安排根据具体情况协商确定，并写入合同补充协议。第八条工程质量与验收8.1工程质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，具体质量标准如下：（列出具体的工程质量标准）。8.2工程验收程序工程验收程序如下：（1）乙方完成工程后，向甲方提交验收申请；（2）甲方组织验收，丙方参与监督；（3）验收合格后，甲方、乙方和丙方签署验收报告。8.3工程验收标准工程验收标准如下：（列出具体的工程验收标准）。8.4工程质量问题的处理工程质量问题指工程验收不合格或者在保修期内出现质量问题。处理程序如下：（1）甲方发现质量问题，应及时通知乙方；（2）乙方应在接到通知后天内，查明原因并采取措施予以修复；（3）如乙方逾期未修复，甲方有权要求乙方支付违约金；（4）严重质量问题导致工程无法使用，甲方有权要求乙方拆除重建，并由乙方承担全部费用。第九条工程进度与时间安排9.1工程进度计划工程进度计划如下：（列出具体的工程进度计划）。9.2工程进度调整工程进度调整应由乙方提出，经甲方和丙方同意后方可执行。调整后的进度计划应重新列入合同。9.3工程延期及违约责任工程延期指工程进度未按合同约定的时间完成。违约责任如下：（1）乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，具体金额按合同约定的比例计算；（2）丙方未按约定时间完成工程监管职责，应向甲方支付违约金，具体金额按合同约定的比例计算；（3）如因不可抗力导致工程延期，双方应协商解决。第十条费用与支付10.1工程预算与决算工程预算金额为：（工程预算金额），工程决算金额不得超过预算金额的（百分比）。10.2工程款项的支付（1）工程开工前，甲方支付预算的（百分比）作为预付款；（2）工程进度达到（百分比）时，甲方支付进度款；（列出具体的支付款项及时间）（3）工程验收合格后，甲方支付剩余款项。10.3工程费用的结算工程费用结算按照实际完成工程量计算，超出预算部分由乙方承担，低于预算部分归甲方所有。10.4工程费用的调整工程费用调整指因工程变更、工程量增减等原因导致工程费用发生变化。调整程序如下：（1）乙方提出费用调整申请；（2）甲方、乙方和丙方协商确定调整金额；（3）调整金额写入合同补充协议。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）甲方违反合同约定，严重影响到乙方的合法权益；（2）乙方未按约定完成工程，严重影响到甲方的利益；（3）丙方未按约定履行监管职责，严重影响到工程的顺利进行。11.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）工程验收合格，合同约定的义务全部履行完毕；（2）甲方、乙方和丙方协商一致，提前终止合同。11.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，完成剩余工程的修复和保修工作。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为：（选择争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。12.2争议解决机构争议解决机构为：（列出争议解决机构的名称）。12.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商解决，如协商不成，则提交争议解决机构；（2）争议解决机构受理争议，进行调查和调解；（3）调解不成的，争议解决机构作出裁决。第十三条合同的生效、修改与补充13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改合同修改需双方协商一致，并书面签署补充协议。13.3合同的补充合同补充需双方协商一致，并书面签署补充协议。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项（第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸附件2：工程预算明细表附件3：工程进度计划表附件4：工程质量标准规范附件5：合同款项支付时间表附件6：工程变更申请表附件7：工程验收报告附件8：违约金计算公式附件9：不可抗力事件确认书附件10：争议解决机构名录附件1：工程设计图纸详细要求：图纸应包括但不限于工程平面图、立面图、剖面图、细部图等，须由乙方提供，并经甲方确认。附件说明：工程设计图纸是工程实施的基础，乙方应确保图纸的准确性、完整性和合法性。附件2：工程预算明细表详细要求：预算表应详细列出工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、机械使用费等。附件说明：工程预算明细表是双方确定工程总价和支付款项的重要依据。附件3：工程进度计划表详细要求：进度计划表应明确列出工程的各个阶段及完成时间节点，并根据实际情况适时更新。附件说明：工程进度计划表有助于双方明确工程进度和时间安排，确保工程按时完成。附件4：工程质量标准规范详细要求：质量标准规范应为国家或行业标准，如GB502032011《建筑装饰装修工程质量验收规范》等。附件说明：工程质量标准规范是衡量工程质量的重要依据。附件5：合同款项支付时间表详细要求：支付时间表应明确支付款项的金额、时间和条件。附件说明：合同款项支付时间表是双方约定支付款项的重要依据。附件6：工程变更申请表详细要求：变更申请表应包括变更项目、变更原因、变更后的内容等信息。附件说明：工程变更申请表用于记录和审批工程变更事项。附件7：工程验收报告详细要求：验收报告应包括工程概况、验收标准、验收结果等内容。附件说明：工程验收报告是工程验收合格的证明文件。附件8：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方式，如按每日违约金比例计算。附件说明：违约金计算公式用于确定违约金的具体数额。附件9：不可抗力事件确认书详细要求：确认书应详细描述不可抗力事件的性质、影响和证明文件。附件说明：不可抗力事件确认书用于确认不可抗力事件的发生，减轻或免除违约责任。附件10：争议解决机构名录详细要求：名录应包括争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。附件说明：争议解决机构名录用于选择和联系争议解决机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准。3.丙方未按约定履行监管职责，导致工程质量、进度出现问题。4.甲方未按约定提供设计图纸、施工场地、施工条件等。5.乙方未按约定使用合格材料、设备，或使用未经批准的施工方法。6.丙方未按约定协调甲方、乙方之间的关系，导致工程纠纷。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额。3.工程修复：违约方负责无偿修复不合格工程部分。4.工程延期：按照合同约定的违约金比例计算工程延期违约金。5.解除合同：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方协商解除合同。示例说明：若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权