临时商铺租赁协议模板2024版

临时商铺租赁协议模板2024版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁商铺的使用目的4.2租赁商铺的使用限制5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用的支付责任8.解约和违约8.1提前解约的条件8.2违约金的计算方式9.法律适用和争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1租赁期间的变更10.2租赁期满后的续约11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件12.1商铺照片12.2租赁合同补充协议13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于_______（详细地址），处于_______（商圈/街道）的核心位置，交通便利，人流密集。1.2商铺面积商铺的实际使用面积为_______平方米，形状为_______（长方形/正方形/不规则形），内部布局合理，适合经营_______（业态）。1.3商铺现状商铺目前处于_______（使用状态/空置状态），内部设施设备完好，公共区域整洁卫生，有_______（几名）工作人员负责日常维护和管理。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁期可顺延至_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币_______元/月，租金共计人民币_______元。3.2租金支付周期租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户名称为_______，账号为_______。4.租赁用途4.1租赁商铺的使用目的承租方将商铺用于_______（经营业态），不得擅自改变商铺用途。4.2租赁商铺的使用限制承租方不得在商铺内进行_______（违法活动/扰民活动/破坏性活动）等行为，不得影响商铺的正常经营和其他商户的权益。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方负责保证商铺的基本设施设备正常运行，提供_______（物业管理/清洁卫生/安全保卫）等服务，确保商铺的安全和舒适。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，进行经营活动，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。6.维修和保养6.1出租方的维修责任出租方负责商铺的基本设施设备的维修和保养，确保其正常运行。6.2承租方的维修责任承租方负责商铺内部设施设备的维修和保养，如有损坏，承租方需及时修复或更换。8.保险8.1承租方必须购买的保险承租方在租赁期间，必须购买商铺综合保险，保险金额不低于人民币_______元，并将保险单副本交出租方备案。8.2保险费用的支付责任保险费用由承租方承担，并于每季度前支付。9.解约和违约9.1提前解约的条件任何一方提前解约，需提前_______个月书面通知对方，并支付违约金人民币_______元。9.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：按照未履行合同部分的租金金额的_______%计算。10.法律适用和争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1租赁期间的变更如因国家政策调整、城市规划需要等原因导致商铺无法继续租赁，双方应协商变更或解除本合同。11.2租赁期满后的续约租赁期满后，如双方均同意续约，应提前_______个月签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。12.签字盖章12.1出租方签字盖章本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，双方签字盖章后生效。12.2承租方签字盖章出租方签字：（盖章）日期：_______年_______月_______日承租方签字：（盖章）日期：_______年_______月_______日13.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同编号本合同编号为：_______，系双方签字盖章的原始凭证。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片描述：包含商铺内外部的照片，展示商铺的实际状况。要求：照片需清晰可见，标明拍摄日期，并由双方确认。附件二：租赁合同补充协议描述：对合同中未详细说明的部分进行补充，如特殊事项、额外条款等。要求：补充协议需经双方签字盖章，与合同具有同等法律效力。附件三：商铺综合保险单副本描述：承租方购买的商铺综合保险单的副本，显示保险金额、保险期限等信息。要求：保险单副本需由保险公司出具，并由出租方备案。附件四：租金支付凭证描述：记录租金支付的详细信息，如支付日期、金额、方式等。要求：租金支付凭证需由双方共同签署，作为支付的证据。附件五：维修和保养记录描述：记录商铺内部设施设备的维修和保养情况，包括维修日期、内容、费用等信息。要求：维修和保养记录需由双方共同签署，确保信息的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提前解约2.未按约定用途使用商铺3.未按时支付租金4.未购买或未及时购买商铺综合保险5.未按约定进行维修和保养责任认定标准：1.提前解约：违约方需支付违约金，违约金计算方式为未履行合同部分的租金金额的20%。示例说明：承租方在合同生效后3个月提前解约，需支付违约金人民币10,000元（假设租金金额为50,000元）。2.未按约定用途使用商铺：违约方需承担_______元/天的违约金。示例说明：承租方未按约定用途使用商铺，出租方要求承租方支付人民币500元/天的违约金。3.未按时支付租金：违约方需支付迟延支付的租金的1%作为滞纳金。示例说明：承租方迟延支付租金，需支付人民币500元作为滞纳金（假设迟延支付的租金为50,000元）。4.未购买或未及时购买商铺综合保险：违约方需支付人民币_______元作为违约金。示例说明：承租方未购买商铺综合保险，需支付人民币2,000元作为违约金。5.未按约定进行维修和保养：违约方需承担相应的维修费用。示例说明：承租方未按约定进行维修和保养，需承担人民币3,000元的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期