工业厂房租赁协议模板2024年版

工业厂房租赁协议模板2024年版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任4.租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任5.租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用6.租赁期满后的处理6.1续租6.2归还租赁物7.违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.其他条款9.1租赁物的转让9.2合同的变更9.3合同的解除10.租赁物的现状及交付10.1现状确认10.2交付时间11.租赁物的维修和改造11.1维修和改造的条件11.2维修和改造的费用12.合同的生效和终止12.1生效条件12.2终止条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述本合同租赁物为位于【地址】的工业厂房，建筑面积为【面积】平方米，厂房结构为【结构类型】，所有权证号为【所有权证号】。租赁物包括厂房、附属设施及土地使用权。1.2租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续租，应提前【提前通知天数】书面通知对方。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。租金按月支付，每月的租金应于每月的【支付日期】前支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：【账户户名】，账号：【账号】，开户行：【开户行名称】。2.3租金支付时间租赁方应在每月的【支付日期】前将租金支付至出租方指定的账户。3.租赁物的使用和维护3.1使用范围租赁方同意按照法律法规及行业标准合理使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。3.2维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.租赁物的维修和保养4.1维修责任租赁期间，租赁物如有损坏，租赁方应负责修复，并承担修复费用。4.2保养责任租赁方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的设施设备处于良好状态。5.租赁物的保险5.1保险责任租赁方应于租赁开始之日起【保险购买天数】内，向保险公司购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用保险费用由租赁方承担。6.租赁期满后的处理6.1续租租赁期满，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定续租的租金、期限等相关条款。6.2归还租赁物租赁期满或合同提前终止后，租赁方应将租赁物归还出租方，并负责清理租赁物内的遗留物品。7.违约责任7.1租赁方的违约行为租赁方未按照约定支付租金、使用租赁物违反法律法规或合同约定等行为，应承担违约责任。7.2出租方的违约行为出租方未按照约定提供租赁物、未按照约定维修保养租赁物等行为，应承担违约责任。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1租赁物的转让未经出租方同意，租赁方不得将租赁物转让给第三方。9.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.租赁物的现状及交付10.1现状确认租赁方应在签署合同前对租赁物的现状进行实地查看确认。10.2交付时间出租方应在合同生效后【交付时间】内将租赁物交付给租赁方。11.租赁物的维修和改造11.1维修和改造的条件租赁方如需对租赁物进行维修和改造，应提前【提前通知天数】通知出租方，并取得出租方书面同意。11.2维修和改造的费用租赁方承担维修和改造的费用，并负责办理相关手续。12.合同的生效和终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件合同终止的条件按照合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。14.法律适用和争议解决14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式争议解决方式按照合同第8条的约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工业厂房所有权证复印件附件2：租赁物现状照片附件3：租赁物维修改造申请表附件4：保险单复印件附件5：租金支付记录表格附件6：租赁物使用状况报告附件7：租赁期满归还确认书附件1的详细要求和说明：工业厂房所有权证复印件应清晰显示厂房的所有权证号、面积、地址等信息，确保与合同中所述一致。附件2的详细要求和说明：租赁物现状照片应包括厂房外观、内部设施、土地使用情况等，以证明租赁物的现状。附件3的详细要求和说明：租赁物维修改造申请表应包括维修改造的项目、内容、费用等信息，需出租方书面同意。附件4的详细要求和说明：保险单复印件应显示租赁物的投保情况，包括保险金额、保险期限、保险公司名称等。附件5的详细要求和说明：租金支付记录表格应记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以备核查。附件6的详细要求和说明：租赁物使用状况报告应包括租赁物的使用情况、维护保养情况等，定期提交给出租方。附件7的详细要求和说明：租赁期满归还确认书应在租赁期满后，由双方确认并签字盖章，作为归还租赁物的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.租赁方未按照约定进行维修保养，导致租赁物安全隐患。4.出租方未按照约定提供租赁物，影响租赁方的正常使用。5.出租方未按照约定进行维修保养，导致租赁物安全隐患。违约责任认定标准：1.租赁方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利息率】作为逾期利息。2.租赁方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用。3.租赁方未按照约定进行维修保养，导致租赁物安全隐患的，应承担安全隐患造成的损失。4.出租方未按照约定提供租赁物，影响租赁方的正常使用的，应支付违约金【违约金金额】。5.出租方未按照约定进行维修保养，导致租赁物安全隐患的，应承担安全隐患造成的损失。示例说明：如果租赁方未按照约定支付租金，逾期一日未支付，则应支付应付租金的2%作为逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研试验等用途的房屋及附属设施。2.租赁期限：指租赁方租赁租赁物的合同约定时间。3.租金：指租赁方按照约定支付给出租方的租赁费用。4.维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修、保养等活动，以保证