房地产授权租赁协议范本2024版

房地产授权租赁协议范本2024版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的性质和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修第六条租赁物的保险6.1保险的责任和范围6.2保险的购买和缴费第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护措施第十三条合同的强制性条款13.1强制性条款的内容13.2强制性条款的执行方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，具体地址为：_______。租赁物的建筑面积为_______平方米。1.2租赁物为_______（房屋/商业店铺/办公楼/其他），其性质为_______，现状为_______。租赁物应符合我国相关法律法规及政策规定，具备合法的租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如租赁期满后，租赁双方均未提出终止租赁的，本合同自动续约_______年。2.2租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁双方如需提前终止或续约本合同，应提前_______个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租赁物的租金为每月_______元人民币，租金支付周期为每月一次。3.2租金支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他），租赁方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的账户。第四条租赁用途4.1租赁方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的使用范围为_______（商业/办公/居住/其他），租赁方不得将租赁物转租给第三方。第五条租赁物的维护和保养5.1租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.2租赁物的重大维修费用由出租方承担，租赁方应协助出租方进行维修。第六条租赁物的保险6.1租赁方应购买租赁物的保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的损失。6.2租赁方应在合同签订后_______日内将保险单副本交予出租方留存。第八条违约责任8.1租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2出租方违约，包括但不限于未能按照约定提供租赁物、未能按时支付维修费用等，应向租赁方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。8.3租赁方违约，包括但不限于未能按照约定支付租金、未能按照约定使用租赁物等，应向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。第九条争议解决9.1租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效为自争议发生之日起_______个月内。第十条合同的变更和解除10.1租赁双方同意，本合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。10.2合同变更或解除的条件为：10.2.1租赁双方书面同意变更或解除本合同；10.2.2租赁双方依照本合同约定履行了相应的违约责任；10.2.3租赁双方依照我国法律法规的规定履行了相应的程序。第十一条合同的转让11.1租赁双方同意，本合同未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2合同转让的程序为：11.2.1转让方应向受让方提供本合同的副本，并书面通知对方；11.2.2转让方和受让方应签署转让协议，并经出租方书面同意；11.2.3转让协议应包含本合同的权利和义务的转让，并明确受让方应履行本合同的约定。第十二条合同的生效和终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的终止条件为：12.2.1租赁期限届满，租赁双方未续约；12.2.2租赁双方书面同意终止本合同；12.2.3依照我国法律法规的规定，本合同应终止的其他情形。第十三条合同的保密条款13.1保密信息指本合同内容及双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等。13.2租赁双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十四条合同的强制性条款14.1租赁双方应遵守我国法律法规的规定，不得利用本合同从事非法活动。14.2租赁双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保本合同的强制性条款得到执行。本合同一式两份，出租方和租赁方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、周边环境等照片，以证明租赁物的实际状况。附件2：租赁物所有权证明详细要求：出租方应提供租赁物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。附件3：租赁物使用权证明详细要求：出租方应提供租赁物的使用权证明，如房屋租赁许可证等。附件4：租赁物的维修记录详细要求：记录租赁物自上次大修以来的所有维修情况，包括维修时间、内容、费用等。附件5：租赁物的保险单详细要求：租赁方的保险单副本，证明租赁物已购买保险。附件6：租赁双方的身份证明详细要求：租赁双方的有效身份证件，如身份证、营业执照等。附件7：租赁合同的补充协议详细要求：租赁双方就本合同未尽事宜达成的补充协议，以书面形式附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：租赁方未能按时支付租金责任认定：租赁方应按照本合同约定的租金支付周期和金额按时支付租金。如租赁方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的_______%。示例说明：租赁方未能在每月第一个工作日之前支付租金，逾期达到10天，应支付滞纳金为租金总额的10%。违约行为2：出租方未能按时提供租赁物责任认定：出租方应按照本合同约定的时间提供租赁物。如出租方未能按时提供租赁物，应向租赁方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。示例说明：出租方未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致租赁方无法正常使用，应支付违约金为租金总额的10%。违约行为3：租赁方改变租赁物用途责任认定：租赁方应按照本合同约定的用途使用租赁物。如租赁方擅自改变租赁物用途，出租方有权要求租赁方恢复原状，并要求支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。示例说明：租赁方未经出租方同意，将租赁物用于商业用途，出租方有权要求租赁方恢复居住用途，并要求支付违约金为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：法律名词1：出租方解释：出租方是指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的自然人、法人或其他组织。应用：在本合同中，出租方是指享有租赁物所有权或使用权的甲方。法律名词2：租赁方解释：租赁方是指租用出租方租赁物的自然人、法人或其他组织。应用：在本合同中，租赁方是指租用甲方租赁物的乙方。法律名词3：违约金解释：违约金是指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失的赔偿金。应用：在本合同中，违约金是指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失的赔偿金。法律名词4：滞纳金解释：滞纳金是指因逾期支付而应支付的额外费用，通常为本金的一定比例。应用：在本合同中，滞纳金是指租