商业用房租赁2024协议样本版

商业用房租赁2024协议样本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋现状与设施1.3租赁用途与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件2.3提前终止租赁的条件3.租金及支付方式3.1租金金额与支付周期3.2租金调整机制3.3支付租金的账户信息4.押金及其他费用4.1押金金额与退还条件4.2房屋维修费用4.3物业管理费用4.4水电费用等其他费用5.房屋使用与维护5.1合理使用房屋及设施5.2房屋维护与保险5.3房屋改造与装修规定6.合同的转让与转租6.1合同转让的条件6.2转租的条件与限制7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房屋交付时间与方式9.2双方的权利与义务9.3合同的修改与补充10.出租人信息10.1名称与地址10.2联系人及联系方式11.承租人信息11.1名称与地址11.2联系人及联系方式12.附件12.1房屋平面图12.2租赁押金收据12.3其他重要文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的商业用房出租给乙方使用。1.2房屋现状与设施甲方保证房屋及其附属设施处于正常状态，并按照约定的条件交付乙方使用。房屋附属设施包括但不限于：水、电、照明、通风、通讯、消防等设施。1.3租赁用途与限制乙方租用的房屋仅用于【租赁用途】，并应遵守相关的法律法规及物业管理规定。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期限延长条件如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意。租赁期限延长后的租金、押金等事项，双方应另行协商确定。2.3提前终止租赁的条件如乙方需提前终止租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第三条租金及支付方式3.1租金金额与支付周期租金为每平方米每月【租金金额】元，按月支付。3.2租金调整机制租金调整机制按照【调整机制】执行。3.3支付租金的账户信息乙方应于每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金及其他费用4.1押金金额与退还条件乙方应在签订合同之日起【支付日期】内支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前终止后，甲方在确认无损坏或损失后【退还日期】内退还乙方押金。4.2房屋维修费用租赁期内，因房屋本身结构、设施设备原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。4.3物业管理费用物业管理费用由乙方承担，具体费用按照物业管理规定执行。4.4水电费用等其他费用水、电、通讯等费用由乙方承担。第五条房屋使用与维护5.1合理使用房屋及设施乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2房屋维护与保险乙方应负责房屋的日常维护，并按照甲方的要求投保相应的保险。5.3房屋改造与装修规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。如乙方确需进行改造或装修，应事先向甲方提交方案，并经甲方同意后方可进行。第六条合同的转让与转租6.1合同转让的条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。6.2转租的条件与限制乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应事先向甲方提交书面申请，并经甲方同意。转租期限、租金等事项，由乙方与转租方协商确定。第八条违约责任8.1出租人的违约行为如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此受到的损失。8.2承租人的违约行为如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的损失。8.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据违约方的违约程度和造成的损失确定。具体的赔偿金额和方式，双方可在本合同中约定。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院名称】提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付时间与方式甲方应于本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋及其附属设施按约定条件交付乙方使用。10.2双方的权利与义务双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，维护对方的合法权益。10.3合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条出租人信息11.1名称与地址出租人名称：【出租人名称】，地址：【出租人地址】。11.2联系人及联系方式联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。第十二条承租人信息12.1名称与地址承租人名称：【承租人名称】，地址：【承租人地址】。12.2联系人及联系方式联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。第十三条附件13.1房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，用以明确房屋的布局和面积。13.2租赁押金收据本合同附件包括租赁押金收据，用以证明乙方已支付押金。13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：物业管理的规章制度、乙方经营活动的相关证照等。第十四条签字页14.1出租人签字甲方代表：【出租人代表姓名】14.2承租人签字乙方代表：【承租人代表姓名】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应作为证明乙方已支付押金的凭证，由甲方出具并签字确认。附件三：物业管理的规章制度详细要求和说明：物业管理的规章制度应详细规定物业管理的各项条款，包括但不限于物业管理的费用、使用规则、维修责任等。附件四：乙方经营活动的相关证照详细要求和说明：乙方经营活动的相关证照包括但不限于营业执照、许可证等，用以证明乙方的合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为示例：甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，导致乙方无法按时开始经营活动。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的损失，包括但不限于租金损失、经营利润损失等。2.承租人的违约行为示例：乙方未能按照合同约定支付租金，逾期超过一个月。责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期租金、滞纳金等。3.违约责任认定标准示例：甲方未能按照合同约定提供租赁房屋，导致乙方无法正常经营。责任认定标准：甲方应根据实际情况赔偿乙方因此受到的损失，包括但不限于租金损失、经营利润损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。3.押金