2024年版房产二次交易协议版

2024年版房产二次交易协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房产描述1.3二次交易1.4交易价格1.5定金与尾款1.6过户手续1.7产权转移1.8交付日期1.9违约责任1.10争议解决1.11合同的生效与终止1.12附加条款1.13通知与送达1.14合同的修订与补充第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房产描述1.2.1房产位置：位于【房产地址】，建筑总面积为【房产面积】平方米。1.2.2房产现状：该房产现为【房产现状】，包括但不限于装修情况、配套设施等。1.2.3房产权利：甲方保证其对该房产享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。1.3二次交易1.3.1交易性质：本合同为房产的二次交易，甲方为房产的现所有权人，乙方为购买方。1.3.2交易方式：双方通过中介方进行交易，中介方负责协调、协助双方完成交易。1.4交易价格1.4.1交易金额：双方约定房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。1.4.2支付方式：乙方支付定金【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），剩余款项在过户完成后支付。1.5定金与尾款1.5.1定金支付：乙方在签署本合同后【定金支付时间】内支付定金给甲方。1.5.2尾款支付：双方完成过户手续且房产交付后，乙方支付剩余款项给甲方。1.6过户手续1.6.1甲方应提供所有必要的证件和材料，协助乙方完成房产过户手续。1.6.2乙方应按照法律规定和行政要求，提供相关证件和材料，配合甲方完成过户手续。1.7产权转移1.7.1过户完成后，房产的所有权归乙方所有，甲方应将房产钥匙和相关资料交付给乙方。1.7.2甲方应保证产权转移过程中不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。1.8交付日期1.8.1双方约定房产交付日期为【交付日期】，交付地点为【交付地点】。1.8.2甲方应在交付日期前【提前通知时间】通知乙方具体的交付时间和地点。1.9违约责任1.9.1若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元整。1.9.2若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元整。1.10争议解决双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权转移完毕之日终止。1.12附加条款【附加条款内容】1.13通知与送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。1.14合同的修订与补充本合同的修订和补充，应由双方书面签署，并与本合同具有同等法律效力。8.房产交付条件8.1.1房产现状与本合同1.2节的描述相符；8.1.2所有产权纠纷和债权债务已清偿完毕；8.1.3房产已取得所有必要的居住许可和使用权证；8.1.4房产交付时，甲方应提供房产所有权证、土地使用权证等相关证件的原件及复印件。8.2甲方应在交付日期前完成上述条件，否则乙方有权推迟交付日期，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元整。9.房产维护与使用9.1交付后，房产将由乙方负责维护、管理和使用。9.2乙方应合理使用房产，并遵守当地法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房产结构和用途。9.3乙方在房产内的活动，应符合社会公德和物业管理要求，不得损害甲方及他人的合法权益。10.保险10.1甲方应在过户手续完成前，将房产投保的火灾保险及其他相关保险权益转让给乙方。10.2乙方应在接收房产后，根据自己的需要决定是否继续投保上述保险。11.税费11.1双方应按照法律规定，承担各自应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。11.2双方应在过户手续办理过程中，共同配合缴纳相关税费。12.附加费用12.1除本合同约定的价款、定金、违约金等外，双方同意不再收取任何其他费用。12.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自增加任何附加条件或要求。13.合同的变更与解除13.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前【提前通知时间】书面通知对方。13.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。13.3除非法律或本合同另有规定，任何一方违反本合同的行为均不能作为单方面解除合同的依据。14.法律适用与争议解决14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。14.2除本合同1.10条款规定的争议解决方式外，双方同意任何与本合同有关的争议，均应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产现状照片4.房产结构及用途说明书5.居住许可和使用权证原件及复印件6.火灾保险及其他相关保险单据7.税费支付凭证8.交易手续费支付凭证9.房产过户手续相关文件10.房产钥匙附件1：房产所有权证原件及复印件详细要求：房产所有权证由政府颁发，证明甲方对该房产享有完整的所有权。复印件应清晰可见，不得有涂改、伪造等情况。附件2：土地使用权证原件及复印件详细要求：土地使用权证由政府颁发，证明甲方对该土地享有使用权。复印件应清晰可见，不得有涂改、伪造等情况。附件3：房产现状照片详细要求：照片应真实反映房产现状，包括室内外装修、配套设施等情况。照片数量不少于5张，清晰可见。附件4：房产结构及用途说明书详细要求：说明书应详细描述房产的结构、面积、用途等信息，并由甲方签字确认。附件5：居住许可和使用权证原件及复印件详细要求：居住许可和使用权证由政府颁发，证明房产可以合法居住和使用。复印件应清晰可见，不得有涂改、伪造等情况。附件6：火灾保险及其他相关保险单据详细要求：保险单据应由保险公司出具，证明房产已投保火灾保险及其他相关保险。单据应真实有效。附件7：税费支付凭证详细要求：支付凭证应由税务机关出具，证明双方已按照法律规定缴纳了相应的税费。附件8：交易手续费支付凭证详细要求：支付凭证应由相关机构出具，证明双方已按照法律规定缴纳了交易手续费。附件9：房产过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应包括过户申请表格、身份证明、房产证原件及复印件等，由相关部门出具。附件10：房产钥匙详细要求：房产钥匙应由甲方提供，确保乙方在交付日期后能够顺利进入房产。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元整。示例说明：若甲方未能在约定的交付日期前完成房产交付条件，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元整。示例说明：若乙方未能按照约定的时间支付定金或尾款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方应按照法律规定，承担各自应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。示例说明：若甲方未能按时缴纳相关税费，导致房产过户手续，甲方应承担相应的违约责任。4.双方应在过户手续办理过程中，共同配合缴纳相关税费。示例说明：若甲方未能配合乙方完成税费缴纳，导致过户手续，甲方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.二次交易：指房产的再次买卖或转让行为。3.定金：指乙方为了表明购买意向，按照约定向甲方支付的一定金额。4.尾款：指交易完成后，乙方支付给甲方的剩余款项。5.过户手续：指将房产所有权和相关权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程