2024年房屋租赁协议上诉理由书版

2024年房屋租赁协议上诉理由书版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买6.2保险费用承担第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用承担第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条其他条款12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋交付与收回第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋设施：房屋内配备有家具、家电、中央空调、暖气等基本生活设施1.4租赁用途：承租人不得将房屋用于非法用途，不得违反我国法律法规及相关政策第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日2.3续租条款：如双方同意续租，应于租赁期届满前一个月内协商签订新的租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金3.4租金调整条款：租金调整应遵循市场行情，双方可约定每满一年进行一次租金调整第四条押金4.1押金金额：人民币元4.2押金退还条件：租赁期届满，承租人按照本合同约定退还房屋，且房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，则出租人应在扣除相关费用后X个工作日内退还承租人剩余押金4.3押金退还方式：通过银行转账、、支付等方式退还第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人应保证房屋及设施的安全、合法、有效使用，承担因房屋及设施本身原因导致的损坏维修费用5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，妥善保管，承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用5.3维修费用承担：如房屋及设施出现故障，承租人应及时通知出租人，并由双方协商确定维修费用承担方式第六条保险6.1保险购买：承租人应购买房屋及设施保险，并将出租人列为共同受益人6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担由于篇幅原因，未能完成第七条及之后的条款，如需查看完整合同，请按照上述条款继续编写。第八条提前解约8.1解约条件：在租赁期内，双方提前解约应书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任8.2解约通知期限：提前解约的一方应至少提前X个月书面通知对方8.3解约费用承担：提前解约的一方应支付给对方人民币元作为解约费用第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%9.2承租人违约：承租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%9.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律11.2法律冲突解决：如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准第十二条其他条款12.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，如特殊情况需经出租人同意，并承担相应责任12.2访客管理：承租人应合理管理访客，防止影响周围居民正常生活12.3房屋交付与收回：房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，租赁结束时，双方应共同签署《房屋收回确认书》第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为合同附件之一13.2租赁合同附件：本合同附件中包含租赁合同的附件，作为合同附件之一第十四条签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2签署人信息：出租人（甲方）：承租人（乙方）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：房屋照片应包括房屋的全景、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的内部情况，以及房屋周边环境。照片应清晰、真实，不得有任何虚假或误导。附件的说明：房屋照片作为合同附件之一，用于双方确认租赁房屋的实际状况。附件二：租赁合同附件详细要求：租赁合同附件应包括租赁房屋的产权证明、出租人的身份证明、承租人的身份证明等。附件的说明：租赁合同附件作为合同附件之一，用于证明双方的身份和租赁房屋的产权情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及设施，导致承租人无法正常使用。2.出租人未按照合同约定按时支付租金。3.承租人未按照合同约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。4.承租人未按照合同约定按时支付租金。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前将房屋及设施维修好，导致承租人无法按时入住，出租人应按照合同约定支付违约金，并赔偿承租人因此产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人和承租人之间关于租赁房屋及设施的协议，明确双方的权利和义务。2.租金：租金是承租人按照合同约定支付给出租人的房屋及设施使用费。3.租赁期限：租赁期限是承租人租赁房屋及设施的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日