美食街商用物业出租协议版

美食街商用物业出租协议版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险费用承担方式6.3保险理赔流程第七条转租条款7.1承租人的转租权利7.2转租的条件7.3转租的租金分配第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的处理事项第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3诉讼或仲裁费用的承担第十一条合同的生效11.1合同的签署11.2合同的生效日期11.3合同的副本第十二条其他条款12.1租赁物的交付12.2租赁物的返还12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1租赁物照片13.2租赁物相关权属证明13.3其他重要文件第十四条签署14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____美食街商用物业，具体地址为____，物业包括但不限于____、____、____等。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为____平方米，具体分布为____、____、____等。1.3租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行____、____、____等商业活动，但不得从事____、____、____等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名____，账号____，银行____。第四条押金4.1押金金额承租人需向出租人支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件租赁期满后，如承租人按照约定退还租赁物且无损坏，出租人应在____个工作日内退还押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还，账户信息为：户名____，账号____，银行____。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人应负责日常的维护和保养，如发现租赁物有损坏或故障，应及时通知出租人进行维修。5.3维修费用承担方式租赁物正常使用过程中的维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第六条保险6.1承租人购买保险的要求承租人应按照出租人的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等风险。6.2保险费用承担方式保险费用由承租人承担。6.3保险理赔流程如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租人。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后可进行合同变更。8.2合同终止的条件租赁期满；双方协商一致提前终止合同；一方违约导致合同无法继续履行。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照约定将租赁物退还出租人，出租人应在合同终止后____个工作日内退还承租人押金（如有）。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未按照约定提供租赁物，影响承租人正常经营；未按照约定进行维修导致租赁物损坏。9.2承租人的违约行为承租人未按照约定支付租金；未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏；提前终止合同未按照约定退还租赁物。9.3违约责任的处理方式违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决的机构。10.3诉讼或仲裁费用的承担诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第十一条合同的生效11.1合同的签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的生效日期本合同的生效日期为____年____月____日。11.3合同的副本双方各自保留一份合同副本，双方副本具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1租赁物的交付出租人应在合同生效后____个工作日内将租赁物交付给承租人。12.2租赁物的返还合同终止后，承租人应在____个工作日内将租赁物返还给出租人。12.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以补充本合同的内容。第十三条附件13.1租赁物照片附上租赁物的照片，作为本合同的附件。13.2租赁物相关权属证明附上租赁物的相关权属证明，作为本合同的附件。13.3其他重要文件附上其他重要文件，作为本合同的附件。第十四条签署14.1出租人签字出租人（甲方）：（签字/盖章）14.2承租人签字承租人（乙方）：（签字/盖章）14.3签字日期签字日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片内容：包含租赁物的外观、内部结构、周边环境等照片，用以确认租赁物的实际情况。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的现状。附件二：租赁物相关权属证明内容：包括租赁物的所有权证明、使用权证明等相关文件，证明出租人对租赁物的所有权或使用权。要求：权属证明应合法、有效，能够证明出租人对租赁物的合法所有权或使用权。附件三：其他重要文件内容：包括租赁物的相关许可证、批准文件、检验报告等，以及其他对租赁物使用和经营有影响的文件。要求：其他重要文件应合法、有效，能够对租赁物的使用和经营提供依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物，影响承租人正常经营。2.出租人未按照约定进行维修导致租赁物损坏。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.承租人提前终止合同未按照约定退还租赁物。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租赁费用总额×违约天数×1%。3.违约方应承担因违约所产生的诉讼或仲裁费用。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并承担因未能正常经营而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用人，按照合同约定支付租金并使用租赁物的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的物业、设备、物品等。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用租赁物。5.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。6.违约：指一方未履行合同约定的义务。7.违约金：指