房产抵押权转让与担保协议版

房产抵押权转让与担保协议版A版本合同目录一览第一条房产抵押权转让与担保协议的定义和解释1.1定义1.2解释第二条房产抵押权转让的条件和程序2.1转让条件2.2转让程序第三条担保的范围和方式3.1担保范围3.2担保方式第四条房产抵押权转让的价格和支付方式4.1转让价格4.2支付方式第五条房产抵押权转让的时间和地点5.1转让时间5.2转让地点第六条双方的权利和义务6.1转让方的权利和义务6.2受让方的权利和义务第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件第八条争议解决的方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效和解除9.1生效条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条合同的签署和盖章13.1签署程序13.2盖章程序第十四条其他条款14.1其他内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条房产抵押权转让与担保协议的定义和解释1.1定义本协议是指转让方将其名下的房产抵押权转让给受让方，并约定受让方在支付转让价格后，享有该房产抵押权的协议。1.2解释本协议中的房产指转让方名下的位于____市____区____街道____号的房产，具体面积、结构和用途等详见附件一。第二条房产抵押权转让的条件和程序2.1转让条件（1）转让方应保证其对房产的抵押权合法有效，未存在任何争议、诉讼或仲裁等情况；（2）转让方应保证房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或权利负担；（3）受让方应支付转让价格，并按照本协议约定的时间和方式进行支付。2.2转让程序（1）转让方应向受让方提供房产的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等；（2）转让方应向受让方提供房产的抵押权证明文件，包括抵押合同、抵押登记证明等；（3）转让方和受让方应共同向房产登记机构申请办理房产抵押权转让登记手续；（4）转让方应在转让登记手续办理完毕后，向受让方交付房产的权属证明文件和抵押权证明文件。第三条担保的范围和方式3.1担保范围转让方以其名下的房产为受让方提供担保，担保范围包括但不限于受让方因履行本协议而产生的债务、违约金、损害赔偿金等。3.2担保方式（1）转让方将房产的抵押权转让给受让方，受让方有权在转让方未履行本协议约定的债务时，优先受偿；（2）转让方应按照本协议约定的时间和方式，向受让方支付房产抵押权的转让价格；（3）转让方应保证房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或权利负担，否则转让方应承担相应的法律责任。第八条争议解决的方式8.1协商解决双方应本着诚实信用、公平公正的原则，积极协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如双方协商不成，任何一方均可向约定的调解组织申请调解，调解不成的，方可采取其他争议解决方式。8.3诉讼解决如双方未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效和解除9.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2解除条件协议解除需双方协商一致，并签订解除协议。解除协议自签字或盖章之日起生效。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本协议的履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件内容本协议附件包括：房产证、土地使用权证、房产抵押权证明文件、付款凭证等。12.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力，为本协议不可分割的一部分。第十三条合同的签署和盖章13.1签署程序本协议由双方授权代表在协议正本上签字。13.2盖章程序签字后，双方应按照约定时间在协议正本上加盖公章。第十四条其他条款14.1其他内容本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2其他条款的效力本协议及其补充协议的修改、补充或解除，必须经双方协商一致并书面确认。任何一方不得单方面变更或解除本协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证应为本协议所涉及房产的合法有效证明，载明房产的具体位置、面积、用途等信息。附件说明：房产证用于证明转让方对房产的权属情况，以及房产的合法性和真实性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为本协议所涉及土地的合法有效证明，载明土地的具体位置、面积、用途等信息。附件说明：土地使用权证用于证明转让方对土地的使用权属情况，以及土地的合法性和真实性。附件三：房产抵押权证明文件详细要求：房产抵押权证明文件应包括抵押合同、抵押登记证明等，证明转让方对房产的抵押权属情况。附件说明：房产抵押权证明文件用于证明转让方对房产的抵押权合法性和有效性。附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明受让方已支付转让价格。附件说明：付款凭证用于证明受让方已按照约定支付转让价格，完成支付义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本协议约定转让房产抵押权；2.转让方未按照本协议约定支付转让价格；3.转让方未按照本协议约定保证房产的权属清晰，存在权利瑕疵或权利负担；4.受让方未按照本协议约定支付转让价格；5.受让方未按照本协议约定履行保密义务。责任认定：1.转让方未按照约定转让房产抵押权的，应承担违约责任，向受让方支付违约金；2.转让方未按照约定支付转让价格的，应承担违约责任，向受让方支付违约金；3.转让方未按照约定保证房产的权属清晰，造成受让方损失的，应承担赔偿责任；4.受让方未按照约定支付转让价格的，应承担违约责任，向转让方支付违约金；5.受让方未按照约定履行保密义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金。示例说明：若转让方未能按照本协议约定转让房产抵押权，转让方应向受让方支付违约金人民币10万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指转让方名下的位于____市____区____街道____号的房产，具体面积、结构和用途等详见附件一。2.抵押权：指转让方对房产拥有的设定抵押的权利，用于担保债务