深圳2024年住宅二手交易协议范本版

深圳2024年住宅二手交易协议范本版A版本合同目录一览1.房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易方式及价格1.3.1交易方式1.3.2房屋交易价格1.3.3付款方式及时间1.3.4税费承担方式2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户时间2.4房屋过户费用承担3.房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任3.3房屋维修费用承担4.交易手续及时间4.1办理交易手续4.2交易手续费用承担4.3交易完成时间5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决方式7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除8.隐私保护与保密9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他约定10.1房屋交易相关费用10.2房屋交付相关事项10.3房屋过户相关事项11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同范本12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章13.附则14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：广东省深圳市【具体地址】1.1.2房屋面积：【具体面积】平方米1.1.3房屋户型：【具体户型】1.1.4房屋楼层：【具体楼层】1.1.5建造年份：【具体年份】1.2交易双方信息1.2.1卖方信息姓名：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系电话】地址：【甲方联系地址】1.2.2买方信息姓名：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系电话】地址：【乙方联系地址】1.3交易方式及价格1.3.1交易方式：【交易方式，如现金交易、贷款交易等】1.3.2房屋交易价格：【交易价格】元1.3.3付款方式及时间：（1）乙方应于本合同签订之日起【付款时间】内，向甲方支付人民币【首付款金额】元作为购房首付款；（2）剩余房款人民币【尾款金额】元，乙方应于【付款时间】前支付给甲方；（3）付款方式：【付款方式，如银行转账、现金支付等】。1.3.4税费承担方式：（1）交易过程中产生的契税、个人所得税、营业税等税费，按照相关法律法规规定由【甲方/乙方】承担；（2）其他费用：【其他费用】由【甲方/乙方】承担。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间：乙方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给甲方。2.2房屋交付条件：（1）甲方支付完毕全部房款；（2）甲方履行完毕合同约定的其他义务。2.3房屋过户时间：乙方应在本合同签订之日起【过户时间】内，完成房屋过户手续。2.4房屋过户费用承担：（1）过户手续费用由【甲方/乙方】承担；（2）其他费用：【其他费用】由【甲方/乙方】承担。第三条房屋质量及维修3.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在任何质量问题，并承诺自房屋交付之日起【保修期限】内，对房屋进行保修。3.2房屋维修责任：房屋在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修。3.3房屋维修费用承担：维修费用由甲方承担。第四条交易手续及时间4.1办理交易手续：甲方应协助乙方办理房屋交易所需的相关手续。4.2交易手续费用承担：交易手续费用由【甲方/乙方】承担。4.3交易完成时间：本合同签订之日起【交易完成时间】内，完成房屋交易。第五条违约责任5.1卖方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。5.2买方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。第六条争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同的解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条隐私保护与保密8.1双方在交易过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第十条其他约定10.1房屋交易相关费用：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、房屋交易手续费等。10.2房屋交付相关事项：包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用的结算与转移。10.3房屋过户相关事项：包括但不限于户口迁移、产权证办理等。第十一条附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证原件。11.2房屋土地使用权证：甲方应向乙方出示房屋土地使用权证原件。11.3房屋买卖合同范本：本合同为房屋买卖合同范本。第十二条签字盖章页12.1卖方签字盖章：甲方（签字/盖章）：______________见证人（签字/盖章）：______________12.2买方签字盖章：乙方（签字/盖章）：______________见证人（签字/盖章）：______________第十三条附则本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同范本1.房屋所有权证：附件要求：原件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.房屋土地使用权证：附件要求：原件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件，乙方应核实房屋土地使用权证的真实性和有效性。3.房屋买卖合同范本：附件要求：正本说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按约定时间交付房屋；未能按约定时间办理房屋过户手续；房屋质量与合同约定不符；未能履行合同约定的维修责任。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的5%。2.买方违约行为：未能按约定时间支付房款；未能履行合同约定的义务。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的5%。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同