建筑消防设施改造及维护协议规范版

建筑消防设施改造及维护协议规范版A版本合同目录一览1.协议范围1.1改造范围1.2维护范围2.双方责任2.1甲方责任2.2乙方责任3.改造工程3.1设计方案3.2施工期限3.3质量标准4.维护服务4.1维护内容4.2维护周期4.3故障响应时间5.费用与支付5.1改造费用5.2维护费用5.3支付方式6.保修期限6.1改造工程保修6.2维护服务保修7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.甲方（乙方）签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.协议范围1.1改造范围本合同约定的改造范围包括但不限于：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、防火门、防火窗、疏散指示标志、应急照明等建筑消防设施。1.2维护范围本合同约定的维护范围包括但不限于：对上述改造范围内的建筑消防设施进行定期检查、保养、维修，确保设施的正常运行和可靠性。2.双方责任2.1甲方责任甲方应提供改造和维护所需的场地、资料、设备等必要的条件，并负责对乙方提供的改造和维护服务进行监督和验收。2.2乙方责任乙方应按照合同约定，按时完成改造和维护工作，并确保改造和维护的质量符合国家相关标准和规范。3.改造工程3.1设计方案乙方应根据甲方的需求，制定合理的改造工程设计方案，并提交甲方审批。设计方案应包括改造内容、施工方案、工程量清单、材料设备选型等详细内容。3.2施工期限乙方应按照双方约定的时间表完成改造工程的施工。如因乙方原因导致施工延期，应按照约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。3.3质量标准乙方应确保改造工程的质量符合国家相关标准和规范，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿修复，并承担由此产生的一切后果。4.维护服务4.1维护内容乙方应按照合同约定，对甲方的建筑消防设施进行定期检查、保养、维修，并提交检查报告和维护记录。4.2维护周期乙方应根据国家相关标准和甲方的实际需求，制定合理的维护周期，并按照约定的周期进行维护。4.3故障响应时间如甲方建筑消防设施出现故障，乙方应在接到甲方通知后的4小时内派员赴现场进行查看，并在规定的时间内完成故障排除。5.费用与支付5.1改造费用乙方应按照双方约定的价格向甲方提供改造工程服务。改造费用包括但不限于工程设计费、施工费、材料设备费、人工费等。5.2维护费用乙方应按照双方约定的价格向甲方提供维护服务。维护费用包括但不限于检查费、保养费、维修费、人工费等。5.3支付方式甲方应按照双方约定的支付方式，向乙方支付改造和维护费用。支付方式包括但不限于预付款、进度款、尾款等。6.保修期限6.1改造工程保修乙方应对改造工程提供的设备及安装工程提供至少一年的保修期，保修期内因设备及安装原因导致的故障，乙方应负责无偿维修或更换。6.2维护服务保修乙方应对维护服务提供的设备及配件提供至少六个月的保修期，保修期内因设备及配件原因导致的故障，乙方应负责无偿维修或更换。8.违约责任8.1甲方违约如甲方未按照合同约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式按合同约定的违约金计算方式执行。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约如乙方未按照合同约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式按合同约定的违约金计算方式执行。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方同意，如合同的任何条款或其解释引起任何争议，应提交甲方所在地人民法院解决。10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3终止条件合同终止条件按照双方约定的方式进行，包括但不限于合同到期、甲方解除合同、乙方严重违约等。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。12.2合同附件本合同附件包括但不限于改造工程设计方案、维护服务内容、费用明细等。12.3合同修改合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.甲方（乙方）签字盖章14.合同签订日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：改造工程设计方案详细描述改造工程的设计要求、施工标准、材料设备选型等内容。附件二：维护服务内容详细列出维护服务的内容、周期、故障响应时间等要求。附件三：费用明细表详细列出改造工程和维护服务的费用构成、支付方式、支付时间等。附件四：保修条款详细描述改造工程和维护服务的保修期限、保修范围等内容。附件五：违约金计算方式详细说明违约金的计算公式或标准。附件六：保密协议详细描述双方在合同履行过程中应保守的秘密内容、泄露后果及赔偿责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行其义务。2.乙方未按照合同约定履行其义务。3.甲方未按时支付改造和维护费用。4.乙方未按时完成改造和维护工作。5.乙方提供的改造和维护质量不符合国家相关标准和规范。责任认定：1.甲方违约行为应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.甲方未按时支付费用，乙方有权暂停施工或维护服务，并按约定收取滞纳金。4.乙方未按时完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.乙方提供的质量不符合标准，甲方有权要求乙方无偿修复或更换，并有权解除合同。示例说明：如甲方未按照合同约定提供施工场地，导致乙方无法按时开始施工，甲方应支付违约金，并承担由此导致乙方损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.建筑消防设施：指建筑物内用于火灾报警、自动灭火、人员疏散、防火分隔等消防相关的设备设施。2.改造工程：指对现有建筑消防设施进行升级、更换或改进的工作。3.维护服务：指对建筑消防设施进行定期检查、保养、维修等服务。4.国家相关标准：指中华人民共和国国家规定的与建筑消防设施相关的标准、规范和要求。5.保修期限：指乙方对改造工程和维护服务提供的设备及配件提供保修的时间期限。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的违