保定地区2024年租赁住宅协议样本版

保定地区2024年租赁住宅协议样本版A版本合同目录一览1.租赁住宅概述1.1租赁住宅位置1.2租赁住宅面积1.3租赁住宅设施2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1保险责任8.2保险费用9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时效13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋退还时间13.4房屋退还条件14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方签字第一部分：合同如下：第一条租赁住宅概述1.1租赁住宅位置租赁住宅位于保定地区，具体地址为__________。1.2租赁住宅面积租赁住宅的建筑面积为____平方米。1.3租赁住宅设施租赁住宅内设施包括：家具、家电、厨具等生活必需品。具体设施清单见附件一。第二条租赁双方2.1出租方信息出租方名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.2承租方信息承租方名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年____月____日。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年____月____日。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月____元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。具体账号信息见附件二。第五条押金5.1押金金额承租方需支付押金____元。5.2押金退还合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定退还租赁住宅，出租方在确认租赁住宅无损坏或者经双方协商一致的情况下，将在合同到期后____个工作日内退还承租方押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用租赁住宅及设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任因承租方使用不当或者故意损坏导致的设施损坏，维修费用由承租方承担。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第八条保险8.1保险责任出租方应办理租赁住宅保险，保障租赁住宅及设施的安全。8.2保险费用保险费用由出租方承担。第九条合同变更9.1变更条件合同变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1解除条件合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2解除程序解除协议应明确解除原因、解除日期等事项，并由双方签字盖章后生效。第十一条违约责任11.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效双方应自争议发生之日起____个工作日内开始协商解决，逾期未解决的，按本条规定处理。第十三条其他条款13.1房屋交付时间出租方应在合同开始日期前____个工作日内将租赁住宅及设施交付给承租方。13.2房屋交付条件13.3房屋退还时间合同结束日期前____个工作日内，承租方应将租赁住宅及设施退还给出租方。13.4房屋退还条件承租方应将租赁住宅及设施恢复至合同开始日期时的状态，如有损坏，应按市价赔偿。第十四条签署信息14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署双方签字甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________（双方签字后，本合同生效。）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁住宅设施清单详细列出租赁住宅内的所有设施名称、型号、数量等信息。附件二：保险单据提供保险单据复印件，证明出租方已办理租赁住宅保险。附件三：租金支付证明提供银行转账记录等证明，证明租金已按约定支付。附件四：押金支付证明提供银行转账记录等证明，证明押金已按约定支付。附件五：房屋交付确认书确认出租方已将租赁住宅及设施交付给承租方，并确认交付条件。附件六：房屋退还确认书确认承租方已将租赁住宅及设施退还给出租方，并确认退还条件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能按照合同约定交付租赁住宅及设施；未能按照合同约定提供保险；未能按照合同约定履行维修责任；提前解除合同且未按约定退还押金。2.承租方违约行为：未能按照合同约定支付租金；未能按照合同约定使用和维护租赁住宅及设施；未能按照合同约定退还租赁住宅及设施；损坏租赁住宅及设施且未按约定赔偿。违约责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任根据违约行为的严重程度和实际损失确定。示例说明：如果出租方未能在合同开始日期前将租赁住宅及设施交付给承租方，导致承租方无法按时入住，那么出租方应承担相应的违约责任，可能包括赔偿承租方因此遭受的额外住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁住宅：指合同中约定的出租方出租给承租方的房屋。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。3.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁住宅及设