住宅租赁化协议范本2024版

住宅租赁标准化协议范本2024版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方1.2承租方1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿条款6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.转租条款8.1承租方转租条件8.2出租方同意转租程序9.提前解除合同9.1出租方提前解除合同条件9.2承租方提前解除合同条件9.3提前解除合同的违约金条款10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.其他条款12.1宠物管理条款12.2访客管理条款12.3房屋交付及验收条款13.附件13.1租赁物清单13.2房屋现状照片或视频14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物甲方是指拥有并有权出租该租赁物的个人或法人。乙方是指与甲方签订本租赁合同并承租租赁物的个人或法人。1.3租赁物描述租赁物是指甲方拥有并同意出租给乙方的房屋，具体地址为【】。该房屋包括主卧室、次卧室、客厅、厨房、卫生间等，以及附属设施如家具、家电等。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将租赁物完好无损地归还给甲方。2.3租赁期限延长条款如乙方需延长租赁期限，应在本合同租赁期满前【】天向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限，并书面通知乙方。延长租赁期限的具体条款，双方可另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期乙方应按照每月一次的周期向甲方支付租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、支付等方式向甲方支付租金。3.4租金调整条款如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前【】个月内向乙方提出书面租金调整通知。乙方应在收到通知后【】天内回复甲方，逾期未回复视为同意租金调整。租金调整的具体数额，双方可另行协商确定。4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元人民币。4.2押金退还条件及方式租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后【】天内退还剩余押金。如乙方未按照约定归还租赁物，甲方有权扣除相应金额的押金作为赔偿。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任甲方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.3房屋损坏赔偿条款乙方如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，应承担相应的维修费用。6.维修责任6.1出租方维修责任甲方应在租赁期内负责对租赁物进行必要的维修和保养。6.2承租方维修责任乙方应负责日常使用中的小修小补，如家电故障等。8.保险责任8.1出租方保险责任甲方应为自己购买包括但不限于火灾、爆炸、水灾等意外事件导致的损失进行保险，并将乙方列为共同受益人。8.2承租方保险责任乙方应为自己购买包括但不限于人身意外伤害、财产损失等风险的保险。9.转租条款9.1承租方转租条件乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。9.2出租方同意转租程序如乙方确有转租需求，应提前【】个月向甲方提出书面申请，并提交拟转租对象的详细信息。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租，并书面通知乙方。10.提前解除合同10.1出租方提前解除合同条件甲方提前解除合同的，应提前【】个月书面通知乙方。10.2承租方提前解除合同条件乙方提前解除合同的，应提前【】个月书面通知甲方。10.3提前解除合同的违约金条款如甲方或乙方提前解除合同，应向对方支付违约金，违约金金额为本合同剩余租金的【】%。11.违约责任11.1出租方违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。11.2承租方违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。12.争议解决方式12.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2第三方调解如双方协商不成，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1宠物管理条款乙方不得在租赁物内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客管理条款乙方应遵守租赁物的物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁物内过夜。13.3房屋交付及验收条款租赁开始前，双方应共同进行房屋交付和验收，并在验收报告中记录房屋及附属设施的现状。14.签字页14.1出租方签字甲方签字：_______________日期：____年__月__日14.2承租方签字乙方签字：_______________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单附件说明：详细列出租赁物的名称、数量、品牌等，作为合同的一部分，以明确租赁物的具体内容。2.房屋现状照片或视频附件说明：真实反映租赁物在交付时的现状，包括房屋的结构、设施、家具等。3.房屋维修记录附件说明：记录房屋在租赁期间的所有维修和维护情况，以保证房屋的完好。4.租金支付记录附件说明：记录乙方支付租金的详细情况，包括支付时间、金额等。5.押金支付和退还记录附件说明：记录乙方支付押金以及甲方退还押金的详细情况。6.房屋使用期间的物业费用清单附件说明：记录乙方在使用期间应缴纳的物业费用，包括水、电、煤气、物业管理费等。7.房屋转租同意书附件说明：如乙方需要转租，需提供甲方书面同意的文件。8.房屋损坏赔偿证明附件说明：如乙方造成房屋损坏，需提供赔偿的证明文件。9.保险单据附件说明：甲方和乙方购买的保险单据，证明双方已按照合同约定购买相关保险。10.第三方调解或诉讼的书面结果附件说明：如双方发生争议，经过第三方调解或诉讼后的书面结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为违约示例：未按照合同约定提供租赁物，或未履行维修责任。责任认定：甲方需承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.承租方违约行为违约示例：未按照合同约定支付租金，或未合理使用租赁物。责任认定：乙方需承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.提前解除合同的违约行为违约示例：甲方或乙方未按照合同约定提前解除合同。责任认定：需向对方支付违约金，违约金金额为本合同剩余租金的【】%。4.转租违约行为违约示例：乙方未经甲方书面同意擅自转租。责任认定：乙方需承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.保险违约行为违约示例：甲方或乙方未购买保险，或未将对方列为共同受益人。责任认定：甲方或乙方需承担违约责任，赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租该租赁物的个人或法人。2.承租方：指与甲方签订本租赁合同并承租租赁物的个人或法人。3.租赁物：指甲方拥有并同意出租给乙方的房屋及附属设施。4.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间