驾校专用场地租赁化协议版

驾校专用场地租赁标准化协议版A版本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积1.2设施清单1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁活动限制第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条保险责任6.1保险购买6.2保险有效期限6.3保险理赔程序第七条维修与保养7.1场地及设施维护7.2维修费用承担7.3维护保养周期第八条安全管理8.1安全标准与规定8.2事故应急预案8.3安全事故责任划分第九条环境保护9.1环境保护要求9.2环保设施配置9.3环保违规处理第十条违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约金计算方式第十一条争议解决11.1争议协商11.2调解机构11.3法律诉讼第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条附件13.1场地设施清单13.2租赁费用明细13.3租赁用途证明文件第十四条其他约定14.1特殊事项约定14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积租赁场地位于____________，占地面积为____平方米。1.2设施清单（1）教练车____辆；（2）模拟考试设备一套；（3）训练场地____个；（4）理论教室____间；（5）其他设施：____________。1.3场地使用范围承租方只能在租赁期限内使用租赁场地及设施，用于开展驾驶培训业务。未经出租方同意，承租方不得将场地及设施用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为续约期满之日。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方可协商续约。如双方同意续约，出租方应提前____个工作日通知承租方。第三条租赁费用3.1租金金额租赁场地及设施的租金为每月人民币____元整。3.2租金支付方式承租方每月____日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金调整条款租赁期限内，租金每满一年上调____%。第四条租赁用途4.1租赁目的承租方租赁场地及设施用于开展驾驶培训业务。4.2租赁活动限制承租方在租赁场地内开展的活动不得违反国家法律法规，不得损害出租方的合法权益。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务（1）提供符合约定的场地及设施；（2）保证场地及设施的安全性能；（3）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动；（4）按照约定时间收取租金。5.2承租方权利与义务（1）按照约定用途使用场地及设施；（2）按时支付租金；（3）妥善保管场地及设施，如有损坏，承担维修费用；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条保险责任6.1保险购买承租方应在租赁开始前购买场地及设施保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险有效期限保险有效期限为租赁期限内。6.3保险理赔程序承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条维修与保养8.1场地及设施维护承租方应负责租赁场地及设施的日常维护和保养，确保其安全性能。8.2维修费用承担租赁场地及设施的维修费用由承租方承担。8.3维护保养周期承租方应每季度对租赁场地及设施进行一次全面检查和保养。第九条安全管理9.1安全标准与规定承租方应遵守国家安全生产法律法规，制定并落实安全管理制度。9.2事故应急预案承租方应制定事故应急预案，并在发生事故时立即启动。9.3安全事故责任划分如承租方在租赁场地内发生安全事故，责任由承租方承担。第十条环境保护10.1环境保护要求承租方应遵守国家环境保护法律法规，确保租赁场地及设施的环境符合相关要求。10.2环保设施配置承租方应根据国家环保要求，配置相应的环保设施。10.3环保违规处理如承租方在租赁场地内发生环保违规行为，责任由承租方承担。第十一条违约责任11.1违约行为界定双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应承担对方因违约所遭受的损失。11.3违约金计算方式违约金按合同总金额的____%计算。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同解除。12.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应将租赁场地及设施交还给出租方，并承担相关费用。第十三条附件13.1场地设施清单附件一：场地设施清单13.2租赁费用明细附件二：租赁费用明细13.3租赁用途证明文件附件三：租赁用途证明文件第十四条其他约定14.1特殊事项约定双方可就合同履行过程中发生的特殊事项进行约定。14.2双方约定的其他条款双方可就合同未涉及的事项进行约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地设施清单详细列出所有租赁场地内的设施，包括教练车数量、型号，模拟考试设备名称、型号，训练场地面积，理论教室数量等。附件二：租赁费用明细详细列出租金计算方式，包括租金金额、租金支付方式、租金调整条款等。附件三：租赁用途证明文件提供相关部门出具的证明文件，证实承租方租赁场地用于驾驶培训业务。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金；2.承租方未按约定用途使用场地及设施；3.承租方损害出租方合法权益；4.出租方未按约定提供场地及设施；5.出租方干涉承租方正常经营活动；6.双方未按约定时间续约。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金按合同总金额的1%计算。2.承租方未按约定用途使用场地及设施，应承担相应维修费用。3.承租方损害出租方合法权益，应赔偿相应损失。4.出租方未按约定提供场地及设施，应支付违约金，违约金按合同总金额的1%计算。5.出租方干涉承租方正常经营活动，应承担相应损失。6.双方未按约定时间续约，应承担相应损失。示例说明：如承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的1%。如承租方未按约定用途使用场地及设施，出租方可以要求承租方承担相应维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场地及设施的一方。2.承租方：指租赁场地及设施的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.维修费用：指租赁场地及设施在租赁期间所需的维修和保养费用。7.保险：指承租方为租赁场地及设施购买的保