个人自建房屋买卖合同范文2024年

个人自建房屋买卖合同范文2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落地址：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋占地面积：__________1.4建筑面积：__________1.5房屋结构：__________1.6房屋用途：__________1.7房屋所有权状况：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）__________日内，乙方向甲方支付首付款人民币__________元；（3）剩余款项乙方通过银行按揭贷款方式支付，贷款金额为人民币__________元，贷款年限为__________年。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方保证在办理房屋过户手续过程中，不侵犯乙方的合法权益。第四条权利与义务4.1甲方保证所售房屋不存在产权纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响房屋过户的情况。4.2乙方按照约定支付房屋买卖价款，如有逾期，每日按逾期金额的__________%向甲方支付违约金。4.3甲方应按约定时间将房屋及附属设施、设备交付给乙方，如有逾期，每日按房屋总价的__________%向乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章日期：__________附件：房屋产权证复印件、土地使用权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件。注意事项：1.确认房屋产权清晰，无争议；2.核实房屋面积、结构、用途等信息；3.明确房屋买卖价格及支付方式；4.确定房屋交付及过户时间；5.明确双方的权利与义务；6.设定违约责任及违约金比例；7.确定争议解决方式及地点。解决办法：1.详细查阅房屋产权证书，确保卖方为房屋合法所有权人；2.实地查看房屋现状，与合同所述信息进行比对；3.协商确定合理的房屋买卖价格及支付方式；4.在合同中明确交付及过户时间，并约定逾期违约责任；5.双方明确各自的权利与义务，减少合同履行过程中的纠纷；6.合理设定违约金比例，以约束双方履行合同；7.选择便于双方诉讼的合同签订地法院作为争议解决机构。法律名词解释：权属清晰：指房屋所有权、土地使用权等权利归属明确，无争议或纠纷。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊场合1：卖方需要在房屋出售后一段时间内暂时居住补充条款：若甲方在房屋过户后需要继续居住在该房屋内，乙方同意甲方在______个月内无偿居住。在此期间，甲方应保证房屋的完好无损，并承担相应的水电费用。特殊场合2：买方需要卖方提供房屋质量保证补充条款：甲方保证该房屋在交付后______个月内，如非因乙方使用不当造成的质量问题，甲方负责修复。附件清单：1.房屋的“体检报告”：在特殊情况下，我们需要确保房屋的各种检查都是最新的，这份报告就是必须的。2.以前的维修记录：如果房屋有维修历史，这部分记录能让买方更放心。1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方的身份证复印件4.乙方的身份证复印件房屋质量检测报告：确保买方知道房屋的实际情况。维修记录：如果有，让买方了解房屋的