万科公寓租赁合同模板2024年

万科公寓租赁合同模板2024年合同编号：____________甲方（出租方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________联系方式：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：____________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权定期检查乙方的使用情况，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常生活。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法违规活动。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保出租方拥有房屋的完全产权，无权属纠纷。2.明确租赁期限，以及续租条件和方式。3.规定租金支付时间、方式和逾期支付的违约责任。4.确定押金金额，以及退还条件和方式。5.明确双方的权利和义务，包括维修责任、使用要求等。6.规定合同变更和解除的条件及程序。7.约定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，要求出租方提供房产证明，确认产权无争议。2.在合同中详细规定租赁期限和续租条款，避免未来争议。3.设定明确的租金支付流程和违约条款，保障双方权益。4.合理设定押金金额，并在合同中明确退还条件和流程。5.列明双方的权利和义务，确保双方知晓并遵守。6.对合同的变更和解除设定明确的条件和程序，避免随意变更。7.在合同中明确违约责任和争议解决机制，为可能的纠纷提供解决途径。法律名词解释：产权：指房屋所有权的法律归属，表明房屋所有者对房屋拥有的占有、使用、收益和处分权利。租赁期限：指出租方和承租方约定的房屋租赁的有效时间段。违约金：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。押金：指承租方为保障履行合同义务，向出租方支付的一定金额的保证金。权利和义务：指合同当事方在合同关系中享有的权益和必须承担的义务。争议解决：指当合同双方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。对于上面的合同，有时候我们会遇到一些特殊的情况，比如租客有宠物、或者是租客需要装修房子等。下面是一些特殊的应用场合，以及针对每个场合可能需要增加的补充条款。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租客有宠物补充条款：乙方（租客）保证所养宠物不会对房屋造成损害，并且不会干扰邻居的正常生活。如有宠物造成的损害，乙方应负责修复。2.场合：租客需要装修补充条款：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方（房东）的书面同意，并保证装修后的房屋符合相关安全标准。装修费用由乙方承担。3.场合：租客需要转租补充条款：乙方如需将房屋转租给第三方，必须取得甲方的书面同意，并确保转租行为不违反法律法规。1.房产证复印件：确保租客了解房子的产权情况。2.租金收据：每次支付租金后，租客需要收到的支付凭证。3.房屋交接清单：租赁开始和结束时，记录房屋状况的清单。4.宠物照片和说明：如果租客有宠物，需要提供宠物的相关信息。5.装修方案和预算：如果租客需要装修，提供的装修计划和预算。当咱们遇到一些特别的情况，比如租客小猫小狗的陪伴，或者想要给房子来个小改造，咱们可能需要在合同里加点特别的约定。比