2024年无房产证房屋买卖合同

2024年无房产证房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________一、房屋基本情况1.甲方出售房屋地址：__________2.房屋结构：__________3.建筑面积：__________平方米4.房屋现状：__________二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）剩余房款人民币：__________元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，因房屋无房产证，过户所需费用由乙方承担。四、甲方权利和义务1.甲方保证对出售房屋拥有完全的所有权，无产权纠纷，无债务抵押。2.甲方保证房屋质量符合居住要求，如有质量问题，甲方应承担相应责任。3.甲方应在房屋交付前，结清水、电、暖、燃气等费用。五、乙方权利和义务1.乙方按约定支付房款，逾期未支付房款的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋，并对房屋进行验收。3.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币：__________元。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币：__________元。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）签名：__________乙方（买方）签名：__________签订日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.确认房屋所有权：确保甲方对所出售房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权利瑕疵：确认房屋是否存在抵押、查封等权利瑕疵。解决办法：要求甲方提供相关权利证明，并进行尽职调查。2.房屋质量：确保房屋质量符合约定用途。解决办法：乙方在接收房屋前进行验收，必要时可聘请专业机构进行评估。1.权利瑕疵：指房屋所有权上可能存在的缺陷，如抵押、查封、共有权人不同意等。2.房屋买卖合同：指房屋所有权人（卖方）与买方之间，就转移房屋所有权及支付价款所达成的协议。3.定金：买方为保证履行合同而支付给卖方的钱款，具有担保合同履行的作用。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。5.违约责任：合同一方未按约定履行合同义务，应向对方承担的民事责任。6.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊场合与补充条款：1.房屋涉及继承问题补充条款：若房屋涉及继承，甲方需在合同中承诺已解决所有继承相关事宜，并保证在过户过程中不出现继承纠纷。应用场合：“考虑到这房子是家里老人留下的，咱们得确保家里的兄弟姐妹都没意见，不会以后因为这个房子闹矛盾。”2.房屋内有租客补充条款：若房屋内有租客，甲方应确保租赁合同终止或租客搬离后，再将房屋交付给乙方。应用场合：“目前房子还有人租着，咱们得商量一下，怎么处理这个租客的问题，确保你接手的时候是个空房。”附件列表：1.房屋现状照片2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋交付清单租赁合同（如果有的话）1.房子的照片，现在长什么样得有张图吧。2.卖方身份证复印件，得确认一下是谁在卖。3.买方身份证复印件，确保知道是谁在买。4.交房时房间里都有啥，得列个清单。5.如果有人在租，那租赁合同也得看看