2024年民用租房协议格式

2024年民用租房协议格式合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：____________2.房屋结构及面积：____________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并无条件将房屋交还给甲方。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。3.因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用房屋。（2）尊重乙方的生活习惯，不得无理干涉乙方的正常生活。（3）在合同约定的租赁期内，不得无故收回房屋。2.乙方权利义务：（1）按时支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。（3）遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保房屋产权清晰：在签订合同前，乙方需要核实甲方是否为房屋的合法产权人，避免因产权纠纷导致的租赁风险。解决办法：要求甲方提供房产证等相关证明文件，确认房屋产权。法律名词解释：1.产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权，是房产权属的法律表现。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，避免因期限不明导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租条款。2.租赁期限：指租赁合同的有效期间，是双方履行权利义务的时间范围。3.规定租金支付方式和时间：明确租金金额、支付方式和时间，防止逾期支付引起的纠纷。解决办法：合同中详细规定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。3.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.押金条款：合理设置押金金额和退还条件，保障双方权益。解决办法：合同中明确押金金额、退还条件和时间。4.押金：指为保证合同履行，承租方在合同开始时向出租方支付的一定数额的金钱。5.维修责任：明确双方对房屋及附属设施的维修责任。解决办法：合同中规定维修责任归属和维修费用的承担。5.维修责任：指合同双方对租赁标的物的保养、维修所承担的义务。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。特殊应用场合与补充条款：1.如果租客有宠物：补充条款：乙方同意仅饲养______（宠物种类），并负责宠物的行为管理和卫生清洁，确保不影响邻居和房屋质量。2.如果房屋内含家具：补充条款：甲方提供的家具清单详见附件，乙方应合理使用并爱护家具，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.如果租客打算商用：补充条款：乙方保证租赁房屋仅用于______（商用目的），并遵守相关商业法规，不得影响房屋结构安全和使用寿命。4.如果租客需要装修：补充条款：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，必须征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。1.附件列表：房产证复印件宠物种类及数量清单（如有）家具清单及现状照片（如有）装修方案及预算（如有）1.如果房子里有宠物：我们得列个宠物清单，确保小家伙们不会捣乱。2.如果房子里有家具：家具也是甲方的心头好，用的时候得爱惜点，坏了还得赔呢。3.如果租客商用：商用的话，得确保不影响房子，还得遵守商业规则哦