2024经济适用房预售合同范文

合同编号：__________合同双方：甲方（预售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方是一家依法成立的房地产开发企业，具备经济适用房预售资格；乙方自愿购买甲方开发的位于________________的经济适用房一套，现双方就预售事宜达成如下协议：第一条预售房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋户型：____________________1.4房屋单价：____________________元/平方米1.5房屋总价：____________________元第二条付款方式及进度2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金。（1）自本合同签订之日起____个月内，支付房款的____%；（2）自房屋交付之日起____个月内，支付房款的____%；（3）剩余房款，乙方应按照甲方规定的付款方式及时支付。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方整改。3.3如因甲方原因导致房屋交付迟延，甲方应按照迟延交付部分房价的____%向乙方支付违约金。第四条产权及登记4.1甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2房屋产权转移登记手续，乙方应按照甲方提供的相关资料及时办理。相关费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未按照约定时间、质量交付房屋，应支付乙方违约金，违约金计算方式如下：（1）迟延交付部分房价的____%；（2）因质量问题导致的修复费用及相关损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（预售方）：________________乙方（购买方）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的权利能力和行为能力。解决办法：合同双方应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证明其主体资格。2.明确房屋坐落、面积、户型、单价和总价等基本信息，避免因信息不明确导致的纠纷。解决办法：合同中应详细描述房屋的具体位置、面积、户型等信息，并注明计量单位和价格计算方式。3.注意付款方式和进度，确保乙方按照约定时间向甲方支付房款。解决办法：合同中应明确付款方式和时间节点，乙方应按照约定的时间和比例支付房款。4.验收房屋时，注意查看房屋质量是否符合约定。解决办法：乙方应在交付之日起一定时间内对房屋进行验收，如发现问题，应及时与甲方沟通并要求整改。5.关注产权及登记手续的办理，确保房屋产权清晰无纠纷。解决办法：甲方应提供相关产权证明文件，协助乙方办理产权转移登记手续。6.熟悉违约责任条款，了解在违约情况下应承担的责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。如发生违约，应按照违约责任条款承担相应责任。7.了解争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，采取优惠政策建设的、销售价格低于市场价的普通商品住房。2.预售方：指依法成立的房地产开发企业，具备经济适用房预售资格，负责经济适用房的开发、建设和销售。3.购买方：指自愿购买经济适用房的单位和个人。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购房的诚意金。5.房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋购买价格。6.交付：指甲方按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。7.验收：指乙方在房屋交付之日起一定时间内，对房屋的质量、数量、外观等进行检查、核实。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.产权转移登记：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.经济适用房开发商与购房者之间的预售合同签订。2.用于规范双方在预售过程中的权利、义务和责任。3.为购房者提供法律保障，确保购房者的合法权益。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应按照约定的时间将房屋交付给乙方，并约定交付时应满足的条件。2.房屋质量保修：约定甲方对交付的房屋承担一定的质量保修责任，如保修期限、保修范围等。3.变更条款：约定合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等原因导致合同内容需要变更时，双方应如何协商处理。4.解除合同：约定在合同履行过程中，如一方违约或出现不可抗力等情形，双方有权解除合同，并约定解除合同的条件和后果。5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生纠纷，约定