店面租赁协议：商铺租赁细节全解析版

店面租赁协议：商铺租赁细节全解析版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.租赁用途7.商铺维修责任8.租赁押金9.合同解除和终止10.违约责任11.争议解决方式12.法律适用和管辖13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方甲方是具有法定资格的商铺所有者或合法授权的代理人，拥有并控制租赁商铺。甲方在此协议中以其真实、合法、有效的身份参与本次租赁活动。乙方是一家依法成立的独立法人或其他组织，具备租赁商铺所需的资金、技术和管理能力。乙方在此协议中以其真实、合法、有效的身份参与本次租赁活动。1.2租赁商铺1.2.1商铺位置和面积：商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2.2商铺现状：商铺现状为_______（简述商铺现有设施和条件）。1.2.3商铺使用范围：乙方租赁商铺主要用于_______（具体经营范围）。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。1.3.2租赁期限长度：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：商铺的月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.4.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账，账号为_______。1.4.3租金支付日期：乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。1.5租金调整机制1.5.1租金调整条件：租金调整机制将根据市场行情和甲方实际投入的维护成本进行调整。1.5.2租金调整方式：租金调整将按照_______（具体调整方式，如固定比例、市场调研等）进行。1.6租赁用途1.6.1乙方的经营范围：乙方在租赁期间内，仅限于按照本合同约定的用途使用商铺，不得从事其他经营活动。1.6.2乙方不得改变商铺用途：乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得改变商铺的用途。1.7商铺维修责任1.7.1甲方维修责任：甲方负责商铺的基本设施和公共区域的维修和保养。1.7.2乙方维修责任：乙方负责其经营区域内的设施和设备的维修和保养。8.租赁押金8.1押金金额：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。8.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在_______个工作日内退还乙方所支付的押金。8.3押金扣除：若乙方在租赁期间内违反合同约定，导致商铺损坏或其他违约情况，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。9.合同解除和终止9.1提前解除合同：在租赁期限内，任何一方不得单方面提前解除合同，除非发生不可抗力等法定解除事由。9.2合同终止条件：本合同在租赁期限届满或双方协商一致终止的情况下终止。9.3合同终止后的义务：合同终止后，乙方应按照甲方要求将商铺交还，并办理相关手续。10.违约责任10.1甲方违约：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。10.2乙方违约：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。11.争议解决方式11.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用和管辖12.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同签订地为合同双方约定的地点。13.其他条款13.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.2信息的保密：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.附件14.1附件为本合同不可分割的一部分，包括但不限于租赁商铺的现状照片、商铺平面图等。14.2附件的变更或补充应经双方书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺现状照片描述：包含商铺内外部的照片，展示商铺的现状。要求：照片需清晰，能够真实反映商铺的实际情况。附件二：商铺平面图描述：详细的商铺平面图，标注商铺的具体布局和尺寸。要求：平面图需由专业测绘机构提供，准确无误。附件三：租赁商铺周边环境图描述：展示商铺周边的交通、人流、商业设施等环境情况。要求：图示需清晰，能够直观展示周边环境的状况。附件四：租赁商铺使用范围说明描述：详细说明乙方可以使用的商铺区域，包括楼层、具体位置等。要求：说明需具体明确，避免模糊不清的情况。附件五：商铺维修保养责任划分明细表描述：明确甲方和乙方在商铺维修保养方面的责任和义务。要求：明细表需详细列出双方的责任范围和维修项目。附件六：租金支付记录表格描述：用于记录乙方每次支付租金的金额、日期和方式等信息。要求：表格设计合理，便于记录和查询。附件七：租赁合同补充协议描述：对合同中未尽事宜进行补充和细化的协议。要求：协议内容明确，经双方确认后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用商铺。3.甲方未按照合同约定提供商铺。4.甲方未按时履行维修保养责任。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按照合同约定使用商铺的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。3.甲方未按照合同约定提供商铺的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方未按时履行维修保养责任的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若乙方未能在每月约定的日期前支付租金，则构成违约行为。根据违约责任认定标准，乙方需支付相应的滞纳金。例如，若乙方逾期支付租金超过五日，则乙方需支付应付租金的5%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.法定解除事由：指合同履行过程中，根据法律规定可以解除合同的情况，如一方严重违约等。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的金钱赔偿。4.损失赔偿：指一方违约导致另一方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。5.合同履行地：指合同约定的履行义务的地点，也是解决合同争议的法院管辖地。1.本合同中的不可抗力事件将影