商业租赁房屋协议范本版

商业租赁房屋协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条房屋变更8.1出租方变更8.2承租方变更第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋附属设施13.2房屋使用限制13.3双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体位置和地址应以房产证上登记的信息为准。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：承租方租赁该房屋用于居住，不得擅自改变房屋的结构和用途。第二条租赁双方2.1出租方信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市海淀区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2承租方信息：2.2.1名称：（承租方公司名称，如无公司，则写个人姓名）2.2.2地址：（承租方公司地址或个人住址）2.2.3联系人：（承租方联系人姓名）2.2.4联系电话：（承租方联系人电话）第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每前将租金支付给出租方。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元。5.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租方。5.3押金退还方式：押金退还可通过银行转账、现金等方式进行，具体退还方式由双方协商确定。第六条房屋维护与保养6.1出租方责任：出租方应对房屋的结构、设备设施等进行定期检查和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.2承租方责任：承租方应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和保养，如因承租方使用不当导致房屋及设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第七条保险7.1保险责任：出租方应办理房屋保险，并将承租方纳入保险受益人范围内。7.2保险费用：保险费用由出租方承担。第八条房屋变更8.1出租方变更：如出租方需将房屋或所有权转让给第三方，应提前一个月通知承租方，并书面征求承租方的同意。8.2承租方变更：承租方如需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并书面征求出租方的同意。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：任何一方提前终止租赁，需向对方支付提前终止租赁的违约金，违约金金额为租金总额的20%。9.2提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的违约金应在终止租赁之日起五个工作日内支付给对方。第十条违约责任10.1出租方违约：如出租方未能按约定提供房屋或未能履行合同约定的义务，应向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。10.2承租方违约：如承租方未能按约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电、卫生间设备、厨房设备等，具体清单见附件。13.2房屋使用限制：承租方不得将房屋转租给第三方，不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.3双方约定的其他事项：双方还可以在附件中约定其他事项，如房屋维修、保养、宠物管理等。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁，需支付违约金，并按照合同约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋附属设施的名称、数量、品牌等，包括但不限于家具、家电、卫生间设备、厨房设备等。附件二：房屋结构和使用情况说明详细描述房屋的结构、面积、使用情况等，包括房屋的户型图、设施布局图等。附件三：租赁押金收据作为租赁押金的收据，记录押金的金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：租金支付记录记录租金的支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件五：房屋维修保养记录记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的日期、项目、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按约定提供房屋或未能履行合同约定的义务。2.承租方未能按约定支付租金或未能履行合同约定的义务。3.承租方将房屋转租给第三方。4.承租方在房屋内进行违法活动。5.承租方擅自改变房屋的结构和用途。责任认定：1.出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。3.承租方转租房屋，视为违约，应支付违约金，并承担相应的法律责任。4.承租方在房屋内进行违法活动，应承担相应的法律责任。5.承租方擅自改变房屋的结构和用途，应承担相应的维修费用，并支付违约金。示例说明：1.如出租方未能按时交付房屋，承租方可要求出租方支付违约金。2.如承租方未能按时支付租金，出租方可要求承租方支付违约金。3.如承租方转租房屋给第三方，出租方可要求承租方支付违约金，并解除合同。4.如承租方在房屋内进行违法活动，出租方有权要求承租方承担相应的法律责任。5.如承租方擅自改变房屋的结构和用途，出租方有权要求承租方承担相应的维修费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证房屋及附属设施完好无损的保证金。6.违约金：指一方违约时应支付给对方的违约赔偿金。7.房产证：指房屋所有权证，证明房屋的所有权归属。8.租赁合同：指出租方和承租方签订的，约定租赁房屋相关条件的法