公司产权房交易协议样式版

公司产权房交易协议样式版A版本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议类型1.2协议各方1.3协议目的和宗旨第二条：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构与设施第三条：交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条：过户与交付4.1过户手续4.2交付日期与时间4.3交付条件第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约解决方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条：附则10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除第十一条：其他约定11.1房屋维修责任11.2物业费用承担11.3户口迁移第十二条：签署与备案12.1合同签署12.2备案手续12.3签署人授权第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件第十四条：完整性与单一性14.1本合同构成完整协议14.2取代先前协议14.3不可分割性第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议类型1.2协议各方1.3协议目的和宗旨第二条：房屋描述2.1房屋位置房屋位于__________，房屋结构编号为__________，房屋所有权证编号为__________。2.2房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。2.3房屋结构与设施房屋为__________结构，设施包括__________、__________、__________等。第三条：交易条件3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2付款方式3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭付款。3.3付款时间表买方应在本协议签订之日起__________日内，将交易价格支付给卖方。第四条：过户与交付4.1过户手续买方应在本协议签订之日起__________日内，负责办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至买方名下。4.2交付日期与时间房屋交付日期为过户手续完成后__________日内，交付时间为上午__________点至下午__________点。4.3交付条件4.3.1房屋所有权已过户至买方名下；4.3.2房屋内外部设施完好，无任何欠费；4.3.3房屋钥匙已交付买方。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；5.1.2卖方应协助买方办理过户手续，提供相关证明材料；5.1.3卖方应在交付日期将房屋及钥匙交付给买方。5.2买方权利与义务5.2.1买方应按照本协议约定支付交易价格；5.2.2买方应承担房屋过户所产生的相关税费；5.2.3买方应在交付日期接收房屋及钥匙。第六条：违约责任6.1卖方违约卖方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。6.2买方违约买方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。6.3违约解决方式如双方发生违约，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本协议的任何变更或补充均需双方书面同意，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止8.3.1房屋所有权过户至买方名下；8.3.2双方协商一致解除本协议；8.3.3依法强制解除。第九条：保密条款9.1保密内容双方在签订本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，直至本协议终止之日起__________年。9.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十条：附则10.1合同附件本协议附件包括但不限于：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋平面图等。10.2合同修改本协议如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除本协议在任何情况下解除，均应经双方书面同意，并签字（或盖章）确认。第十一条：其他约定11.1房屋维修责任卖方保证在交付房屋时，房屋设施设备正常运行，如出现故障，卖方应在__________日内负责维修或更换。11.2物业费用承担自本协议签订之日起，物业费用由买方承担。11.3户口迁移卖方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋内的户口迁移至其他住所。第十二条：签署与备案12.1合同签署本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2备案手续买方应在本协议签订之日起__________日内，将本协议提交至房地产交易中心备案。12.3签署人授权代表双方签署本协议的人员，已获得充分授权，有权代表双方履行本协议所规定的权利和义务。第十三条：附件13.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明附件二：买卖双方身份证复印件。13.3其他相关文件附件三：房屋平面图、装修清单等。第十四条：完整性与单一性14.1本合同构成完整协议，取代先前所有书面或口头协议。14.2本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.3本协议不可分割，整体有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归卖方所有。要求：必须为原件的复印件，复印件需清晰可见，不得有涂改痕迹。说明：房屋所有权证是房屋交易的重要依据，证明房屋的所有权归卖方所有，买方在购买房屋时需核对房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明内容：买卖双方身份证的复印件，证明双方的身份信息。要求：必须为有效身份证件的复印件，复印件需清晰可见，不得有涂改痕迹。说明：身份证明是买卖双方在房屋交易中的身份识别依据，确保交易的安全性和合法性。附件三：房屋平面图内容：房屋的平面图，展示房屋的结构和布局。要求：平面图需清晰可见，标明房屋的结构和布局，不得有误导性信息。说明：房屋平面图是买方了解房屋结构和布局的重要依据，帮助买方更好地了解和评估房屋。附件四：装修清单内容：房屋的装修清单，列明房屋内的装修项目和材料。要求：清单内容需详细准确，不得有遗漏或虚假信息。说明：装修清单是买方了解房屋装修情况和质量的重要依据，确保买方在购买房屋时对装修情况有充分的了解。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋或未提供清晰的身份证明等。2.买方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付交易价格或未协助办理过户手续等。3.双方未按照本协议约定履行保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。3.双方泄露对方秘密导致损失的，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如果卖方未按照协议约定交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，违约金为本协议交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等，用于证明个人的身份信息。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定手续。4.交易价格：指买方购买房屋所需支付给卖方的金额。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。1.房屋所有权证用于证明房屋的所有权归卖方所有，买方