房产经纪服务费协议范本版

房产经纪服务费协议范本版A版本合同目录一览1.服务范围与内容1.1房产经纪服务1.2信息提供与咨询1.3交易协调与协助1.4其他相关服务2.服务费用2.1服务费的计算方式2.2服务费的支付时间2.3服务费的支付方式2.4额外费用的承担3.服务期限3.1合同有效期限3.2服务期限的延长3.3服务期限的终止4.双方的权利与义务4.1房产经纪公司的权利与义务4.2客户的权益与义务4.3保密条款5.违约责任5.1房产经纪公司的违约责任5.2客户的违约责任5.3违约赔偿的计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构的选择6.3法律适用7.变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.通知与送达8.1通知的方式与时间8.2送达地址与联系方式9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件10.其他条款10.1不可抗力10.2媒体条款10.3附则11.附件11.1房产信息资料11.2服务费明细表11.3合同解除或变更申请表12.签字盖章页12.1房产经纪公司签字盖章12.2客户签字盖章13.附录13.1房产交易流程图13.2服务项目详细说明14.补充协议14.1补充协议的签订条件14.2补充协议的效力第一部分：合同如下：第一条：服务范围与内容1.1房产经纪服务房产经纪公司应为客户提供房产买卖、租赁等服务，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、签署合同等。1.2信息提供与咨询房产经纪公司应向客户提供房产市场行情、政策法规、交易流程等相关信息，并对其进行专业解读。1.3交易协调与协助房产经纪公司应协助客户办理房产交易过程中的各项手续，包括合同签订、资金监管、产权过户等。1.4其他相关服务房产经纪公司应在合同约定范围内，为客户提供其他与房产交易相关的服务。第二条：服务费用2.1服务费的计算方式服务费根据房产交易的总价按比例计算，具体比例双方协商确定。2.2服务费的支付时间服务费在合同签订后支付，支付方式为现金、转账等方式。2.3服务费的支付方式客户应按照约定时间、方式支付服务费，逾期支付的，应按照约定的逾期付款违约金比例支付违约金。2.4额外费用的承担除服务费外，其他费用如税费、手续费等，由客户承担。第三条：服务期限3.1合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2服务期限的延长如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并约定延长后的服务期限。3.3服务期限的终止合同到期后，如双方未达成续约意向，合同自行终止。第四条：双方的权利与义务4.1房产经纪公司的权利与义务房产经纪公司应按照约定提供服务，诚实守信，维护客户利益，遵守相关法律法规。4.2客户的权益与义务客户应向房产经纪公司提供真实、准确的房产信息，配合房产经纪公司完成房产交易。4.3保密条款双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。第五条：违约责任5.1房产经纪公司的违约责任房产经纪公司未按照约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿客户损失、支付违约金等。5.2客户的违约责任客户未按照约定支付服务费、提供房产信息等，应承担违约责任，包括但不限于赔偿房产经纪公司损失、支付违约金等。5.3违约赔偿的计算方式违约赔偿金额根据双方实际损失计算，具体计算方式双方协商确定。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构的选择双方同意选择____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。6.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：通知与送达8.1通知的方式与时间双方应通过电话、短信、电子邮件等方式进行日常沟通，确保信息畅通。8.2送达地址与联系方式双方应书面确认各自的联系地址及联系方式，用于发送合同相关文件及通知。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。9.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未达成续约意向；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。第十条：其他条款10.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。10.2媒体条款未经双方书面同意，任何一方不得以任何形式公开披露合同内容及其它涉及对方商业秘密、个人隐私的信息。10.3附则本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1房产信息资料附件中应包括房产的详细信息，如房屋地址、面积、户型、楼层等。11.2服务费明细表附件中应详细列出服务费的计算方式、支付时间及支付方式。11.3合同解除或变更申请表当双方需要解除或变更合同时，应填写此申请表，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条：签字盖章页12.1房产经纪公司签字盖章房产经纪公司应在本合同签字盖章页上签字盖章，以证明合同的有效性。12.2客户签字盖章客户应在本合同签字盖章页上签字盖章，以证明对合同内容的认可和承诺。第十三条：附录13.1房产交易流程图附录中应包含房产交易的基本流程，以帮助客户了解交易过程。13.2服务项目详细说明附录中应详细说明房产经纪公司提供的各项服务内容，以便客户了解并评估服务范围。第十四条：补充协议14.1补充协议的签订条件补充协议应在双方协商一致的基础上签订，并由双方签字（或盖章）确认。14.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料详细要求：包含房产的地址、面积、户型、楼层、所有权性质、用途、交易类型（买卖或租赁）等信息。房产信息应真实、准确，不得包含虚假信息。附件二：服务费明细表详细要求：详细列出服务费的计算方式、支付时间及支付方式。服务费明细表应清晰显示各项费用的名称和金额。附件三：合同解除或变更申请表详细要求：当双方需要解除或变更合同时，应填写此申请表，并由双方签字（或盖章）确认。申请表应包含解除或变更的原因、日期、双方签字盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.房产经纪公司未按照约定提供服务，如未按时带看、未及时提供市场信息等。2.房产经纪公司未诚实守信，如提供虚假房源信息、隐瞒房屋瑕疵等。3.客户未按照约定支付服务费，如逾期支付、部分支付等。4.客户未配合房产经纪公司完成房产交易，如未提供真实房产信息、未按约定时间参与交易等。违约责任认定标准：1.房产经纪公司违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿客户损失、支付违约金等。2.客户违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿房产经纪公司损失、支付违约金等。示例说明：若房产经纪公司未按照约定时间提供市场信息，导致客户未能及时了解市场行情，客户因此错过最佳购房时机，房产经纪公司应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.书面形式：指合同、补充协议等以文字形式表达意思的方式，包括纸质文档和电子文档。3.签字：指合同当事人亲自在合同文本上写下自己的姓名或盖章，以表示对合同内容的认可和承诺。4.生效条件：指合同生效的前提条件，如双方签字（或盖章）、合同约定的生效时间等。5.违约金：指当一方违反合同约