简易版2024商铺租赁协议样式版

简易版2024商铺租赁协议样式版A版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺位置与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整方式2.2租金调整时间3.租赁用途3.1租赁用途限制3.2允许的经营活动4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险5.1承租人保险要求5.2保险费用承担6.转让与转租6.1承租人转让权利6.2承租人转租限制7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1租金优惠政策11.2合同的修改与补充12.合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的处理14.附件14.1商铺平面图14.2租赁商铺的相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______，具体地址为_______。1.1.2商铺的实际使用面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2承租人应在租赁期满前_______个月内向出租人提出续租申请。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月每平方米人民币_______元，每月租金总额为人民币_______元。1.3.2承租人应在每月_______日前将当月租金支付至出租人指定的账户。1.3.3租金支付方式为_______（转账/现金/支票等）。2.租金调整2.1租金调整方式2.1.1租金将每_______年进行一次调整，调整方式为_______（按照市场行情/固定比例等）。2.2租金调整时间2.2.1租金调整时间为每_______年的_______月_______日。3.租赁用途3.1租赁用途限制3.1.1承租人不得将商铺用于_______（违反法律法规/危险品储存/污染环境等活动）。3.2允许的经营活动3.2.1承租人可以进行_______（具体经营活动）等经营活动。4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责对商铺的_______（基础设施/公共区域等）进行维修和保养。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责对商铺的_______（租赁区域/内部设施等）进行维修和保养。5.保险5.1承租人保险要求5.1.1承租人应向保险公司投保商铺的_______（火险/盗窃险/责任险等）。5.2保险费用承担5.2.1保险费用由承租人承担，保险单正本应提交给出租人备案。6.转让与转租6.1承租人转让权利6.1.1承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2承租人转租限制6.2.1承租人不得将商铺转租给第三方，如违反此规定，出租人有权解除合同。8.违约责任8.1出租人违约责任8.1.1如果出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.1.2如果出租人迟延履行合同义务，应按迟延部分租金的_______%支付违约金。8.2承租人违约责任8.2.1如果承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2.2如果承租人迟延履行合同义务，应按迟延部分租金的_______%支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，争议应提交至_______（仲裁委员会/人民法院）进行仲裁或诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为_______（具体地点）。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.其他条款11.1租金优惠政策11.1.1承租人在租赁期满前_______个月内提前解除合同，出租人同意给予租金优惠，具体优惠事项如下：11.1.1.1提前解除合同的租金优惠为_______%。11.1.1.2优惠的租金计算方式为：实际应支付租金×(1优惠比例)。11.2合同的修改与补充11.2.1本合同的任何修改和补充均须双方书面同意，方为有效。12.合同的生效12.1合同的签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效条件12.2.1.1承租人支付首期租金。12.2.1.2承租人提交所需的证件和资料。13.合同的终止13.1合同终止的条件13.1.1本合同在租赁期满时自动终止。13.1.2在租赁期内，如一方违反合同规定，对方有权提前终止合同。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，承租人应将商铺恢复至租赁开始时的状态。13.2.2出租人应在合同终止后_______日内退还承租人的押金。14.附件14.1商铺平面图14.1.1商铺平面图作为本合同的附件，详见附件一。14.2租赁商铺的相关法律法规14.2.1租赁商铺的相关法律法规作为本合同的附件，详见附件二。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰展示商铺的布局、尺寸、出入口位置等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件的说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，它帮助承租人直观地了解商铺的空间布局和结构，以便更好地规划经营活动。附件二：租赁商铺的相关法律法规详细要求：列出与租赁商铺相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。附件的说明：租赁商铺的相关法律法规为合同的有效性和合法性提供依据，有助于双方了解各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按时交付商铺。2.出租人未能提供合同约定的配套设施和服务。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用商铺。5.承租人未经出租人同意转租或转让商铺。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为迟延履行部分租金的_______%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如果出租人未能按时交付商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的经济损失。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词