房屋外墙改造及维护服务协议版

房屋外墙改造及维护服务协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的房屋地址及面积1.4乙方指派的施工队伍及资质第二条房屋外墙改造内容2.1外墙改造的具体项目2.2外墙改造的施工方案及工艺2.3外墙改造的材料要求及标准第三条房屋外墙维护服务3.1外墙维护的具体内容3.2外墙维护的周期及时间3.3外墙维护的质量标准及要求第四条合同价格及支付方式4.1房屋外墙改造的总价款4.2房屋外墙维护的年度服务费用4.3支付方式和支付时间第五条施工及服务期限5.1房屋外墙改造的施工期限5.2房屋外墙维护的服务期限第六条合同的履行和验收6.1甲方的义务及责任6.2乙方的义务及责任6.3工程验收的标准及程序第七条违约责任及赔偿7.1甲方违约的责任及赔偿7.2乙方违约的责任及赔偿第八条争议解决方式8.1双方发生的争议解决方式8.2争议解决的地点及法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十条保密条款10.1双方对合同内容保密的义务10.2保密信息的范围及期限第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同的生效条件11.2合同的自然终止条件11.3合同续签的条件及程序第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2对附件及补充协议的认可第十三条附件13.1房屋外墙改造设计方案13.2施工图纸及相关技术文件13.3材料合格证明及检测报告13.4乙方施工队伍人员名单及资质证明第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方拥有的房屋地址：×××，房屋面积为×××平方米。1.4乙方指派的施工队伍：乙方的施工队伍具备相关资质，施工人员名单及资质证明附本合同附件。第二条房屋外墙改造内容2.1外墙改造的具体项目包括但不限于：外墙立面清洗、外墙涂料翻新、外墙瓷砖修补、防水层施工等。2.2外墙改造的施工方案及工艺：乙方应根据甲方提供的房屋外墙实际情况，制定详细的施工方案和工艺流程，并提交甲方审批。2.3外墙改造的材料要求及标准：乙方应使用符合国家标准的材料，并提供材料合格证明及检测报告。第三条房屋外墙维护服务3.1外墙维护的具体内容包括但不限于：定期清洗外墙、检查外墙防水层、修补裂缝和损坏部分等。3.2外墙维护的周期及时间：乙方应根据甲方房屋外墙的实际情况制定维护计划，并提前通知甲方。3.3外墙维护的质量标准及要求：乙方应按照本合同约定的施工方案和工艺流程进行维护，保证外墙美观、防水、耐用。第四条合同价格及支付方式4.1房屋外墙改造的总价款为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），其中包括施工费用、材料费用等。4.2房屋外墙维护的年度服务费用为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），具体服务费用根据维护项目、周期和实际情况确定。4.3支付方式和支付时间：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款和服务费用。第五条施工及服务期限5.1房屋外墙改造的施工期限为×××日，自乙方进入施工现场之日起计算。5.2房屋外墙维护的服务期限为×××年，自本合同签订之日起计算。第六条合同的履行和验收6.1甲方的义务及责任：甲方应按照本合同约定提供施工场地、协调相关事宜，并按时支付合同价款和服务费用。6.2乙方的义务及责任：乙方应按照本合同约定完成施工和维护服务，保证工程质量和维护效果。6.3工程验收的标准及程序：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按照约定的标准提供相关资料和证明文件。第七条违约责任及赔偿7.1甲方违约的责任及赔偿：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约的责任及赔偿：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决方式8.1双方发生的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及法院：诉讼应在乙方所在地的人民法院进行。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件及程序：任何一方提出合同变更请求的，应书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除的条件及程序：任何一方提出合同解除请求的，应书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议，作为本合同的附件。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密的义务：双方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同有关的所有资料和信息予以保密。10.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括本合同及与本合同相关的所有资料和信息，保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的自然终止条件：本合同的履行期限届满或者双方协商一致终止。11.3合同续签的条件及程序：合同到期前，任何一方均有权书面提出续签请求，经双方协商一致后，签订书面续签协议，作为本合同的附件。第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定：双方对本合同未尽事宜或其他特殊约定，可以签订书面补充协议，作为本合同的附件。12.2对附件及补充协议的认可：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋外墙改造设计方案：详见附件一。13.2施工图纸及相关技术文件：详见附件二。13.3材料合格证明及检测报告：详见附件三。13.4乙方施工队伍人员名单及资质证明：详见附件四。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处乙方签字盖章）14.3签字盖章日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋外墙改造设计方案详细要求和说明：本附件应包括房屋外墙改造的详细设计方案，包括但不限于设计图纸、材料选择、施工工艺等。设计方案应符合相关建筑规范和甲方要求。附件二：施工图纸及相关技术文件详细要求和说明：本附件应包括施工图纸、施工工艺流程、施工规范等详细技术文件。乙方应根据这些文件进行施工，确保施工质量。附件三：材料合格证明及检测报告详细要求和说明：本附件应包括用于房屋外墙改造的所有材料的合格证明和检测报告。材料应符合国家相关标准和质量要求，以确保房屋外墙改造的安全和耐用。附件四：乙方施工队伍人员名单及资质证明详细要求和说明：本附件应包括乙方施工队伍的详细人员名单，包括姓名、职位、联系方式等，并提供每位施工人员的资质证明，以证明其具备相应的施工技能和经验。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付价款和服务费用。2.乙方未按照合同约定完成施工或维护服务。3.乙方使用的材料不符合合同约定的质量标准。4.甲方未按照合同约定提供施工场地和协调相关事宜。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同价款的10%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、额外费用支出等。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付价款和服务费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金和赔偿因此造成的损失。如果乙方未按照合同约定完成施工或维护服务，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金和赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间关于房屋外墙改造及维护服务协议的书面文件。