土地使用权租赁协议范本版

通用型土地使用权租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用期间的维护和保养5.租赁双方的义务5.1出租方的义务5.2承租方的义务6.租赁双方的权益保障6.1出租方的权益保障6.2承租方的权益保障7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理事项11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1附加条款13.2附录14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同项下的租赁土地位于____省____市____县（区）____街道（镇）____路____号，具体位置以合同附图为准。1.2土地面积1.3土地用途租赁土地的用途为____。承租方应严格按照约定的用途使用租赁土地，未经出租方书面同意，承租方不得改变土地用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁期限延长至____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知承租方。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每平方米每月人民币____元，租金共计人民币____元（大写：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。4.租赁物的使用4.1使用范围承租方仅享有租赁土地的使用权，不得享有所有权或其他权利。承租方不得将租赁土地转让、转租、抵押或用于其他目的。4.2使用限制承租方在使用租赁土地时，应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。4.3使用期间的维护和保养承租方应负责租赁土地及其附属设施的维护和保养，确保土地及其附属设施的安全和正常使用。如因承租方原因导致租赁土地及其附属设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。5.租赁双方的义务5.1出租方的义务出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。出租方不得干预承租方正常使用租赁土地。5.2承租方的义务承租方应按约定用途使用租赁土地，并按时支付租金。承租方不得在租赁土地上进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。6.租赁双方的权益保障6.1出租方的权益保障出租方应保证租赁土地的使用权归承租方合法使用。出租方不得无故提前解除合同。6.2承租方的权益保障承租方在租赁期限内享有租赁土地的使用权。如出租方违反合同约定，提前解除合同，承租方有权要求出租方支付违约金。7.违约责任7.1出租方违约出租方如违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁土地，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。7.2承租方违约承租方如违反合同约定，导致出租方无法按约定获得租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更和解除9.1变更条件任何一方均可书面通知对方提出合同变更要求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。9.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应立即停止使用租赁土地，并支付至解除协议签署之日的租金。10.合同的终止10.1终止条件本合同终止条件如下：（一）租赁期限届满，双方未续签书面续约协议；（二）一方明确表示不再续约，经另一方同意；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止。10.2终止后的处理事项合同终止后，承租方应按照约定将租赁土地恢复原状，并支付合同终止前的租金。如租赁土地上有附着物，承租方应在合同终止后____日内搬离并拆除，否则视为废弃物，出租方有权处理。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。12.法律适用及争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1附加条款本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁土地现状照片、租赁土地平面图、相关法律法规等。14.签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（盖章）：14.2承租方签字盖章承租方（盖章）：14.3见证方签字盖章见证方（盖章）：日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁土地的现状，包括土地位置、面积、地形地貌等。附件二：租赁土地平面图详细要求：平面图应详细标注租赁土地的边界、面积、地形地貌等信息。附件三：相关法律法规详细要求：包括与租赁土地相关的国家法律法规、地方政策等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方提前解除合同2.出租方未按约定提供租赁土地3.出租方未按时支付租金4.承租方未按约定使用租赁土地5.承租方未按时支付租金6.承租方在租赁土地上进行非法活动违约责任认定标准：1.提前解除合同：违约方应支付合同解除日至租赁期限届满日的租金作为违约金。2.未按约定提供租赁土地：违约方应支付合同金额一定比例的赔偿金。3.未按时支付租金：违约方应支付迟延支付的租金作为违约金。4.未按约定使用租赁土地：违约方应承担由此造成的一切损失。5.未按时支付租金：违约方应支付迟延支付的租金作为违约金。6.在租赁土地上进行非法活动：违约方应承担由此造成的一切损失，并支付罚款。示例说明：如出租方未经承租方同意，提前解除合同，导致承租方无法按约定使用租赁土地，出租方应支付合同解除日至租赁期限届满日的租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同项下的土地使用权。2.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。3.承租方：指租赁土地使用权的一方。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、