2024年住宅租赁协议样本版

2024年住宅租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维护与保养4.1房东的维修责任4.2tenant的维修责任4.3维修请求与处理流程第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2tenant购买保险的要求第六条押金6.1押金金额6.2押金退还条件与流程第七条房屋交付与归还7.1房屋交付标准7.2房屋归还标准7.3归还延迟的处理第八条租金迟延与违约8.1租金迟延的处罚8.2违约行为与处理第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十条房屋转让10.1房屋转让条件10.2转让通知期限第十一条争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律诉讼第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条其他条款13.1房屋共有人的权利与义务13.2房屋变更登记第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为：【】。1.2租金金额与支付方式乙方应按月支付租金给甲方，租金金额为人民币【】（大写：【】元整），租金支付方式为银行转账，账户信息为：【】。每月的租金支付日期为每月的【】日，若日期变更，应以书面形式通知乙方。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上增长【】%；（2）租金调整时，乙方应在接到甲方通知后的【】天内，按照新的租金金额支付租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。2.2提前解约条款甲乙双方提前解约的，应提前【】个月书面通知对方。提前解约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的乙方租赁该房屋仅用于【】。如乙方需改变使用目的，应提前【】个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可变更。3.2禁止用途（1）非法活动；（2）产生噪音、污染或者其他影响甲方及邻居正常生活的活动；（3）其他违反法律法规或者社会公序良俗的活动。第四条房屋维护与保养4.1房东的维修责任甲方应保证租赁房屋的基本设施完整、安全，并承担因房屋结构、设备设施等原因导致的维修责任。4.2tenant的维修责任乙方应合理使用租赁房屋及设施，并承担因乙方使用不当导致的维修责任。4.3维修请求与处理流程房屋出现故障时，乙方应以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后的【】天内进行维修。若甲方未能在规定时间内维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第五条房屋保险5.1保险责任范围甲方应购买房屋保险，并将乙方及租赁房屋纳入保险范围。5.2tenant购买保险的要求乙方应购买renter'sinsurance，并将甲方、乙方及租赁房屋纳入保险范围。第六条押金6.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。6.2押金退还条件与流程租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收无误后【】天内退还乙方押金。如乙方逾期交付或房屋有损坏，甲方有权相应扣除押金。第八条租金迟延与违约8.1租金迟延的处罚乙方未按约定时间支付租金的，应支付给甲方迟延金，迟延金金额为应支付租金的【】%。8.2违约行为与处理甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的【】%作为违约金。第九条房屋转租9.1转租条件乙方如需转租房屋，应提前【】个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。9.2转租通知期限乙方转租成功后，应将新租客的姓名、联系方式等信息告知甲方。第十条房屋转让10.1房屋转让条件甲方如需转让房屋所有权，应提前【】个月书面通知乙方。10.2转让通知期限甲方转让房屋成功后，应将新房东的姓名、联系方式等信息告知乙方。第十一条争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2第三方调解协商不成的，任一方可向第三方调解组织申请调解。11.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1房屋共有人的权利与义务如房屋有共有人，共有人对本合同的签订、履行享有知情权和监督权，但不影响甲乙双方的合同权利和义务。13.2房屋变更登记如房屋所有权、使用权发生变更，甲乙双方应及时办理变更登记手续。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同期满或者甲乙双方达成书面终止协议的，本合同终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋租赁合同副本附件三：租金支付记录附件四：维修请求记录附件五：房屋交接单附件六：房屋归还单附件七：房屋保险单附件八：转租同意书附件九：房屋转让通知书附件十：第三方调解组织名录附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证作为本合同的有效附件，应由甲方提供，并确保其真实、有效。附件二：房屋租赁合同副本详细要求：房屋租赁合同副本应由甲乙双方签字（或盖章）后生效，并妥善保管。附件三：租金支付记录详细要求：租金支付记录应由乙方按月提供，以证明租金的支付情况。附件四：维修请求记录详细要求：维修请求记录应由乙方在房屋出现故障时填写，并提交给甲方。附件五：房屋交接单详细要求：房屋交接单应由甲乙双方在租赁开始时和租赁结束时分别填写，并签字（或盖章）确认。附件六：房屋归还单详细要求：房屋归还单应由乙方向甲方提供，证明房屋已按照约定归还。附件七：房屋保险单详细要求：房屋保险单应由甲方提供，并确保其有效期内。附件八：转租同意书详细要求：转租同意书应由甲方签字（或盖章）同意，并注明同意的日期。附件九：房屋转让通知书详细要求：房屋转让通知书应由甲方提供，并注明转让的日期和新房东的信息。附件十：第三方调解组织名录详细要求：第三方调解组织名录应包含可供甲乙双方选择的调解组织名称、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付给甲方迟延金，迟延金金额为应支付租金的5%。示例说明：若乙方在2024年1月应支付租金2000元，乙方未能在规定时间内支付，则乙方应支付给甲方迟延金100元（2000元×5%）。违约行为：甲乙双方违反本合同的约定。责任认定：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的10%作为违约金。示例说明：若甲方未能在规定时间内维修房屋，导致乙方无法正常使用，则甲方应支付给乙方违约金200元（2000元×10%）。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同解释：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。应用：本合同是甲乙双方之间的租赁合同，规定了甲乙双方的权利和义务。法律名词：违约金解释：违约金是当事人违反合同约定应承担的金钱赔偿责任。应用：本合同中，违约金用于赔偿因违约行为造成的损失。法律名词：第三方调解组织解释：第三方调解组织是指独立于当事人双方，具有调解纠纷职能的组织。应用：