无房产证房产交易协议样本版

无房产证房产交易协议样本版A版本合同目录一览1.交易房产基本情况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产现状1.4房产所有权及使用权的性质2.交易双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款期限3.2.4付款时间及方式4.房产过户及交付4.1过户时间4.2过户费用4.3交付时间及条件5.房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围及期限6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及法院8.其他约定8.1交易过程中相关费用的承担8.2房产交付后的物业管理及维护8.3双方的其他权利和义务9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.双方签字盖章10.1出卖人签字（盖章）10.2买受人签字（盖章）11.附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3其他相关文件12.补充协议13.合同的修订历史14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条交易房产基本情况1.1房产地址：具体到门牌号，城市，区，街道。1.2房产面积：房屋建筑面积，套内面积等，需明确。1.3房产现状：描述房屋的现状，如是否入住，是否出租等。1.4房产所有权及使用权的性质：如国有土地使用权，集体土地使用权等。第二条交易双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1姓名：（出卖人姓名）2.1.2身份证号码：（出卖人身份证号码）2.1.3联系方式：（出卖人联系方式）2.2买受人信息2.2.1姓名：（买受人姓名）2.2.2身份证号码：（买受人身份证号码）2.2.3联系方式：（买受人联系方式）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：明确指出房产的交易价格，币种，大写和小写金额。3.2支付方式3.2.1首付款：买受人应支付的首付款金额，币种，大写和小写金额。3.2.2贷款金额：买受人申请的贷款金额，币种，大写和小写金额。3.2.3贷款期限：买受人申请的贷款期限，如年限。3.2.4付款时间及方式：详细描述买受人支付首付款及贷款的具体时间，方式，如转账，现金等。第四条房产过户及交付4.1过户时间：双方约定的房产过户的具体时间。4.2过户费用：双方约定的过户过程中产生的费用的承担方式，及费用金额。4.3交付时间及条件：详细描述房产交付的具体时间，及交付时的条件，如房屋清洁，设施正常运行等。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证：出卖人对房产质量的保证，如无重大瑕疵等。5.2保修范围及期限：出卖人对房产提供的保修范围，及保修期限。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按合同约定履行义务的，应承担的违约责任。6.2买受人违约：买受人未按合同约定履行义务的，应承担的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：如协商，调解，仲裁或者诉讼等。7.2争议解决地点及法院：明确的争议解决地点，及有权解决争议的法院。第八条其他约定8.1交易过程中相关费用的承担：明确双方交易过程中应承担的费用，如中介费，税费等。8.2房产交付后的物业管理及维护：明确房产交付后，物业管理及维护的责任归属。8.3双方的其他权利和义务：包括但不限于双方在交易过程中应遵守的法律法规，对房产的合理使用，不得损害房产等。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章，支付首付款等。9.2合同的变更：合同变更的条件，及变更的程序。9.3合同的终止：合同终止的条件，及终止后的相关处理事项。第十条双方签字盖章10.1出卖人签字（盖章）：出卖人亲自签字或者盖章。10.2买受人签字（盖章）：买受人亲自签字或者盖章。第十一条附件11.1房产证复印件：房产证的复印件，需有出卖人签字或者盖章确认。11.2身份证复印件：出卖人，买受人的身份证复印件。11.3其他相关文件：其他与房产交易相关的文件，如评估报告，中介合同等。第十二条补充协议12.1如合同中未涉及的事项，双方可以签订补充协议，作为本合同的附件。第十三条合同的修订历史13.1本合同的修订历史，包括修订的日期，修订的内容等。第十四条合同签订日期14.1本合同的签订日期，需注明年，月，日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰，完整，且须有原件的审核章或出卖人签字。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用以证明出卖人对于交易房产的所有权。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰，完整，且须有原件的审核章或签字。附件说明：身份证复印件作为合同附件，用以证明交易双方的身份信息。附件三：房产评估报告详细要求：评估报告需由具有一定资质的评估机构出具，报告内容需详尽。附件说明：房产评估报告作为合同附件，用以证明交易房产的市场价值。附件四：中介合同详细要求：中介合同需明确中介服务的范围，费用等。附件说明：中介合同作为合同附件，用以证明中介在交易过程中所提供的服务。附件五：贷款合同详细要求：贷款合同需明确贷款金额，还款方式，还款期限等。附件说明：贷款合同作为合同附件，用以证明买受人贷款的相关信息。附件六：过户费用支付凭证详细要求：支付凭证需清晰，明确反映出过户费用的支付情况。附件说明：过户费用支付凭证作为合同附件，用以证明过户费用的实际支付。附件七：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书需由交易双方签字或盖章确认。附件说明：房产交付确认书作为合同附件，用以证明房产已经按照约定交付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房产。2.出卖人未能按照合同约定保证房产质量。3.买受人未能按照合同约定时间支付首付款或贷款。4.买受人未能按照合同约定履行过户手续。责任认定：1.出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。2.出卖人未能保证房产质量，应负责修复房产，并赔偿买受人因此产生的损失。3.买受人未能支付首付款或贷款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付合同总价的双倍违约金。4.买受人未能履行过户手续，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付合同总价的双倍违约金。示例说明：若出卖人未能在合同约定的交付日期之前交付房产，则构成违约。出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指国家土地管理局颁发的，证明土地使用权和房屋所有权关系的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件。3.房产评估报告：指由具有资质的评估机构出具的，对房产价值进行评估