2024年不动产权全款购房交易协议版

2024年不动产权全款购房交易协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条：交易双方的义务与责任6.1甲方义务与责任6.2乙方义务与责任第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图第十三条：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3双方：指甲方和乙方，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二条：房屋基本信息2.4房屋现状：房屋为结构，现状描述（如：装修情况、使用情况等）。第三条：交易金额及支付方式3.2支付方式：甲方通过银行转账、现金等方式向乙方支付交易金额。3.3付款时间及条件：甲方应在本合同签订后X个工作日内，向乙方支付交易金额的%，作为购房定金。剩余的交易金额，甲方应按照双方约定的付款时间节点，分批支付给乙方。具体付款时间及比例，详见附件一。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定，乙方应在本合同签订后X个月内，将房屋交付给甲方。具体交付日期，详见附件二。4.3过户时间：双方约定，在本合同签订后X个月内，乙方应协助甲方完成房屋过户手续。4.4过户费用：过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。具体费用及支付方式，详见附件三。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：乙方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、修理责任由甲方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由乙方承担。第六条：交易双方的义务与责任6.1甲方义务与责任：（1）按照本合同约定支付交易金额；（2）按照约定时间节点支付购房款；（3）协助乙方办理房屋过户手续；（4）自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的正常维护、修理责任。6.2乙方义务与责任：（1）保证房屋质量，无重大质量问题；（2）按照约定时间交付房屋；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）自房屋交付之日起，承担因房屋质量问题导致的维修费用。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定支付交易金额的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%；（2）甲方未按照约定时间节点支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%；（3）甲方未协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%；（2）乙方未保证房屋质量，存在重大质量问题的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%；（3）乙方未协助甲方办理房屋过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕后终止。第十一条：其他约定11.1双方其他约定：双方就本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。12.2房屋平面图：本合同附件中包含房屋平面图。第十三条：合同签署13.1合同签署日期：本合同于年月日签署。13.2合同签署地点：本合同于地签署。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房款支付时间表详细列出甲方应按照本合同约定支付交易金额的时间节点及比例。附件二：房屋交付日期及条件详细列出房屋交付的具体日期以及交付时应符合的条件。附件三：过户费用明细表详细列出过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，并注明支付方式。附件四：房屋质量保证书乙方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。附件五：房屋维修责任确认书确认自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、修理责任由甲方承担。附件六：补充协议就本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定支付交易金额的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。示例：若甲方在约定的时间内未能支付购房款，则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定时间节点支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。示例：若甲方未能在约定时间节点支付购房款，则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。示例：若甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。示例：若乙方未能在约定时间内交付房屋，则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.乙方未保证房屋质量，存在重大质量问题的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。示例：若乙方未能保证房屋质量，存在重大质量问题，则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。6.乙方未协助甲方办理房屋过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。示例：若乙方未能协助甲方办理房屋过户手续，则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。说明三：法律