修理厂场地租赁与维护协议样本版

修理厂场地租赁与维护协议样本版A版本合同目录一览1.租赁场地与设施1.1场地面积与位置1.2租赁期限1.3租赁费用1.4租金支付方式2.维护与管理责任2.1出租方的维护责任2.2承租方的维护责任2.3维修与装修限制3.设施使用与保险3.1设施使用范围3.2保险责任3.3保险费用承担4.租赁期间的变更4.1租金调整4.2租赁条款的变更4.3提前终止租赁5.违约与责任5.1出租方违约5.2承租方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.法律适用与争议解决7.1适用法律7.2争议解决方式8.其他条款8.1合同的生效与终止8.2保密条款8.3不可抗力9.附件9.1租赁场地平面图9.2设施清单10.签署页10.1出租方签署10.2承租方签署11.日期11.1合同开始日期11.2合同结束日期12.附加条款12.1特别约定12.2补充协议13.附件说明13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：设施清单14.签署记录14.1签署日期记录14.2签署人记录第一部分：合同如下：第一条租赁场地与设施1.1场地面积与位置出租方同意将位于【具体地址】的【场地面积】平方米的场地租赁给承租方使用。场地具体位置详见附件一：租赁场地平面图。1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，承租方应将场地及设施按照约定条件交还给出租方。1.3租赁费用租赁费用为每月人民币【金额】元整。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。具体租金支付方式详见附件二：设施清单。第二条维护与管理责任2.1出租方的维护责任出租方应对租赁场地内的基础设施进行维护，确保场地的安全与合法使用。出租方应负责场地的物业管理、公共设施的维护、清洁、安全保障等工作。2.2承租方的维护责任承租方应按照约定使用租赁场地及设施，合理使用并妥善保管。承租方应对其使用场地内的设施及人员进行管理，确保场地内的秩序和安全。2.3维修与装修限制承租方在进行场地内的维修、装修或改造时，应事先取得出租方的书面同意。未经出租方书面同意，承租方不得进行任何形式的维修、装修或改造。第三条设施使用与保险3.1设施使用范围承租方仅限于在租赁场地内使用租赁设施，并应按照约定的用途使用。未经出租方书面同意，承租方不得将场地及设施用于其他用途。3.2保险责任承租方应自行办理租赁场地及设施的保险，并承担保险费用的全部责任。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。3.3保险费用承担承租方应在租赁开始日期前办理保险手续，并将保险单据提交给出租方备案。保险费用由承租方承担。第四条租赁期间的变更4.1租金调整租赁期间，如遇市场行情变化或其他特殊情况，出租方有权按照约定的调整方式对租金进行调整。租金调整应提前【提前通知天数】天通知承租方。4.2租赁条款的变更租赁期间，如双方同意对租赁条款进行变更，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。4.3提前终止租赁租赁期间，如双方同意提前终止租赁，应签订书面协议，明确终止租赁的事由、日期及双方的责任。提前终止租赁的违约金按照双方约定的标准计算。第五条违约与责任5.1出租方违约出租方未按照约定提供场地及设施，或未履行维护责任的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。5.2承租方违约承租方未按照约定支付租金，或未按照约定使用场地及设施的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。5.3违约赔偿因一方违约导致合同解除或无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于预期利益、律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2调解解决如双方同意调解解决，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律途径如双方未能通过协商、调解解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。8.2保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。第九条附件9.1租赁场地平面图详见附件一：租赁场地平面图，该图展示了租赁场地的具体位置、面积及设施分布。9.2设施清单详见附件二：设施清单，该清单列出了租赁场地内的设施名称、数量和状态。第十条签署页10.1出租方签署出租方：（盖章）代表人：（签字）日期：【签署日期】10.2承租方签署承租方：（盖章）代表人：（签字）日期：【签署日期】第十一条日期11.1合同开始日期：【租赁开始日期】11.2合同结束日期：【租赁结束日期】第十二条附加条款12.1特别约定双方就合同的某些条款达成特别约定的，应以书面形式附加于本合同，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议本合同签订后，如双方就合同内容有任何补充或修改，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第十三条附件说明13.1附件一：租赁场地平面图该图详细展示了租赁场地的位置和设施，作为本合同的一部分，对双方具有约束力。13.2附件二：设施清单该清单详细列出了租赁场地内的设施，作为本合同的一部分，对双方具有约束力。第十四条签署记录14.1签署日期记录本合同于【签署日期】由双方签署。14.2签署人记录出租方签署人：【签署人姓名】承租方签署人：【签署人姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图该附件应详细展示租赁场地的具体位置、面积及设施分布。平面图应由专业绘图师绘制，并以清晰、准确的方式呈现租赁场地的实际情况。附件二：设施清单该附件应详细列出租赁场地内的设施名称、数量、型号、状态等信息。设施清单应由出租方提供，并确保信息的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.出租方未按照约定提供场地及设施。3.承租方未按照约定使用场地及设施。4.出租方未履行维护责任。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，应按照合同约定的违约金标准向出租方支付违约金。2.出租方未按照约定提供场地及设施的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。3.承租方未按照约定使用场地及设施的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。4.出租方未履行维护责任的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。示例说明：如果承租方未按时支付租金，根据合同约定，承租方应支付违约金人民币1000元。如果出租方未按照约定提供场地及设施，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失，例如，如果出租方未能提供约定的维修服务，导致承租方无法正常使用场地，出租方应赔偿承租方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括预期利益、律师费、诉讼费等。1