住宅租赁化协议（2024年版）版

住宅租赁标准化协议（2024年版）版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁房屋信息2.租赁期限及交付2.1租赁期限2.2房屋交付及验收3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间及方式4.费用承担及使用4.1出租方承担的费用4.2承租方承担的费用4.3房屋使用规定5.维修责任及保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维护保养责任6.房屋保险6.1保险责任及购买7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.房屋转让及继承9.1房屋转让9.2合同继承10.法律法规及强制性规定10.1遵守法律法规10.2强制性规定11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房屋附属设施清单12.2重要提示及说明13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附录14.1租赁房屋现状照片第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1）出租方名称：（2）出租方地址：（3）出租方联系方式：（4）出租方联系人：1.2承租方信息（1）承租方名称（或个人姓名）：（2）承租方地址：（3）承租方联系方式：（4）承租方联系人：1.3租赁房屋信息（1）房屋坐落：（2）房屋结构及面积：（3）房屋用途：（4）房屋所有权证号：2.租赁期限及交付2.1租赁期限（1）租赁开始日期：（2）租赁结束日期：（3）租赁期限共计：2.2房屋交付及验收（1）房屋交付日期：（2）房屋验收标准：（3）验收不合格的处理：3.租金及支付方式3.1租金标准（1）租金单价：（2）租金总价：（3）租金支付周期：3.2租金支付时间及方式（1）租金支付开始日期：（2）租金支付方式：（3）租金支付账户信息：4.费用承担及使用4.1出租方承担的费用（1）水费：（2）电费：（3）燃气费：（4）物业管理费：4.2承租方承担的费用（1）水费：（2）电费：（3）燃气费：（4）物业管理费：4.3房屋使用规定（1）禁止改变房屋结构：（2）禁止转租：（3）禁止经营活动：（4）其他使用规定：5.维修责任及保养5.1出租方的维修责任（1）保修期内维修：（2）保修期外维修：5.2承租方的维护保养责任（1）日常维护保养：（2）故障报修：6.房屋保险6.1保险责任及购买（1）保险责任范围：（2）保险购买日期：（3）保险受益人：8.合同变更及解除8.1合同变更条件（1）合同变更的条件：（2）合同变更的程序：（3）合同变更的生效时间：8.2合同解除条件（1）合同解除的条件：（2）合同解除的程序：（3）合同解除后的责任处理：9.房屋转让及继承9.1房屋转让（1）房屋转让的条件：（2）房屋转让的程序：（3）房屋转让后的合同继续：9.2合同继承（1）合同继承的条件：（2）合同继承的程序：（3）合同继承后的责任处理：10.法律法规及强制性规定10.1遵守法律法规（1）双方应遵守的法律法规：（2）法律法规的变更影响：10.2强制性规定（1）强制性规定的内容：（2）强制性规定的影响：11.其他约定11.1双方的其他约定（1）其他约定的内容：（2）其他约定的生效条件：12.附件12.1房屋附属设施清单（1）附属设施名称：（2）附属设施数量：（3）附属设施的品牌和型号：12.2重要提示及说明（1）重要提示内容：（2）说明内容：13.签字盖章页13.1出租方签字盖章（1）出租方签字：（2）出租方盖章：13.2承租方签字盖章（1）承租方签字：（2）承租方盖章：14.附录14.1租赁房屋现状照片（1）照片描述：（2）照片数量：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋附属设施清单详细要求：清单应包括所有附属设施的名称、数量、品牌和型号等信息，确保双方对设施的种类和数量有明确的了解。附件2：重要提示及说明详细要求：重要提示和说明应包括合同中未明确的事项，如特殊规定的使用限制、维护保养注意事项等，以提醒双方注意。附件3：租赁房屋现状照片详细要求：照片应清晰地展示房屋的内外部状况，包括各个房间、设施设备、墙面、地面等，以作为租赁起始时房屋状况的证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定的使用条件。2.出租方未履行维修责任，导致房屋损坏或无法正常使用。3.承租方未按约定时间支付租金或延迟支付租金。4.承租方未履行维护保养责任，导致房屋损坏或无法正常使用。5.承租方未经出租方同意转租或改变房屋结构。6.承租方未遵守合同中规定的其他使用规定。责任认定标准：1.出租方违约：应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约：应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付延迟交付的违约金，并赔偿因此导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.费用承担：指合同中约定的双方应承担的费用，如水费、电费、燃气费、物业管理费等。6.维修责任：指合同中约定的出租方