二手房交易预定金协议样本版

二手房交易预定金协议样本版A版本合同目录一览1.二手房交易预定金协议样本版A版的定义和解释1.1二手房交易预定金协议的定义1.2二手房交易预定金协议的组成部分1.3二手房交易预定金协议的签订日期和地点2.卖方信息2.1卖方的姓名和联系方式2.2卖方的身份证号码和地址2.3卖方的所有权证明和相关文件3.买方信息3.1买方的姓名和联系方式3.2买方的身份证号码和地址3.3买方的购房资格证明和相关文件4.预定金金额和支付方式4.1预定金的金额4.2预定金的支付方式4.3预定金的支付日期和时间5.预定金的作用和条件5.1预定金的作用5.2买方在预定金支付后的义务和责任5.3卖方在预定金支付后的义务和责任6.合同的履行和违约处理6.1双方按照约定履行合同的义务6.2买方未支付预定金的处理方式6.3卖方未按照约定履行合同的义务的处理方式7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件和方式7.2合同终止的条件和方式8.争议解决方式8.1双方因履行本合同产生的争议解决方式8.2双方因本合同其他条款产生的争议解决方式9.合同的生效和修改9.1合同的生效条件9.2合同的修改方式10.合同的附件10.1附件的名称和内容10.2附件的签字和日期11.其他约定11.1双方的其他约定内容12.签字盖章12.1卖方的签字和盖章12.2买方的签字和盖章13.合同的份数和保管13.1合同的份数13.2合同的保管方式14.合同的履行地点和法院管辖14.1合同的履行地点14.2双方同意的法院管辖第一部分：合同如下：第一条二手房交易预定金协议的定义第二条二手房交易预定金协议的组成部分1.2本协议包括本合同及附件，附件包括房产证、买卖双方身份证明文件、房产评估报告等相关文件。第三条二手房交易预定金协议的签订日期和地点1.3本协议于【签订日期】在【签订地点】签订，并由双方签字或盖章确认。第四条卖方信息2.1卖方的姓名：【卖方姓名】2.2卖方的联系方式：【卖方联系电话】2.3卖方的身份证号码：【卖方身份证号码】2.4卖方的地址：【卖方地址】2.5卖方对房产拥有完全的所有权，并提供房产证等相关证明文件。第五条买方信息3.1买方的姓名：【买方姓名】3.2买方的联系方式：【买方联系电话】3.3买方的身份证号码：【买方身份证号码】3.4买方的地址：【买方地址】3.5买方具备购房资格，并提供相关证明文件。第六条预定金金额和支付方式4.1买方应支付的预定金金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2买方可以通过银行转账、现金等方式支付预定金。4.3买方应于【支付日期】前将预定金支付至卖方指定的账户或地点。第七条预定金的作用和条件5.1预定金一旦支付，即视为买方对房产的购买意向已确定，卖方应保证房产在协议有效期内不与其他买方进行交易。5.2买方在支付预定金后，应按照约定时间与卖方共同办理房产过户手续。5.3卖方在收到预定金后，应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷和法律瑕疵。5.4如买方未按照约定支付预定金，本协议自动失效，卖方有权收回房产并追究买方相应的法律责任。5.5如卖方未按照约定履行合同义务，卖方应双倍返还买方已支付的预定金，并承担相应的违约责任。第八条合同的履行和违约处理6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。6.2买方未支付预定金的，本协议自动失效，卖方有权收回房产并追究买方相应的法律责任。6.3卖方未按照约定履行合同义务的，卖方应双倍返还买方已支付的预定金，并承担相应的违约责任。6.4卖方未按照约定时间与买方共同办理房产过户手续的，卖方应支付违约金【金额】元给买方。第九条合同的解除和终止7.1.1双方协商一致解除或终止本协议；7.1.2法律法规规定的其他解除或终止情形。第十条争议解决方式8.1双方因履行本协议产生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效和修改9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效；9.2本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的附件10.1附件包括房产证、买卖双方身份证明文件、房产评估报告、付款凭证等相关文件；10.2附件的签字和日期应与本协议保持一致。第十三条合同的份数和保管11.1本协议一式两份，双方各执一份；11.2双方应妥善保管本协议，如发生丢失或损坏，应及时通知对方并补签。第十四条合同的履行地点和法院管辖12.1本协议的履行地点为【履行地点】；12.2双方同意的法院管辖为合同签订地人民法院。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证是证明卖方对房产拥有所有权的官方文件。附件应包含房产的详细信息，包括面积、楼层、地址等。卖方应保证房产证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明文件身份证明文件包括身份证、护照等，用于证明买卖双方的身份。附件应包含买卖双方的姓名、出生日期、身份证号码等信息。附件3：房产评估报告房产评估报告是对房产价值进行评估的专业报告。附件应包含房产的市场价值、评估日期、评估机构等信息。附件4：付款凭证付款凭证是买方支付预定金的证明，包括银行转账凭证、现金收据等。附件应包含付款金额、付款日期、付款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按照约定支付预定金。卖方未按照约定时间与买方共同办理房产过户手续。卖方未保证房产的权属清晰，存在权属纠纷或法律瑕疵。卖方未按照约定履行合同义务。责任认定：买方未支付预定金的，本协议自动失效，卖方有权收回房产并追究买方相应的法律责任。卖方未按照约定时间与买方共同办理房产过户手续的，卖方应支付违约金【金额】元给买方。卖方未保证房产的权属清晰，存在权属纠纷或法律瑕疵的，卖方应双倍返还买方已支付的预定金，并承担相应的违约责任。卖方未按照约定履行合同义务的，卖方应双倍返还买方已支付的预定金，并承担相应的违约责任。示例说明：如果买方在约定的支付日期后仍未支付预定金，卖方可以立即解除本协议，并要求买方支付违约金，同时收回房产。如果卖方在约定的过户日期后仍未与买方共同办理房产过户手续，卖方应支付违约金给买方，作为对买方损失的补偿。说明三：法律名词及解释：二手房：指已经发生过一次买卖的房产。预定金：指买方为确认购房意向而支付的一定金额的钱。房产证：指证明房产所有权归属的官方文件。过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额