整栋房产2024年承包租赁协议大全版

整栋房产2024年承包租赁协议大全版A版本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁用途5.1租赁用途限制第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条房屋损坏赔偿8.1房屋损坏赔偿标准第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁房屋地址本合同租赁房屋位于市区街道号整栋房产。1.2租赁房屋面积本合同租赁房屋的总建筑面积为X平方米。1.3租赁房屋设施租赁房屋内包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室等基本生活设施，以及空调、电视、洗衣机等电器设备。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁房屋的租金为每月X元。3.2租金支付周期租金每月底支付，承租人应在每月底前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金支付可通过银行转账、现金等方式进行。第四条押金4.1押金金额承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金X元。4.2押金退还合同到期或提前解除合同时，如租赁房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和修理，确保租赁房屋的安全和正常使用。6.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修责任。第七条保险责任7.1出租人保险责任出租人应依法购买并缴纳租赁房屋的物业保险，保障租赁房屋及附属设施的安全。7.2承租人保险责任第八条房屋损坏赔偿8.1房屋损坏赔偿标准承租人在使用租赁房屋过程中，如因故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏，应按市场价格赔偿损失。第九条合同变更9.1合同变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件合同履行期间，任何一方提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。10.2合同解除程序合同解除前，双方应协商确定解除后的善后事宜，包括但不限于租金退还、押金处理等。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。11.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同签订地为市区，双方同意在此地点解决合同争议。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款如下：（1）租赁房屋的水、电、燃气等公共费用由承租人承担。（2）租赁房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。（3）合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，共同维护租赁房屋的正常使用。14.2合同附件本合同附件包括：（1）租赁房屋家具、家电清单（2）租赁房屋照片（3）合同变更协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋家具、家电清单详细列出租赁房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁房屋照片提供租赁房屋内外部照片，以证实房屋的实际情况。附件三：合同变更协议用于记录合同履行过程中双方协商一致的变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务。未按时收取租金或未履行租金支付义务。未履行保险购买义务，导致租赁房屋及附属设施损失。2.承租人违约行为：未按约定支付租金或未履行租金支付义务。未合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏。未按照租赁用途使用房屋，擅自改变用途。违约责任认定标准：违约行为导致对方损失的，应承担赔偿责任。违约行为严重影响合同履行的，对方有权解除合同。示例说明：若出租人未能按时提供租赁房屋，导致承租人无法按约定时间入住，视为出租人违约。出租人应承担因延迟入住导致的费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保障合同履行而支付给出租人的一定金额的钱款。6.维修责任：指合同双方对租赁房屋及附属设施进行维护和修理的义务。7.保险责任：指合同双方对租赁房屋及附属设施进行保险保障的义务。8.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。本合同中，出租人和承租人应履