特定商用租赁合作协议版

特定商用租赁合作协议版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任5.租赁物的维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用7.租赁物的转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同的继承12.1继承条件12.2继承程序13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.1.1租赁物为位于【具体地址】的【房产/商铺】,房产证编号为【房产证编号】,商铺编号为【商铺编号】。1.1.2租赁物包括【列出租赁物的具体内容，如：房屋、场地、设备等】。1.2租赁目的的说明1.2.2乙方须按照甲方的要求及合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为【租赁期限年数】年，自租赁开始日期起算，至【租赁结束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/年。3.2租金支付周期3.2.1乙方应按照【支付周期】向甲方支付租金，支付周期为【支付周期，如：每年、每半年、每季度】。3.3租金支付方式3.3.1乙方应通过【支付方式，如：银行转账、现金支付】将租金支付至甲方指定的账户。4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.1.1乙方仅能在租赁物内进行【使用范围】的活动。4.2维护责任5.租赁物的维修及保养5.1维修责任5.1.1因自然损耗或正常使用导致的维修费用由乙方承担。5.2保养责任5.2.1乙方应按甲方提供的保养计划对租赁物进行定期保养。6.租赁物的保险6.1保险责任6.1.1乙方应在租赁开始前购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给甲方。6.2保险费用6.2.1保险费用由乙方承担，并在租金中支付。8.合同的解除和终止8.1解除条件8.1.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应向甲方提出书面申请。8.1.2甲方在收到乙方书面解除申请后，有权根据实际情况决定是否同意解除合同。8.2终止条件8.2.1租赁期限届满，乙方未续租或甲方未同意续租的，本合同自动终止。8.2.2一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权终止合同。9.违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。9.1.2甲方未按约定提供租赁物的，应支付乙方相当于租金金额的【赔偿金额】作为违约金。9.2违约责任9.2.1因乙方违约导致合同解除或终止的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2.2因甲方违约导致合同解除或终止的，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿因此造成的一切损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1双方同意将争议提交至【争议解决地点】的法院解决。11.合同的变更11.1变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更内容应符合法律法规和政策规定。11.2变更程序11.2.1双方就合同变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。11.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。12.合同的继承12.1继承条件12.1.1合同签订一方如发生合并、分立、解散或破产等情形，其权利义务由继承方承担。12.1.2继承方应书面通知对方，并提交相关证明文件。12.2继承程序12.2.1继承方应在合同变更协议生效后，按照原合同约定继续履行合同义务。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息。13.2保密期限13.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起计算，至合同终止或解除后【保密期限】内有效。14.其他条款14.1附加条款14.1.1合同附件中包含附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.1.2附加条款如有与本合同冲突之处，以附加条款为准。14.2附录14.2.1合同附录包括租赁物现状照片、租赁物设施清单等，作为本合同的组成部分。14.2.2附录中的内容如有变更，应以双方确认的书面文件为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、内部结构和重要设施现状。附件说明：租赁物现状照片作为合同附件，用于确认租赁物的初始状态。附件二：租赁物设施清单详细要求：清单应详细列出租赁物内的所有设施、设备和配件的名称、型号、数量等信息。附件说明：租赁物设施清单用于明确租赁物内各项设施的具体情况，便于双方履行合同义务。附件三：保险单复印件详细要求：保险单复印件应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期限、保险责任等。附件说明：保险单复印件证明乙方已购买租赁物保险，并将保险单交给甲方。附件四：租金支付证明详细要求：证明应包括租金支付的银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：租金支付证明用于记录乙方支付租金的详细信息，以供双方核查。附件五：维修保养记录详细要求：记录应详细记载租赁物的维修和保养情况，包括维修保养时间、内容、责任人等。附件六：转租同意书详细要求：同意书应包括转租方的信息、转租期限、转租条件等。附件说明：转租同意书用于证明乙方在符合约定条件下方可进行转租行为。附件七：合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、变更后的条款等。附件说明：合同变更协议用于记录合同变更的详细信息，确保双方对变更内容有明确约定。附件八：继承证明文件详细要求：文件应包括继承方的相关信息、继承事项的说明等。附件说明：继承证明文件用于证明合同签订方的权利义务由继承方承担。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.甲方未按约定提供租赁物。3.乙方未按要求使用租赁物，导致租赁物损坏。4.甲方未按约定进行维修保养。5.乙方未经甲方同意转租租赁物。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁物的，应支付乙方相当于租金金额的【赔偿金额】作为违约金。3.乙方未按要求使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担修理费用。4.甲方未按约定进行维修保养的，甲方应承担维修保养费用，并支付乙方相应的赔偿金。5.乙方未经甲方同意转租租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：假设乙方逾期支付租金超过一个月，根据合同约定的逾期利率计算，乙方需支付【逾期利率】倍的滞纳金。若甲方未按约定提供租赁物，甲方需支付乙方相当于租金金额的【赔偿金额】作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的房产/商铺。2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.