2024年重庆市区住宅租赁协议版

2024年重庆市区优质住宅租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养时间及方式6.保险责任6.1房屋保险6.2租客保险7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知9.违约责任9.1租客违约9.2房东违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同备案证明14.签字盖章14.1房东签字14.2租客签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积租赁房屋位于重庆市区街道号，房屋结构为X，建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房及其他配套设施。1.2租赁期限本合同租赁期限为个月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。租赁期满后，如租客需继续租赁，应提前个工作日向房东提出续租申请，双方可协商续签租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的月租金为人民币元整。租金标准根据市场行情及房东与租客的协商确定，如需调整，双方应提前个工作日书面通知对方。2.2租金支付方式租客可通过银行转账、、支付等方式向房东支付租金。租金支付账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X2.3租金支付时间租客应在每月的X日前将当月租金支付至房东指定的账户。如租客未能按时支付租金，每逾期一天，应支付应付租金的%作为滞纳金。3.押金及退还3.1押金金额租客在签订租赁合同时，应向房东支付人民币元整作为押金。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方验收无误后，房东应在X日内退还租客所支付的押金。如房屋有损坏或缺失，则从押金中扣除相应的维修费用。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定租客应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理相关规定。如有违反，应承担相应的责任。4.2房屋维护责任房东负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因房屋结构、设备设施故障等原因导致租客损失，房东应承担相应责任。5.房屋维修及保养5.1维修责任房东负责房屋主体结构、共用设施及设备的维修和保养。租客负责房屋内部设施的日常维护和保养。5.2维修保养时间及方式房东应在接到维修申请后的X个工作日内进行维修。如遇紧急情况，应及时处理。维修保养时间及方式双方可协商确定。6.保险责任6.1房屋保险房东应办理房屋保险，并将租客纳入保险受益人。如保险理赔发生争议，双方应共同协商解决。6.2租客保险租客可根据自身需求自行购买租客保险，保险费用由租客承担。租客保险不得影响房东的房屋保险。8.房屋转租8.1转租条件租客在租赁期限内，如需转租房屋，应提前个工作日向房东提出书面申请，并经房东同意。8.2转租手续租客转租房屋时，应与新租客签订书面租赁合同，并将新租客信息告知房东。转租合同的终止日期不得晚于原租赁合同的终止日期。9.合同解除9.1解除条件租赁期内，如房东或租客提前解除合同，应提前个工作日书面通知对方。9.2解除通知双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除日期及相关责任。10.违约责任10.1租客违约租客违反合同约定，导致合同无法履行，应向房东支付违约金，违约金为租金的%。10.2房东违约房东违反合同约定，导致合同无法履行，应向租客支付违约金，违约金为租金的%。11.争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。11.2调解解决协商不成时，双方可向相关物业管理机构或租赁行业协会申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为2024年X月X日，交付时房屋应符合本合同约定的租赁条件。12.2房屋返还时间及条件租赁期满或合同提前解除后，租客应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东。13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同备案证明租赁合同备案证明作为本合同的有效组成部分。14.签字盖章14.1房东签字房东在此合同上签字，以表示同意本合同的约定。14.2租客签字租客在此合同上签字，以表示同意本合同的约定。14.3见证人签字见证人在此合同上签字，以证明双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括但不限于客厅、卧室、卫生间、厨房等主要区域，以及房屋的整体外观。照片需体现房屋的实际状况，包括家具、设施的配置及损坏情况等。附件二：租赁合同备案证明附件要求：提供租赁合同在相关部门备案的证明文件，以证明租赁合同的法律效力。附件三：房屋钥匙交付记录附件要求：记录房屋钥匙的交付时间、地点、数量及接收人等信息，由房东和租客共同签字确认。附件四：押金收据附件要求：提供租客支付押金的收据，注明收款人、收款金额、收款日期等详细信息。附件五：租金支付记录附件要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式及支付人等信息，由房东和租客共同签字确认。附件六：维修保养记录附件要求：记录房屋在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用及维修人员等信息。附件七：转租协议附件要求：如有转租情况，提供转租协议，包括新租客信息、转租日期、转租期限等相关内容。附件八：合同解除协议附件要求：如合同提前解除，提供解除协议，明确解除日期、解除原因及双方的责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租客未按时支付租金、押金未按要求退还、未经房东同意转租、未按合同约定使用房屋等。违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。例如，租客未按时支付租金，应支付滞纳金；转租未经房东同意，房东有权解除合同，并要求租客支付违约金。示例说明：如果租客在租赁期限内未能按时支付租金，房东有权按照合同约定收取滞纳金。滞纳金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×滞纳金比率（一般为租金的1%）。例如，如果租客逾期支付租金1000元，逾期天数为5天，滞纳金比率为1%，则滞纳金为50元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东与租客之间关于租赁房屋的协议，约定租赁期限、租金、押金、房屋使用等相关事项。2.房东：指房屋的所有人或者合法使用权人，有权将房屋出租给租客。3.