住宅物业租赁使用权转让协议版

住宅物业租赁使用权转让协议版A版本合同目录一览1.租赁使用权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让程序2.租赁合同的变更2.1变更事项2.2变更程序2.3变更生效时间3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金支付4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金支付5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除6.使用与管理6.1使用范围6.2管理责任6.3维修与保养7.权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.附则11.1名词解释11.2合同附件12.签字盖章12.1转让方签字12.2受让方签字12.3见证人签字13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁使用权转让1.1转让范围本合同项下的租赁使用权转让范围包括：（详细列举转让的物业地址、面积、使用性质等）。1.2转让条件1.2.1转让方应保证其对转让的租赁使用权拥有完全、有效的所有权，并保证该使用权不存在任何权利瑕疵或权利负担。1.2.2受让方同意接受本合同项下的租赁使用权，并承诺按照本合同的约定行使该使用权。1.2.3转让方与受让方应共同向物业管理方办理租赁使用权转让手续，并依法缴纳相关的税费。1.3转让程序1.3.1转让方与受让方应签署本合同，并按照本合同的约定向物业管理方提出租赁使用权转让的申请。1.3.2物业管理方应在收到转让申请后（具体时间）内完成审核，并书面通知转让方与受让方转让结果。1.3.3转让方与受让方应按照物业管理方的要求，办理相关的合同变更手续。2.租赁合同的变更2.1变更事项2.1.1本合同项下的租赁使用权转让后，受让方取代转让方成为该物业的合法承租人，享有原租赁合同项下的全部权利和承担全部义务。2.1.2租赁合同的租赁期限、租金标准、押金金额等事项按照本合同的约定执行。2.2变更程序2.2.1转让方与受让方应共同向物业管理方提出租赁合同变更的申请。2.2.2物业管理方应在收到变更申请后（具体时间）内完成审核，并书面通知转让方与受让方变更结果。2.3变更生效时间本合同项下的租赁合同变更自物业管理方书面通知转让方与受让方变更生效之日起生效。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同项下的租赁使用权转让后，租赁期限自（具体日期）起算。3.2租赁结束日期本合同项下的租赁期限为（具体期限），租赁期限届满后，受让方应按照本合同约定将物业交还给转让方。3.3租赁期限延长租赁期限届满前，受让方如需延长租赁期限，应提前（具体时间）书面通知转让方，并征得物业管理方的同意。延长的租赁期限按照本合同的约定执行。4.租金支付4.1租金标准本合同项下的租金标准为（具体金额），租金支付周期为（具体周期，如每月、每季度等）。4.2租金支付方式租金通过（银行转账、现金支付等具体方式）支付。4.3租金支付时间受让方应在每个租金支付周期结束后的（具体时间）内支付当期租金。5.押金支付5.1押金金额受让方应向转让方支付人民币（大写：（金额）整）（小写：（金额）元）作为租赁押金。5.2押金退还租赁期限届满，受让方按照本合同约定将物业交还给转让方并无损坏的，转让方应在租赁期限届满后的（具体时间）内退还受让方全部押金。5.3押金扣除受让方违反本合同的约定，导致物业损坏或者损失的，转让方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。6.使用与管理6.1使用范围受让方按照本合同的约定使用物业，不得擅自改变物业的使用性质和范围。6.2管理责任受让方应负责物业的日常管理和维护，确保物业的安全和整洁。6.3维修与保养受让方应按照本合同的约定对物业进行维修和保养，确保物业的正常使用。7.权利与义务7.1转让方的权利与义务7.1.1转让方应保证其对转让的租赁使用权拥有完全、有效的所有权，并保证该使用权不存在任何权利瑕疵或权利负担。7.1.2转让方应协助受让方办理租赁使用权转让手续，并按照本合同的约定履行相关的义务。7.2受让方的权利与义务7.2.1受让方应按照本合同的约定支付租金和押金，并按照本合同的约定使用和管理物业。7.2.28.违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反本合同的约定，导致受让方无法按照本合同的约定使用和享受物业的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金的标准为本合同项下租金的（具体比例）倍。8.1.2转让方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方违反本合同的约定，导致物业损坏或者损失的，受让方应承担修复或者赔偿的责任。8.2.2受让方未按照本合同的约定支付租金或者押金的，转让方有权拒绝履行本合同项下的义务，并要求受让方支付滞纳金。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议或纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：10.3.1租赁期限届满，受让方按照本合同约定将物业交还给转让方；10.3.2双方协商一致提前终止本合同；10.3.3依法应当终止的其他情形。11.附则11.1名词解释本合同所用名词的含义如下：（列举名词及其含义）11.2合同附件本合同附件包括：（列举附件名称），附件与本合同具有同等的法律效力。12.签字盖章12.1转让方签字12.2受让方签字12.3见证人签字13.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项（如有其他约定，可在此列出，如无，则留空）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：租赁合同原件附件三：物业使用权转让申请书附件四：物业使用权转让审批文件附件五：租金支付记录附件六：押金支付收据附件七：物业维修保养记录附件八：物业损坏或损失证明附件九：违约金计算公式附件十：合同变更协议附件一：物业所有权证明本附件应包含转让方对物业的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明转让方对物业享有合法的所有权。附件二：租赁合同原件本附件为原租赁合同的正式文件，应包含租赁期限、租金标准、押金金额等租赁条款，以及双方的权利和义务。附件三：物业使用权转让申请书本附件由转让方和受让方共同填写，内容包括物业使用权转让的请求、转让范围、转让条件等，需经物业管理方审核批准。附件四：物业使用权转让审批文件本附件为物业管理方对物业使用权转让申请的审批文件，证明转让行为已经得到物业管理方的同意。附件五：租金支付记录本附件记录受让方支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等，以备查验。附件六：押金支付收据本附件为受让方支付押金的收据，证明押金已经支付，并注明押金金额和支付时间。附件七：物业维修保养记录本附件记录物业的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等，以备查验。附件八：物业损坏或损失证明本附件用于证明物业在租赁期间出现的损坏或损失情况，以及维修或赔偿的记录。附件九：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，用于计算转让方或受让方违约时的违约金金额。附件十：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容和程序，经双方签字盖章后具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方违反合同约定，导致受让方无法正常使用物业。2.转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致受让方遭受损失。3.受让方未按约定支付租金或押金。4.受让方未按约定使用和管理物业，导致物业损坏或损失。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定：1.转让方违约，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金标准为本合同项下租金的一定比例。2.转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.受让方未按约定支付租金或押金的，转让方有权拒绝履行合同义务，并要求受让方支付滞纳金。4.受让方未按约定使用和管理物业，导致物业损坏或损失的，应承担修复或赔偿责任。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若转让方违反合同约定，导致受让方无法正常使用物业，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为租金的200%。2.若转让方提供虚假信息，导致受让方遭受损失，转让方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为受让方实际损失的100%。3.若受让方未按约定支付租金，转让方有权拒绝履行合同义务，并要求受让方支付滞纳金，滞纳金金额为未支付租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的转让方拥有的用于租赁的房产及其附属设