房屋买卖交易协议示范文本2024版

房屋买卖交易协议示范文本2024版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间3.3定金金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3质量问题处理方式第六条交易手续及税费6.1交易手续办理6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方的其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向，钢筋混凝土结构1.4房屋所有权证号：京号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.2地址：北京市区路号2.2买受人信息2.2.2地址：北京市区路号第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付定金人民币元（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整）；3.2.2买受人应按照下列时间表支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起7个工作日内，支付人民币元（大写：人民币肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整）；（2）自房屋所有权转移登记完成之日起7个工作日内，支付人民币元（大写：人民币肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整）；（3）买受人应按照贷款银行的要求，将剩余房款支付至贷款银行指定的账户。3.3定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付定金人民币元（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人；4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记完成；4.2.2房屋符合本合同约定的质量标准；4.2.3出卖人按照本合同约定，将房屋钥匙交付给买受人。4.3过户费用承担：买受人应承担房屋所有权转移登记所需的税费，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关法律法规及标准，没有重大质量问题；5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为X年；5.3质量问题处理方式：如买受人发现房屋存在质量问题，应于交付之日起X日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后X日内答复买受人，并按照相关规定承担维修责任。第六条交易手续及税费6.1交易手续办理：双方应按照相关法律法规及政府规定，办理房屋买卖交易手续；6.2税费承担：买受人应承担本合同项下房屋买卖所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体费用双方协商解决。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房屋总价的2%；7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为应付款项的2%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应选定仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，如发生不可抗力等法定解除情形，双方协商一致可以解除合同。合同解除应书面确认，并按照本合同约定处理后续事项。第十条双方的其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，履行物业管理和公共部位维修责任。10.2户口迁移：出卖人应在本合同签订后X个工作日内，协助买受人办理户口迁移手续。10.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的归属，按照双方约定或者实际使用情况确定。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一，原件存于买受人处。11.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二，原件存于买受人处。11.3其他重要文件：如房屋租赁合同、物业服务合同等，具体文件双方协商确定。第十二条合同签订时间本合同于年月日签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为市区路号。第十四条合同副本份数及持有方14.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各持壹份，具有同等法律效力。14.2副本份数及持有方：（1）出卖人持有壹份，买受人持有壹份；（2）见证人持有壹份；（3）其他副本如有，具体持有方双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有信息。附件说明：作为本合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证上的所有信息。附件说明：作为本合同附件，用于证明买卖双方的身份。附件三：房屋买卖合同草稿附件要求：清晰、完整，需包含本合同的所有条款。附件说明：作为本合同附件，用于记录买卖双方就房屋买卖达成的具体协议。附件四：房屋验收报告附件要求：详细记录房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备等情况。附件说明：作为本合同附件，用于证明房屋在交付时的实际状况。附件五：物业服务合同复印件附件要求：清晰、完整，需包含物业服务合同的所有信息。附件说明：作为本合同附件，用于明确买受人需遵守的物业管理规定。附件六：家具、家电清单及照片附件要求：详细列出家具、家电的名称、型号、数量等信息，并附照片。附件说明：作为本合同附件，用于明确房屋附属设施的归属。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房屋总价的2%。示例：如出卖人延迟交付房屋超过合同约定时间，买受人可要求出卖人支付违约金。2.买受人未能按照本合同约定支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为应付款项的2%。示例：如买受人延迟支付房款超过合同约定时间，出卖人可要求买受人支付违约金。3.双方未能按照本合同约定办理房屋所有权转移登记，导致合同不能生效，双方均有权要求对方支付违约金。示例：如双方在房屋所有权转移登记过程中出现分歧，导致登记未能完成，双方可要求对方支付违约金。4.双方在合同履行过程中，如有其他违约行为，导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。示例：如买受人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，买受人应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。在本合同中的应用：作为附件一，用于证明出卖人享有房屋所有权。2.契税：指在我国境内转移土地、房屋权属时，对承受的单位和个人征收的税金。在本合同中的应用：买受人应承担契税，具体金额按照税收法律法规及政策规定执行。3.印花税：指在中华人民共和国境内书立、领受、使用税法列举的凭证的单位和个人，按一定税率征收的一种税。在本合同中的应用：买受人应承担印花税，具体金额按照税收法律法规及政策规定执行。4.不可抗力：指不能预