大连租房协议2024版官方登记手册版

大连租房协议2024版官方登记手册版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除5.租房条件5.1租赁目的5.2租赁人数5.3宠物政策6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修及保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险8.1房屋保险8.2租客保险9.合同解除9.1提前解约9.2违约解约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1物业管理费12.2水电燃气费12.3网络及电视费13.附件13.1房源照片13.2房屋设施清单13.3相关法律法规14.签字页14.1租客签字14.2房东签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方（房东）：【房东姓名】乙方（租客）：【租客姓名】1.3协议期限本协议自签字之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应在本协议终止前【提前通知期限】书面通知对方。第二条房源信息2.1房源地址房源地址：大连市【具体地址】2.2房源面积房源面积：【面积】平方米2.3房源设施房源内提供的设施包括但不限于：家具、家电、照明、供暖、给排水等。具体设施清单详见附件2。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为【租金金额】元人民币每月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租客应在每个支付周期开始时支付当期租金。3.3租金支付方式租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金。具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额租客应在签订本协议时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本协议约定返还房屋及附属设施且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。4.3押金扣除乙方如有违反本协议的行为，甲方有权从押金中扣除相应款项。具体扣除事项详见附件3。第五条租房条件5.1租赁目的乙方租赁该房屋仅用于居住，不得用于非法用途。5.2租赁人数乙方及同居人员不得超过【最大居住人数】。5.3宠物政策乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改动房屋结构和设施。6.2房屋维护责任甲方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋安全及设施正常使用。乙方应合理使用，发现问题及时通知甲方。第八条维修及保养8.1维修责任8.2保养责任甲方应定期对房屋进行保养，包括但不限于清洗空调、热水器等主要设施，以确保其正常运行。第九条保险8.1房屋保险甲方应办理并维持房屋保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。8.2租客保险乙方应自行办理并维持租客保险，包括但不限于人身安全、财产损失等风险。第十条合同解除9.1提前解约甲乙双方提前解约的，应提前【通知期限】书面通知对方。解约方应支付给对方【违约金金额】元人民币作为违约金。9.2违约解约一方违约，对方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金【违约金金额】元人民币，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向大连市【具体仲裁机构】申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向大连市【具体法院】提起诉讼。第十二条法律适用及管辖11.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议引起的争议，任何一方均可向大连市【具体法院】提起诉讼。第十三条其他约定12.1物业管理费物业管理费由乙方支付，费用为【物业管理费金额】元人民币每月。12.2水电燃气费水电燃气费由乙方支付，具体费用按实际使用情况计算。12.3网络及电视费网络及电视费由乙方支付，具体费用按实际使用情况计算。第十四条签字页13.1租客签字租客（乙方）：【租客姓名】13.2房东签字房东（甲方）：【房东姓名】13.3见证人签字见证人：【见证人姓名】上述各方的签字代表其已阅读并完全理解本协议的所有条款，且同意按照本协议的约定履行各自的权利和义务。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源地址详细列出房源的地址信息，包括街道、门牌号、单元楼号、楼层、房间号等。附件2：房源设施清单详细列出房源内提供的设施，包括家具、家电、照明、供暖、给排水等，并对每项设施进行编号和描述。附件3：押金扣除事项详细列出可能导致押金扣除的行为和情况，以及对每项扣除行为进行编号和描述。附件4：宠物管理规定详细列出宠物饲养的相关规定，包括宠物种类限制、饲养条件、管理要求等。附件5：物业管理规定详细列出物业管理的相关规定，包括物业费用标准、支付时间、支付方式等。附件6：水电燃气费计算方式详细列出水电燃气费的计算方式，包括费率、计量方式、结算周期等。附件7：网络及电视费计算方式详细列出网络及电视费的计算方式，包括费率、服务提供商信息、结算周期等。说明二：违约行为及责任认定：1.提前解约如甲乙双方提前解约，应提前【通知期限】书面通知对方。解约方应支付给对方【违约金金额】元人民币作为违约金。示例：若乙方在租赁期未满前未经甲方同意提前解约，则乙方需支付给甲方违约金1000元人民币。2.违约解约一方违约，对方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金【违约金金额】元人民币，并赔偿因此造成的一切损失。示例：若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金500元人民币，并赔偿因此造成的损失。3.未按约定使用房屋及设施乙方未按照本协议约定合理使用房屋及其设施，导致设施损坏或房屋损害的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。示例：若乙方未按照约定使用空调，导致空调损坏，乙方应承担维修费用1500元人民币。说明三：法律名词及解释：1.租房协议：指甲方（房东）与乙方（租客）之间就房源达成租赁意向，明确双方权利义务关系的书面协议。2.房源：指位于大连市的房屋，包括房屋地址、面积、设施等信息。3.租金：指乙方向甲方支付的居住费用，按月计算。4.押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支