2024年房产归属权离婚协议书

2024年房产归属权离婚协议书合同编号：__________甲方（妻子）：________________身份证号：________________乙方（丈夫）：________________身份证号：________________鉴于双方因感情不和、协议离婚，现就共同财产中的房产归属权事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产位于（地址）：________________1.2房产证号：________________1.3房产面积：________________平方米1.4房产购买时间：____年____月____日1.5房产购买价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元二、房产归属权2.1双方确认，该房产为夫妻共同财产，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规的规定，双方享有平等的处分权。（1）甲方（妻子）享有该房产_____%的份额；（2）乙方（丈夫）享有该房产_____%的份额。三、房产分割方式3.1双方同意，按照本协议第二条所述的房产份额进行分割。3.2甲方（妻子）同意将其享有的房产份额以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格转让给乙方（丈夫）。3.3乙方（丈夫）同意支付上述转让价款，并承担该房产的全部权利和义务。四、房产过户4.1双方同意，自本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续，将房产过户至乙方（丈夫）名下。4.2过户过程中产生的税费、手续费等费用，由乙方（丈夫）承担。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产转让价款的____%。5.2双方应互相协助，办理房产过户等相关手续，如一方故意拖延或不予协助，导致房产过户无法顺利进行，守约方有权要求违约方承担相应的法律后果。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。7.3本协议的修改、补充，须采用书面形式，经双方共同签署。甲方（妻子）：________________签名（或盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（丈夫）：________________签名（或盖章）：________________日期：____年____月____日注意事项：1.确认房产信息的准确性，包括地址、房产证号、面积、购买时间及价格。2.确保房产归属权的分割比例双方均同意，并明确转让价款。3.房产过户手续应及时办理，相关费用应明确由哪一方承担。4.违约责任条款应具体明确，包括违约金的比例。5.确认争议解决的方式和管辖法院。6.确保协议书的形式合法，一式两份，双方各执一份。解决办法：1.详细查阅房产证等相关法律文件，确保信息无误。2.双方充分沟通，达成一致意见后，在协议书中明确房产归属及转让价款。3.按照协议约定的时间办理过户手续，并由承担方支付相关费用。4.在协议中明确违约责任，如有违约情况，守约方可以依据协议追究责任。5.发生争议时，尝试协商解决，协商不成再依法向有管辖权的法院提起诉讼。法律名词解释：共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所形成的，未分割的财产。房产归属权：指房产的所有权归属，即房产的法律上的拥有者。过户：指房产所有权的转移，从一方名下转移到另一方名下。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。管辖权：指法院对特定案件具有审判权的法律制度。特殊应用场合与补充条款：1.有未成年子女的情况补充条款：考虑到子女的成长需要稳定居住环境，双方同意，在子女年满18周岁之前，乙方（丈夫）将继续承担该房产的居住使用，并保证甲方（妻子）及子女的居住权。2.房产涉及贷款未清补充条款：由于该房产尚有贷款未清，乙方（丈夫）同意承担剩余贷款的偿还责任，并在过户后负责与贷款银行的相关事宜。3.房产为双方父母共同出资购买补充条款：鉴于该房产涉及双方父母的出资，甲乙双方同意在分割房产时，优先考虑返还父母出资部分，并就此事宜与父母进行妥善沟通。附件列表：1.如果房产有特殊背景：“嘿，我们得把房产证的原件和复印件都准备好，毕竟这是证明房子归属的重要文件。”1.孩子教育需要稳定环境：“我们得为孩子考虑，毕竟他们还小，需要稳定的生活和学习环境。咱们是不是得在合同里加一条，确保孩子的居住权不受影响。”附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.离婚证明文件（如法院判决书或离婚证）4.房产贷款合同及还款证明（如有贷款）5.房产购买时的付款凭证6.双方父母的出资证明（如有）“好啦，咱们要签这个协议，得把所有