二手房房屋购买合同2024年

二手房房屋购买合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为__________（房屋所有权证/不动产权证号：__________）的合法所有权人，愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋所占用的土地使用权类型为__________，土地使用权面积为__________平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）__________（具体日期）前，乙方向甲方支付首付款人民币__________元；（3）余款人民币__________元，乙方应于__________（具体日期）前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋在交付乙方时无产权纠纷、租赁、抵押等权利负担，且甲方对该房屋拥有完全处分权。3.2甲方应在__________（具体日期）前将该房屋腾空并交付给乙方，交付时双方共同对房屋设施设备进行验收。3.3乙方应在__________（具体日期）前办理完毕该房屋的过户手续，甲方应协助乙方办理过户手续。第四条甲方承诺4.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷，甲方对该房屋的处分行为合法有效。4.2甲方保证该房屋在交付乙方时符合合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。第五条乙方承诺5.1乙方保证按约定时间支付房款，如逾期支付，乙方应承担违约责任。5.2乙方在办理过户手续过程中，应遵循国家相关法律法规，按时足额缴纳税费。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋成交价格__________%的违约金。6.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋成交价格__________%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日特此声明：本合同所述条款，甲乙双方已充分阅读并理解，自愿签订，共同遵守。注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：确保卖方确为房屋所有权人，买方有购买及支付能力。2.房屋状况：调查房屋是否存在权属纠纷、租赁、抵押等情况。3.价格及支付方式：明确成交价格、定金、首付款、余款等支付时间及金额。4.交付与过户：明确房屋交付日期及过户手续办理的时间节点。5.违约责任：明确双方违约责任及违约金计算方式。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.审查相关证件：要求查看身份证、房产证等相关法律文件。2.签订书面合同：详细记录房屋信息、价格、支付方式等，并由双方签字或盖章。3.保留交易凭证：保存定金、房款支付凭证，房屋交付及过户手续相关文件。4.设定违约责任：对可能发生的违约行为设定违约金及承担的法律责任。法律名词解释：权属纠纷：指关于房地产所有权、使用权等权利的争议。定金：买方为保证合同履行，向卖方支付的一部分钱款，具有担保作用。首付款：房屋买卖中，买方首次支付的一部分房款。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。诉讼：指当事人通过人民法院解决民事权益争议的司法程序。场合一：房屋内有特殊物品需保留应用场合：假如卖方希望保留房屋内的一些有情感价值的物品，比如老家具或者家族传物。合同补充条款：场合二：房屋购买涉及家庭成员共有应用场合：当购买的房屋将会由买方家庭成员共同居住或共有。合同补充条款：本合同项下的房屋购买为家庭成员共同行为，所有共有权人对本合同的内容均已知悉并同意。场合三：卖方需要一段过渡期应用场合：卖方可能因为各种原因需要在新房交接后一段时间内继续居住。合同补充条款：卖方因__________（原因）需要，在房屋交付后继续居住该房屋，过渡期自房屋交付之日起算，为期__________个月。买方同意此过渡期安排。1.房产证复印件：确保房屋的产权清晰。2.身份证复印件：确认双方的个人信息无误。3.房屋平面图：展示房屋的具体布局和面积。4.付款凭证：包括定金、首付款的支付证明。5.物业交接清单：记录物业交割时的情况，避免后期纠纷。附件这块儿，咱们得准备的东西还不少呢。房产证得复印一份，确保这房子确实是你的。然后，咱俩的