2024商铺转让买卖合同

合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺转让给乙方，乙方接受转让并支付转让价款的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3商铺现状：__________（商铺是否正在经营、租赁情况等）。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元（大写：_______________________元整）的价格购买甲方所持有的商铺。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币____元（大写：_______________________元整）。2.3剩余的____%的转让价款，乙方应于商铺过户登记完成后____个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付商铺，并协助乙方完成商铺过户登记手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户登记完成后，商铺的所有权归乙方所有。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户登记完成之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确商铺的具体位置和现状，如有租赁情况，需注明租赁合同相关条款。3.转让价格及支付方式要明确，确保双方权益。4.交付及过户时间、手续要详细说明，确保双方权益。5.违约责任要明确，确保双方权益。6.争议解决方式要明确，确保合同的履行。解决办法：1.如合同双方主体资格不合法，需办理相关合法手续，如办理营业执照等。2.如商铺现状不明或租赁情况不清，可委托专业中介机构进行调查，或要求出卖人提供相关证明文件。3.转让价格及支付方式可以通过双方协商确定，如有必要，可咨询专业律师或金融顾问。4.交付及过户手续，可委托专业律师或房地产中介机构协助办理。5.违约责任，可根据实际情况，参照《中华人民共和国合同法》规定，明确违约金等违约责任。6.争议解决方式，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，是社会主义市场经济条件下调整经济关系的重要法律。2.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或者构筑物。3.转让价款：指甲方将其商铺所有权转移给乙方所要求的对价。4.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据法律规定或者合同约定向对方支付一定数额的金钱。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.商铺所有权转移：当商铺所有者希望将商铺所有权转让给他人时，可以使用本合同作为交易的基础文件。2.投资合作：两个或多个投资者合作购买商铺，以便共同经营或作为投资。3.继承与遗产分配：在商铺所有者去世后，其继承人之间需要分配商铺权益时。4.公司间资产转让：公司之间进行商铺资产的转让，作为公司重组或业务调整的一部分。补充条款：1.商铺经营限制：列出任何可能影响商铺运营的限制条件，如城市规划限制、行业许可要求等。2.商铺维修责任：明确商铺维护和修理的责任归属及标准。3.租赁合同转移：如果商铺正在出租，需明确租赁合同的转移条款，包括租赁期限、租金等。4.税费承担：规定合同履行过程中产生的税费由哪一方承担。5.隐私保护：确保在合同执行过程中，双方对商业信息和个人隐私的保护。6.知识产权：明确商铺中涉及到的知识产权归属和使用权。附件列表：1.商铺所有权证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.商铺租赁合同（如有）：包括租赁合同副本及其它相关租赁文件。3.商铺经营许可证：包括各类行业经营许可证和特许经营权证明。4.商铺现状照片或视频：用以证明商铺的现状和条件。5.商铺维修记