2024年全新买房预付款合同

2024年全新买房预付款合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________一、房屋基本情况1.甲方依法拥有位于_______（地址）的房产，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。2.乙方自愿购买甲方的上述房产，并已充分了解该房产的实际情况。二、预付款金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付购房预付款人民币_______元（大写：________________________元整），预付款占房屋总价的比例为_______%。账户名称：_______开户银行：_______账号：_______3.甲方收到预付款后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、预付款的用途及退还1.预付款主要用于甲方支付房屋过户、税费等相关费用。2.若甲乙双方在约定时间内签订正式的购房合同，预付款将抵作房屋总价的一部分。3.如双方未能在约定时间内签订正式购房合同，乙方有权要求甲方退还预付款。甲方应在接到乙方退款要求后_______日内，一次性退还乙方预付款，并按照同期银行存款利率支付利息。四、合同效力及违约责任1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。2.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为预付款的_______%。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：房产证、土地使用权证复印件注意事项：1.确认房产信息：在签订合同前，乙方需要核实甲方的房产证和土地使用权证的真实性，确保房产无抵押、无查封等权利瑕疵。法律名词解释：1.预付款：指乙方在正式购房合同签订前支付的一部分房款，作为购房的定金或者部分房款，具有约束双方履行合同的作用。注意事项及解决办法：注意事项：1.房产信息确认：解决办法：乙方应要求查看甲方提供的房产证和土地使用权证的原始文件，必要时可向相关部门查询房产的权属情况。关键词语：解释：预付款是指合同一方在合同履行前，预先支付给另一方的部分款项，通常用于表明合同履行的诚意或作为合同价款的组成部分。解决办法和法律名词解释：1.房产所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律文件，解决办法是确保该证真实有效。土地使用权证：指证明土地使用权的归属及使用年限等法律事项的证书。解决方法是乙方需验证该证的真实性和有效性。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的法律责任。解决办法是在合同中明确违约责任和违约金的计算方式。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。解决办法是在合同中约定不可抗力条款，免除因不可抗力导致的违约责任。4.争议解决：指合同双方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决方式。解决办法是在合同中明确争议解决的方式和地点，如协商、调解、诉讼等。1.场合：如果买房是为了孩子上学，可能会需要保证学位。补充条款：甲方需确保该房产对应的学位未被占用，并在房产过户后协助乙方完成相关学位的注册手续。2.场合：买房时可能会遇到房屋正在进行装修或者有部分家具需要保留。补充条款：双方约定，现有房屋装修及家具清单详见附件，甲乙双方应按照清单所列内容进行交接。特殊场合附件列表：附件：装修及家具清单。3.场合：房子可能涉及到遗产分配问题。补充条款：甲方保证该房产不存在任何遗产纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。附件：遗产分配协议或法院判决书。4.场合：买房者可能需要贷款。补充条款：若乙方因贷款需要，甲方应提供必要的配合，包括但不限于提供房屋相关资料等。附件：无特别附件，但可能需要贷款批准文件的复印