2024年合伙购买商铺协议书

2024年合伙购买商铺协议书合同编号：____________甲方（出资方）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（出资方）：____________身份证号：____________住址：____________鉴于甲乙双方共同出资购买商铺，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条合伙宗旨甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，共同出资购买位于_______（商铺地址）的商铺，共同经营，共担风险，共享利益。第二条出资方式及金额甲方出资人民币_______元，占合伙出资总额的_______%；乙方出资人民币_______元，占合伙出资总额的_______%。账户名称：____________开户银行：____________账号：____________第三条财产份额及权益1.甲乙双方按照实际出资比例享有合伙财产的份额。2.甲乙双方按照实际出资比例分享合伙经营产生的利润和承担亏损。第四条购买商铺事宜1.甲乙双方同意委托_______（指定一方）负责办理购买商铺的相关手续。2.购买商铺所需的一切费用（包括但不限于购房款、税费、中介费等）由甲乙双方按照出资比例承担。第五条经营管理1.甲乙双方共同参与合伙企业的经营管理。2.重大事项（如转让、出租、装修等）需经甲乙双方协商一致后方可实施。第六条利润分配1.合伙经营产生的利润，按照甲乙双方实际出资比例进行分配。2.利润分配应在每个财务年度结束后30日内完成。第七条财务管理1.甲乙双方应共同指定一名财务管理人员，负责合伙企业的财务管理工作。2.财务管理人员应定期向甲乙双方报告财务状况，并接受甲乙双方的监督。第八条退伙及财产处理1.甲方或乙方如需退伙，应提前_______个月书面通知对方。2.退伙时，甲乙双方应按照实际出资比例分配合伙财产。3.退伙方应承担其退伙前合伙企业的债务。第九条违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约方出资总额的_______%。2.因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。第十条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________附件：商铺产权证复印件、甲乙双方身份证复印件等。注意事项：1.确保合同主体合格：甲乙双方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，避免无效合同的产生。2.明确出资方式及金额：详细列明各方的出资额和所占合伙份额，以免日后发生纠纷。3.规定经营管理方式：明确合伙事务的决策程序和执行机制，保障合伙事务的顺利进行。4.利润分配和亏损分担：明确双方的利润分配比例和亏损分担方式，减少经济纠纷。5.退伙条款：设定合理的退伙条件和程序，保障退伙方的合法权益和合伙企业的稳定经营。6.违约责任：设定违约责任和违约金，对违反协议的行为进行约束和惩罚。7.争议解决方式：选择合适的争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审慎审查合同主体的资格，确保合同的合法性。2.在合同中详细规定各项条款，避免含糊其辞，减少理解上的偏差。3.定期对合伙企业的财务和经营状况进行审查，确保合同条款得到执行。4.发生纠纷时，及时采取协商等和平方式解决，避免纠纷扩大。法律名词解释：出资：指合伙人按照合伙协议的约定，向合伙企业投入的资金、实物、知识产权等财产。利润分配：指合伙经营所获得的利润，按照合伙协议的约定在合伙人之间进行分配的行为。退伙：指合伙人退出合伙企业，放弃在合伙企业中的权益和责任。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间因合同产生的纠纷。场合一：商铺用于餐饮业特殊场合补充条款：“双方同意，如因餐饮经营导致的任何环保、卫生、安全等额外费用或责任，甲乙双方应按照出资比例共同承担。”场合二：商铺所在区域将进行改造特殊场合补充条款：听说商铺周围可能要搞个大改造，这将来可能会影响咱们的生意，所以得提前约定一下，如果真有这种情况，咱们怎么应对：“如因政府规划或公共利益需要征收、拆迁商铺，甲乙双方应积极协商处理，并根据实际情况分配由此产生的补偿。”1.商铺的产权证明复印件：这个很重要，确保咱们买的是个“干净”的商铺。2.甲乙双方的身份证复印件：得知道合伙人是谁吧，这个是基本资料。3.出资证明：不管是转账记录还是啥，得有个证明咱们确实出了钱的文件。4.商铺购买合同：原始的购买合同，记录了咱们买商铺的所有细节。5.银行账户信息：汇款时候用的，确保钱能准确到账。商铺产权证明，看好了，这是商铺的“身份证”。我们两个人的身份