2024年正规租房合同范本（标准）

2024年正规租房合同范本（标准）合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月租金支付日之前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修，乙方负责日常维护及小额维修。5.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责房屋产权证明、租赁合同等相关文件的保管。6.3甲方不得干涉乙方正常生活和工作，不得提前解除租赁合同，但法律规定的特殊情况除外。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行合同约定的义务。7.2乙方不得将房屋转租、转让、抵押或从事违法活动。7.3乙方应按时支付租金、水电气费、物业管理费等与使用房屋相关的费用。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。8.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除租赁合同。甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，乙方应按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息真实有效。2.明确房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式。3.确认押金金额及退还条件。4.规定房屋使用及维修责任。5.明确合同的变更、解除条件和程序。6.确定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，双方应相互核实身份证明。2.详细列出房屋信息，明确租赁期限、租金及支付方式，避免日后纠纷。3.押金条款应明确退还条件和时间，确保双方权益。4.规定双方对房屋使用及维修的责任，减少维修纠纷。5.对合同的变更、解除进行书面约定，确保有据可查。6.设定违约责任及争议解决机制，为纠纷解决提供依据。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。1.如果房子里有小朋友：补充条款：考虑到乙方家庭中有未成年儿童，甲方同意在租赁期间为乙方提供必要的儿童安全设施，如儿童安全锁等，并确保房屋内的电器设备符合国家安全标准。2.如果乙方需要养宠物：补充条款：乙方需在租赁房屋内饲养宠物，甲方同意此项安排。乙方需保证宠物不得扰民，并负责宠物的日常清洁和养护，如有损坏，乙方应负责修复。3.如果乙方需要在家办公：补充条款：乙方因工作需要，需在租赁房屋内设置家庭办公室。甲方应保证房屋内的网络设施畅通，并协助乙方解决可能出现的办公噪音问题。1.房屋附件：房屋平面图：用来确认房屋的具体布局。家具和电器清单：列出房屋内所有的家具和电器，避免后续纠纷。2.安全附件：消防安全检查报告：确保房屋符合消防安全标准。电器安全检测报告：保证房屋内电器使用安全。3.法律附件：身份证复印件：确认甲乙双方的合法身