二手房加车库买卖合同范本2024年

二手房加车库买卖合同范本2024年合同编号：__________姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条房屋及车库基本情况第二条房屋及车库所有权转移2.1甲方保证其出售的房屋及车库所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。2.2甲方同意在合同签订后_______个工作日内，将房屋及车库所有权转移至乙方名下，办理相关过户手续。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋及车库的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：____________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：____________________元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：____________________元，乙方向甲方申请办理银行按揭贷款支付。第四条房屋及车库交付4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及车库腾空，并交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应对房屋及车库的现状进行验收，确认无误后，双方签订《房屋及车库交付确认书》。第五条甲方承诺与保证5.1甲方保证房屋及车库的质量、结构、功能等符合国家相关法律法规及行业标准。5.2甲方保证在合同签订前已将房屋及车库的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、物业费等）结清。第六条乙方承诺与保证6.1乙方保证按合同约定的付款方式及时足额支付购房款。6.2乙方同意承担购房后的一切费用（包括但不限于水、电、燃气、物业费等）。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋及车库总价的_______%。7.2甲方未按约定时间办理房屋及车库过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及车库过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附加条款：________________________________________________________________________________________________________________注意事项：1.确认房产及车库的权属：在签订合同前，买方应核实房产及车库的所有权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。1.法律名词解释：解决办法：注意事项及解决办法：1.权属确认：注意事项：确保甲方为房产及车库的合法所有权人。解决办法：要求甲方提供房产证、土地证等相关法律文件，并进行核实。法律名词解释：1.权属清晰：指房产及车库的所有权明确，没有争议或纠纷。所有权：指对财产（包括房产和车库）拥有使用、收益和处分权利的法律地位。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，作为债权的担保。查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施，限制其处分。定金：买卖双方在合同中约定，由买方先行支付的一定数额的金钱，作为合同履行的担保。违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。过户手续：买方需确保在合同规定时间内完成房产及车库的过户手续，避免权属不清带来的风险。甲方未按时办理过户，解决办法是：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。合同签订地人民法院：指合同中约定的，若发生争议，双方同意提交解决争议的法院。1.房屋有租客的情况场合：如果这套房子现在还有人租着，咱们得提前跟租客沟通好，毕竟买卖不破租赁。补充条款：鉴于房屋目前有租客居住，甲方应负责与租客协商解决租赁问题，并确保在房屋交付乙方前，租赁合同已经妥善处理。2.房屋正在进行装修的情况场合：要是房子正在装修，咱们得把装修的进度和完成情况说清楚，别到时候交房了还一堆尾巴。补充条款：考虑到房屋正在进行装修，甲方应提供装修进度表，并保证在交付房屋前完成所有装修工作，达到入住条件。房产证复印件土地证复印件车库所有权证复印件身份证复印件（买卖双方）下面这些，如果是特殊场合：装修进度表（如有装修）2