2024年温州市房屋租赁合同模板

2024年温州市房屋租赁合同模板合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______，房屋套内面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。账户名称：_______开户银行：_______账号：_______3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。经甲方验收合格后，甲方应在_______个工作日内退还乙方剩余租金及押金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应按甲方提供的设施使用说明进行操作，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方原因造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方应在租赁期内，确保房屋权属清晰，无权属争议。6.3甲方有权对乙方使用房屋情况进行检查，但应提前通知乙方。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方应按合同约定及时支付租金、押金及承担的相关费用。7.3乙方不得将房屋转租、分租或以其他方式变相转租。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______个月租金。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的资质和身份，确保是具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确房屋的地址、面积和权属状况，避免租赁权属不明确或存在争议的房屋。3.确定租赁期限，并约定租赁期满后的续租条件和程序。4.明确租金金额、支付方式和支付时间，避免日后因租金问题产生纠纷。5.规定押金的数额和退还条件，确保押金的合理使用和退还。6.规定房屋使用和维修的责任，明确双方的权利和义务。7.约定违约责任和违约金的数额，为可能的违约行为提供救济。8.确定解决争议的方式和地点，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保合同的条款双方都能接受。2.使用标准合同模板，并按照实际情况进行适当修改。3.在合同中明确各方的责任和义务，减少模糊地带。4.签订合同后，双方应严格按照合同约定执行，如有变更，应及时书面协议。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租金：承租人因使用出租人的房屋而支付给出租人的金钱。押金：为保证合同的履行，承租人在签订合同时支付给出租人的一定数额的金钱，用以担保租金的支付和房屋的妥善保管。违约责任：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的法律责任。违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。法律纠纷解决：指当合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的法律行为。1.特殊场合：房屋用于商业用途（如开设工作室）补充条款：乙方同意将该房屋仅用于_______（具体商业用途）之目的，并遵守相关商业活动规定。乙方因商业活动产生的额外水电费用，应按实际使用情况支付。甲方应保证乙方在租赁期间能正常进行商业活动，不得无故干扰。2.特殊场合：乙方携带宠物补充条款：乙方保证宠物种类为_______，并已办理相关饲养手续。乙方应确保宠物不破坏房屋设施，不干扰邻居生活。乙方因宠物造成的任何损失或纠纷，由乙方自行承担责任。3.特殊场合：房子需要装修补充条款：乙方在租赁期内如需对房屋进行装修，应提前征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担，租赁期满后，不可移动的装修部分归甲方所有。房屋平面图：就是那个房子的布局图，方便我们知道房间怎么分布。设施清单：列出了房子里都有哪些东西，比如家具、电器等，避免以后说不清楚