2024年经典购房合同范文

2024年经典购房合同范文合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.该房屋产权清晰，无任何法律纠纷，具备上市交易条件。2.房屋所有权证编号：____________，土地使用权证编号：____________。3.房屋坐落：____________，建筑面积：____________平方米，套内面积：____________平方米。4.房屋结构：____________，房屋用途：____________。5.该房屋土地使用权类型：____________，土地使用年限：自_______年_______月至_______年_______月。二、房屋交易价格及支付方式1.该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后，视为乙方购买该房屋的诚意表示。（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付首付款人民币￥_______。（3）剩余房款人民币￥_______，乙方通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋腾空并交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、双方权利义务1.甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方应按照约定时间支付购房款，如逾期支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日成交价格的_______%。3.甲乙双方应共同遵守国家及地方关于房地产交易的各项规定，如实提供相关资料。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。2.乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同内容已充分阅读，甲乙双方对本合同条款均无异议。注意事项：1.确保房屋产权清晰，无法律纠纷。2.明确房屋交易价格及支付方式。3.确认房屋交付及过户的时间节点。4.明确双方的权利义务。5.设定违约责任及违约金的比例。6.确定争议解决方式。解决办法：1.审查房屋所有权证和土地使用权证，确保产权无瑕疵。2.在合同中详细列明交易价格、支付方式及时间。3.规定具体的房屋交付和过户时间，以及相关手续的办理。4.在合同中详细阐述双方的权利和义务。5.合理设定违约责任和违约金，以保障双方权益。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：产权清晰：指房屋所有权和土地使用权明确，无任何权属争议或法律限制。成交价格：指甲乙双方协商确定的房屋交易价格。定金：买方为保证合同履行，提前支付给卖方的一部分款项，具有担保作用。首付款：买方在办理贷款前支付的购房款项，通常占总房款的一部分。违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的费用。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果买方是首次购房，对于购房流程可能不太熟悉。补充条款：甲方同意在房屋过户过程中，提供必要的信息和协助，帮助乙方了解和完成购房相关手续。条款示例：“考虑到乙方为首次购房，甲方在此承诺，将耐心解答乙方的疑问，并在办理过户手续时，提供必要的指导和帮助。”2.场合：卖方需要在出售房屋后一段时间内暂时居住。补充条款：甲乙双方约定，在房屋过户后，甲方可以在该房屋内暂住一段时间，具体期限由双方协商确定。条款示例：“甲乙双方同意，房屋过户完成后，甲方因特殊原因需要，可以在房屋内暂住____个月，期间乙方不得无故要求甲方搬离。”3.场合：房屋内含有家具、电器等附属设施。补充条款：明确房屋附属设施的处理方式，是否随房屋一同出售，以及价格如何计算。条款示例：“双方商定，房屋内的家具、电器等附属设施随房屋一同出售，总价为人民币____元。”附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如有）6.房屋交易定金收据7.首付款支付凭证8.买卖双方银行账户信息9.房屋附属设施清单及价格表（如有）在这个合同中，我们可能会需要一些额外的文件来确保一切顺利。比如，我们需要房产证和土地证的复印件，这样可以证明房子确实是甲方的。还有，双方的身