个人房屋买卖协议样本2024年

个人房屋买卖协议样本2024年合同编号：__________姓名：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________姓名：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.1该房屋的产权证号为：__________，建筑面积为：__________平方米，房屋结构为：__________，房屋用途为：__________。1.2该房屋所占用的土地使用权类型为：__________，土地使用权面积为：__________平方米。二、房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：__________元的价格购买该房屋。（1）本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币：__________元；（3）剩余房款人民币：__________元，乙方应于过户手续办理完毕之日起______日内支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______日内将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按国家规定各自承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。四、甲方承诺4.1甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、诉讼等法律纠纷。4.2甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。4.3甲方保证在办理过户手续过程中，如实提供相关资料，配合乙方完成过户手续。五、乙方承诺5.1乙方购买该房屋用于居住，不从事违法违规活动。5.2乙方按照本协议约定的付款方式支付购房款。5.3乙方在办理过户手续过程中，如实提供相关资料，配合甲方完成过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币：__________元。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。6.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意产权清晰：在签订合同前，买方应确保卖方提供的房屋产权无争议，无抵押、查封等情况。解决办法是进行房屋产权调查，要求卖方提供相关产权证明。法律名词解释：产权清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，没有法律上的纠纷或者权利限制。2.确认房屋质量：买方应实地考察房屋的实际情况，确保无重大质量问题。解决办法是在合同中约定质量瑕疵保证条款，并保留部分房款作为质量保证金。法律名词解释：质量瑕疵：指房屋的质量不符合合同约定或者国家规定的标准，影响房屋的正常使用。3.明确付款方式和时间：合同中应详细列明付款方式、时间及金额，避免产生支付纠纷。解决办法是在合同中明确每期付款的具体时间和金额。法律名词解释：付款方式：指购房款的支付方法和步骤，包括定金、首付款、尾款等。4.过户手续的办理：双方应明确各自在过户过程中的责任和义务，确保过户顺利进行。解决办法是在合同中约定过户手续的办理时限和责任分配。法律名词解释：过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序，包括产权变更登记等。5.违约责任：合同中应明确违约的情形及违约责任的承担，以保障双方权益。解决办法是在合同中设定违约金条款和违约责任的具体承担方式。法律名词解释：违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。6.争议解决方式：双方应在合同中约定解决争议的方式和地点。解决办法是在合同中选择诉讼或仲裁的方式，并明确争议解决地的法院或仲裁机构。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中发生的纠纷进行调解、仲裁或诉讼，以确定双方的权利和义务。1.房屋有租客的情况场合：如果卖方的房子目前有租客居住，我们需要考虑租客的权益。补充条款：卖方应确保在房屋交付前，租客已按照相关法律规定的期限得到通知并搬离。若租客未能在规定期限内搬离，卖方应负责解决相关问题。条款示例："甲方保证在交房前，现有租客已按法律规定搬离该房屋。如因租客未搬离导致乙方无法入住，甲方应承担违约责任，并支付相应违约金。"2.房屋涉及遗产分配场合：如果房屋是遗产，卖方需要确保所有继承人同意出售。补充条款：卖方需提供所有继承人同意出售该房屋的书面文件，确保房屋买卖不会因继承问题产生纠纷。条款示例："甲方保证已取得所有继承人对出售该房屋的同意，并承担因遗产分配问题导致的任何法律责任。"1.房屋产权证明：包括房产证、土地使用证等，证明卖方有权出售房屋。2.继承权同意书：如果涉及遗产，需要所有继承人的同意书。场合1：房子现在有人住着呢。补充条款：卖方得先跟租客打好招呼，保证咱们签合同的时候，租客已经搬走了。附件：租客搬离确认书场合2：这房子是爸妈留给我的，还有兄弟姐妹呢。补充条款：卖方得把家里的兄弟姐妹都叫齐了，大家都同意了才能卖。附件：全体继承人同意出售证明房产证复印件土地使用证复印件身份证复印件继承权同意书（如果适用）租客搬离