2024年标准商铺租赁合同

2024年标准商铺租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系方式：______________第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于（地址）：__________________1.2商铺面积为：____平方米，具体面积以双方认可的测量结果为准。1.3商铺用途：乙方承诺按照____（商业/办公/其他）用途使用商铺。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需续租，应在本合同期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：__________________元整），租金不含税费。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付人民币____元。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元（大写：__________________元整）。4.2保证金用于保证乙方履行合同义务，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余保证金。4.3乙方使用商铺期间产生的物业费、水电气费、网络费等费用，由乙方自行承担。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用商铺。（2）负责商铺的维修和维护，确保商铺正常使用。（3）在乙方违约时，有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。（2）爱护商铺及附属设施，因使用不当造成损坏的，应承担修复费用。（3）在租赁期内，未经甲方书面同意，不得转租、分租或以任何方式转让商铺使用权。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额的____%作为滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保商铺的合法所有权：在签订合同前，乙方需要核实甲方是否为商铺的合法所有权人，避免租赁纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的相关条款。3.租金及支付方式的明确：双方应明确租金金额、支付方式和支付时间，避免产生租金纠纷。4.保证金及费用的处理：明确保证金的金额、退还条件和费用承担，避免后期因费用问题产生争议。5.权利义务的界定：双方应清楚自己的权利和义务，确保在租赁期间双方权益的保障。6.违约责任的规定：明确违约情形和违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。解决办法：1.审查合同条款：双方在签订合同前应仔细审查合同条款，确保条款公平合理。2.沟通协商：在合同执行过程中，双方应保持良好沟通，对出现的争议及时协商解决。3.法律咨询：在必要时应寻求专业法律咨询，确保自身权益不受侵害。法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给承租方的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处取得商铺使用权自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的商铺租赁开始至结束的时间段。租金：指承租方为取得商铺使用权而支付给出租方的货币金额。保证金：指承租方为担保履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。滞纳金：指因逾期支付债务而应支付给债权人的额外费用。补充协议：指在原合同基础上，对原合同未规定或规定不明确的事项进行补充规定的协议。适用场合与补充条款：1.场合：如果商铺用于餐饮业“乙方在使用商铺进行餐饮经营时，应采取有效措施降低油烟、噪音对周围环境的影响，确保不影响其他商户和居民的正常生活。如因此产生投诉或赔偿，乙方应自行处理并承担相关费用。”2.场合：如果乙方需要装修商铺“乙方在租赁期内如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修期间，乙方应确保施工安全，因装修造成的损坏，乙方应负责修复。”3.场合：如果租赁期间涉及节假日补充条款：针对节假日可能带来的特殊需求，可以增加：“租赁期间如遇国家法定节假日，乙方有权根据实际经营需要调整营业时间，但应确保遵守相关法律法规。”附件列表：1.商铺的平面图：这个就是商铺的一个简单的地图啦，让我们都能清楚商铺的大小和布局。2.装修方案：如果乙方打算装修，这个方案就是乙方想要怎么装修的详细计划。3.乙方的营业执照复印件：这个是证明乙方有合法经营资格的文件，复印一份给甲方备查。商铺产权证明