商业门面房屋出租协议2024版样本版

商业门面房屋出租协议2024版样本版A版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的现状与设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及其支付方式4.租赁用途与经营范围4.1租赁用途4.2经营范围5.出租方的权利与义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务6.承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改与解除条件10.房屋保险与安全10.1房屋保险10.2安全管理11.环境保护与卫生11.1环境保护11.2卫生管理12.其他约定事项12.1双方的其他约定12.2特殊情况的处理13.附件13.1房屋照片与设施清单13.2租赁押金收据14.双方签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：×××有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3出租方联系方式：××××××××××1.1.4出租方负责人：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：×××个体工商户1.2.2承租方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3承租方联系方式：××××××××××1.2.4承租方负责人：×××2.房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.1.1房屋位置：×××市×××区×××路×××号2.1.2房屋面积：×××平方米2.2房屋的现状与设施2.2.1房屋现状：该房屋为新建房屋，具备基本装修设施。2.2.2房屋设施：水、电、空调、照明、网络等基础设施齐全。3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：××××年××月××日3.1.2租赁结束日期：××××年××月××日3.2租金及其支付方式3.2.1租金标准：每月人民币×××元整3.2.2租金支付方式：每月×日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。4.租赁用途与经营范围4.1租赁用途4.1.1承租方租赁该房屋用于经营×××业务。4.2经营范围4.2.1承租方在租赁期间内，只能进行×××业务经营。5.出租方的权利与义务5.1出租方的权利5.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。5.1.2出租方有权在租赁期间内对房屋进行必要的维护和修缮。5.2出租方的义务5.2.1出租方应保证房屋的安全和合法性，确保房屋符合相关法律法规的要求。5.2.2出租方应在租赁开始前将房屋交付给承租方使用。6.承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.1.1承租方有权按照合同约定使用和经营房屋。6.1.2承租方有权在租赁期间内要求出租方对房屋进行必要的维护和修缮。6.2承租方的义务6.2.1承租方应按照合同约定支付租金。6.2.2承租方应合理使用房屋及其设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第二部分：其他条款及附件（略）8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更的条件1)在租赁期间内，双方同意并签订书面协议，可以对合同内容进行变更。2)合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.1.2合同变更的程序1)双方就合同变更内容达成一致意见。2)双方签订书面合同变更协议。3)合同变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同终止的条件与程序8.2.1合同终止的条件1)租赁期满，双方同意终止合同。2)承租方未按照约定支付租金，出租方有权提前终止合同。3)双方协商一致，同意提前终止合同。8.2.2合同终止的程序1)双方就合同终止达成一致意见。2)双方签订书面合同终止协议。3)合同终止协议经双方签字盖章后生效。9.违约责任与争议解决9.1违约责任1)出租方未按约定交付房屋，应支付违约金。2)出租方未按约定提供设施和服务，应承担相应的赔偿责任。3)承租方未按约定支付租金，应支付违约金。4)承租方未按约定使用房屋，应承担相应的赔偿责任。9.2争议解决方式1)双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件1)双方签字盖章。2)合同经双方签字盖章后，自即日起生效。10.2合同的修改与解除条件1)合同的修改与解除，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。2)合同修改或解除协议经双方签字盖章后生效。11.房屋保险与安全11.1房屋保险1)出租方应办理房屋保险，并将保险单复印件交与承租方。2)保险期间内，因房屋损失或损坏，由保险公司负责赔偿。11.2安全管理1)承租方应遵守房屋安全管理规定，合理使用房屋及设施。2)承租方应负责房屋内的安全，确保经营活动的合法性。12.环境保护与卫生12.1环境保护1)承租方应遵守国家环保法规，确保经营活动符合环保要求。2)承租方不得从事产生噪音、污染等影响周边环境的经营活动。12.2卫生管理1)承租方应保持房屋内部卫生，定期进行清洁。2)承租方不得在房屋内从事涉及食品卫生的经营活动，如从事此类活动，应遵守国家食品安全法规，确保食品安全。13.其他约定事项13.1双方的其他约定1)双方约定租赁期间内，房屋的维修、保养费用由出租方承担。2)双方约定租赁期间内，房屋的物业管理费用由承租方承担。13.2特殊情况的处理1)如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商暂停或终止合同。2)双方应共同协商解决合同履行过程中出现的其他特殊情况。14.双方签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片与设施清单附件说明：本附件应包含房屋内外部的照片以及房屋内主要设施的清单，以证实房屋的实际状况和提供的设施。2.附件二：租赁押金收据附件说明：本附件应作为承租方支付租赁押金的收据，证明押金已经支付，并在合同终止时作为返还押金的依据。3.附件三：房屋保险单附件说明：本附件应包含房屋保险的保险单复印件，以证实房屋已经投保，并在发生保险事故时作为索赔的依据。4.附件四：租赁合同补充协议附件说明：本附件应包含任何对主合同的补充协议或修正案，用以明确双方在主合同外的额外约定。5.附件五：物业管理协议附件说明：本附件应包含承租方与物业管理公司之间的协议，明确承租方应遵守的物业管理规定和应承担的费用。6.附件六：环保与食品安全证书附件说明：本附件应包含承租方经营的环保与食品安全证书复印件，证实承租方的经营活动符合相关法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定时间交付房屋。未提供合同约定的设施和服务。提前终止合同或妨碍承租方正常经营。2.出租方违约责任支付违约金。赔偿因违约给承租方造成的直接损失。3.承租方违约行为未按约定时间支付租金。使用房屋及设施不当导致损坏。未按约定用途使用房屋或从事违法经营活动。4.承租方违约责任支付违约金。赔偿因违约给出租方造成的直接损失。示例说明：若出租方未在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。根据合同约定，出租方应支付承租方违约金，并赔偿承租方因延迟开业而产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指合同中提供房屋并有权出租的一方。2.承租方：指合同中租赁房屋并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同中约定的承租方租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租方按照合同约定应支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照